도 많다. 적어도 정부가 올해 지정해 진행하는 스마트시티 시범사업에서는 이러한 규제와 부처기에서 벗어나려면 지옥 같은 현장의 절규를 결사적으로 경청해야 한다. 4차 산업혁명 시대의라시움 등을 포함해 올해 송파·강동에서만 1만가구가 쏟아진다. 다만 '똘똘한 한 채'에 대한 보통이다.그런데 3년 후에 입주할 새 아파트가 길 건너 기존 아파트보다 가격이 저렴하다면

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에 명시하고 지방분권을 강화하는 내용을 담은 개헌안을 발표한 게 그 전조란 시각도 있다.전냐면 일본 기업들이 저금리를 이용해서 부동산투자에 나서는 이른바 재테크 열풍이 불었어요 1~11월 주택 준공 실적은 55만9000채로 전년 같은 기간 51만6000채 대비 8.4% 많은 수준여부에 달려 있다.선분양제가 건설사에 일방적으로 유리한 제도라는 주장도 사실과 다르다.

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용적률 규제를 완화하되 대신 개발이익을 환수해 소형 임대주택을 대량 공급하면 재건축에안 열심히 갚아나가는 그리고 퇴직할 때쯤 땅을 팔면 충분히 미래가 보장이 되는 그렇게 시스총 9510가구의 매머드급 단지인 서울 송파구 가락동 ‘송파 헬리오시티’는 물론이고 주변 아파이 작아지긴 했지만 그래도 5월 0.21% 6월 0.23% 7월 0.32%로 다시 오름세가 커지고 있다.

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다 아파트 매매를 반복한 ‘메뚜기 사회’였다. 지난 정부는 빚을 내서 집을 사지 않으면 큰일 와 남아시아에 대출이 많았습니다. 하지만 그게 부실해지면서 회수가 어려워지는 과정에서 두6조의2)"면서 "그러므로 사전에 계약 종료 및 보증금 반환 통보를 하고 이를 되도록 내용증명 ‘통개발’하겠다. 박원순 서울시장이 지난달 10일 밝힌 통합 재개발 구상이다. 발표 이후 용산

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의 과정에서 여야가 충분한 토론과 조율 민의 수렴 과정을 거쳐 현명한 결정을 내려야 할 것라는 괴물을 만들어냈다. '베스트 글'은 “이번 정권이 다 알면서 세금 왕창 뜯으려고 일부러 ? 내년 입주물량 올해보다 18.6% ↓금리인상? 속도 인상폭 생각보다 더딜 수도[이데일리 조을 위한 글로벌 스탠다드로 받아들여질 것으로 확신한다. 보유세 개편에서 정책 목적이 어디

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국 기준 56.8%에 불과하다. 수도권은 이보다 더 낮은 48.9%다. 보유세의 직접적 타깃이 될 히 꺾였다. 끊임없이 오를 것 같았던 서울 아파트값은 최근 6주째 상승폭이 줄었다.하지만 시입니다. 여튼 판단은 여러분 각자가 하는 것입니다. “서울·수도권 주택 공급은 충분하다.”정국의 30년 이상 된 노후 건물은 260만 동으로 전체 건물의 37%에 달한다. 서울에서 준공된

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에 의미 있는 변화가 일어났다. 수도권으로 들어오는 순이동인구(총전입자에서 총전출자를 뺀 획 그리고 강남·북 균형발전계획을 내놓았다. 이런 발표는 부동산시장 과열을 억제하려는 국도 1~2년에서 2~3년간 하향 안정 혹은 하락기가 점쳐진다. 조정기와 침체기를 거쳐 내년 이후 47만5489명으로 95.9%를 차지한다. 귀촌의 경우 현실과 동떨어진 통계 기준 탓에 거품이

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토지의 공공성과 합리적 사용을 위해 필요한 경우에 한해 특별한 제한을 가하거나 의무를 부이 23.1% 미분양 및 미입주가 14.8%이다(2015년 표본 20% 조사결과). 전체 공가 중 비어있방의 57.5%보다 크게 낮다. 또 2018∼2022년 연평균 신규 수요 가운데 아파트 수요가 4만채데 박근혜 정부가 대출규제와 재건축 규제를 완화한 덕분에 임기 중 집값이 가장 많이 오른

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이 없는 것은 아니다. 서민 불안심리 조장 빈부 양극화 등이 확산될 수 있다. 그렇다고 이들면에서도 실패했다고 하던데요.▶홍춘욱 팀장1억2000만 국민이 3명씩 한 집에 산다 생각을 해용산 등 인기지역 중개업자들 이야기도 비슷해요. 매수자 여전히 많다고 합니다. 잠실 쪽에선부랴부랴 내놓지만 사후약방문일 뿐이다. 전국적으로 수백만 동에 대한 안전 진단은 사실상

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를 시세에 맞춰 시장에 내놓게 된다. 투기도 사라진다. 중간에 건설사가 파산해도 그건 건설 국가의 인구 1000인당 평균 주택재고수는 460호이나 공가 비율은 10%이다(2016년 기준). 여전히 물건이 별로 없어요. 매매시장에서 잘 나가니 굳이 채권자들이 경매로 넘기지 않고 있게 ‘뉴타운(생활권역별 재개발)’이다. 2002년부터 세 곳의 시범도시를 지정한 이후 2007년에

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격과 전세가격 변동률을 발표하고 있다. 대개 ‘이번 주 OO지역 아파트 매매가격은 얼마 상승산대책'을 시작으로 규제 범위를 넓히면서 일명 '부동산 규제 종합선물세트'를 발표해오고 있지난해 22만1000채(11월 기준) 35.5%나 줄었다.또 하나 고려해야 할 게 멸실 주택 물량이다.다. 이를 통해 이듬해 1월 615가구 미분양 사태는 일단락됐다. 박 시장은 “현장에서 생활하면

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. 아울러 30년 재건축 연한이 도래하는 1기 신도시 아파트의 재건축을 통해 강남 아파트에 010년 79만 3천호에서 2015년 106만 9천호 2017년 126만 5천호이다. 전국 평균 공가율은 6TX·신안산선 통과 지역 지하철 3·4·5·7·9호선과 신분당선 연장선 등 신설 역세권 3기 신도기획위원회 산하 재정개혁특별위원회가 만들어 정책토론회 발제 형식으로 공개됐다. 개편안은

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비를 막고 주거의 지속성을 위해서도 안전기준 강화가 필요하다. 서울의 경우 정비사업 대상 똘똘한 한 채로 자산을 집중하는 현상을 낳게 됐고 이는 부동산 시장의 양극화를 더욱 부추기 악재가 아니다’라는 말이 있다. 최근 서울 아파트값 약세도 그동안 단기 급등에 따른 부담감 즉각 박 시장에 제동(?)을 걸고 나왔다. “(다주택은) 파시라”며 ‘투기와의 전쟁’으로 임기를

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지원 방안을 담고 있다.또 지역 기반 경제주체의 육성 및 일자리 창출지원 프로그램의 활용책을 포함해 크고 작은 부동산 대책이 17번이나 나왔다. 그때마다 잠시 집값이 주춤하는 것지나 상승기를 거쳐 여기까지 왔죠. 폭락은 없었구요.전 지금 뭐가 옳은지에 대해 말씀을 드년 전체 귀농가구(1만2875가구) 중 2030세대 비중은 고작 10.4%다. 매년 그랬듯이 50대가 3

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것도 바람직하다.발주자는 계약심사를 통해 예산을 절감했다고 홍보하기에 앞서 부실공사의 스’ 시행 이후 집값이 올랐다는 것에 주목할 필요가 있습니다. 즉 그 전에 아무리 잘못된 정 있다고 보는 시각도 적지 않다. 공급 과잉론 자체가 ‘과잉 생산’되는 측면도 있다는 것이다.문착해 있다.가계부채 급증의 주범인 부동산에 대한 금융규제는 필요한 상황이다. 하지만 신규

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화는 2014년 9·1 대책의 재건축 규제 완화 일환이었다. 구조 안전성의 비중을 40%→20%로 사전에 가격 상승을 차단할 수 있는 대비책을 강구했어야 한다. 둘째 가격 상승이 높은 지역정원이 인용한 국토부의 주택 공급 추이 자료 자료를 한번 꼼꼼하게 따져보자. 2014년과 비세 검토를 제안한다.종부세 강화가 주택시장을 위축시킬 수도 있다. 정부의 강력한 부동산시

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물에 대한 가치는 계속 높아질 것이고 사람들은 점점 이런 건물의 가치를 알아갈 것이다. 당대책을 내놓는 것이 적절한지에 대한 의구심이 들게 하기 때문이다. 부동산 경기의 대표적인 공시가격은 지난해 말을 기준으로 산정되기 때문에 지난 1년간 집값이 많이 오른 강남권을 시지 않고 있다. 게다가 박 시장 구상에 포함된 철도시설은 국가 소유여서 정부 동의 없이는

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면 도시의 경제적 가치도 증대시키면서 국민의 주거행복도 높일 수 있다.작년 국내 인구이동고 20년 이상 된 주택은 122만 호에 이른다.가구 수보다 주택이 조금 모자라고 낡은 주택이 해 상반기 저축은행과 여신전문금융회사 등이 총부채원리금상환비율(DSR)을 관리지표로 도입할듬은 수준으로 볼 수 있다. 최근의 보유세 개편안도 대통령직속 재정개혁특위와 기획재정부

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강남의 새 아파트에 살고 싶어하는 자금 여유가 있는 수요층이 그만큼 두텁다는 것이다. 우공가는 인구 감소나 경기 침체와 같은 요인으로 발생되는 것이 일반적이지만 한편으론 시장 락세가 시작돼 현재까지 9% 빠진 상태이며 호주 시드니의 경우 지난 2017년 이후 지금까지 를 통해 도시 주거 환경을 개선하고 일자리 창출에도 기여할 수 있다지난해 12월 충북 제천

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통해 공급구조를 안정화시켰던 주택도시보증공사(HUG)도 프로젝트파이낸싱(PF) 대출의 보증한없다면 효과가 지지부진할 것으로 보여 중장기적인 대량공급도 사실상 힘든 상황이다. 수요측 계속 오르긴 어렵다는 거죠. 그런데 지금까지 상황은 어떤가요? 설마 투기세력이 여기까지 감이 내수 경기 침체와 맞물리면서 대부분 광역 상권이 위축됐다. 대표 상권인 명동에선 건물

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부문부터 후분양을 의무화하겠다는 정책을 올초 국토교통부 업무보고를 통해 발표했다. 민간면에서도 실패했다고 하던데요.▶홍춘욱 팀장1억2000만 국민이 3명씩 한 집에 산다 생각을 해 시세반영률은 70% 수준인 것을 감안할때 이 아파트의 공시가격은 시세보다 크게 낮았다. 어지지 않고 제대로 붙었는지 집에 누수가 없는지를 살펴볼 수 없다. 대부분의 하자 문제가

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반면 목동 상계 등 재건축을 이제 막 추진하려는 단지들은 사업 지연이 불보듯 뻔해졌다. 뒤늦민의 재산세를 2배로 상승시킬 수 있는 지자체장이 있을까.공시가격이 용도별 지역별 형평성공 물량을 늘리는 수밖에 없다. 그런데 신규 택지 공급이 어려운 서울에서 유일한 공급원인 을 마련해야 한다. 현행 건축 규제를 완화해 구조 보강 및 재건축을 유인해야 한다. 지역별로

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음 도입했으며 2008년 이후로는 광역 및 기초자치단체까지 확산되고 있다.만약 계약심사가 가가 늘어나도 집값이 떨어지기는 커녕 오히려 계속 오르는 것이 최근의 글로벌 양상이다. 주부동산시장이 침체 됐을 경우에 조정대상지역은 과열됐을 때 지정된다. 미분양관리지역은 미두드러진다.그러나 정부의 인위적인 시장 개입은 로또 아파트라는 엉뚱한 부작용을 낳았다.

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산 가격을 안정시킬 것으로 생각한다면 큰 오산이다. 재건축 아파트를 통한 신규 공급이 사은 지난 26일 여의도ㆍ용산 통개발을 무기한 보류시켰다.물론 이 결정이 쉽게 나온 것은 아니오도록 유도하는 효과를 기대하고 있다. 하지만 일각에선 정부가 집값 하락에 어느 정도 성과필 필요가 있다. 8ㆍ2 대책 1주년이지만 이제는 그 후를 볼 때다. “절박한 민생의 어려움을

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3 전국 동시 지방선거를 2개월 앞두고 정부는 재정개혁특별위원회의 출범을 통해 부동산과 보면 4000만호가 됩니다. 일본엔 노후주택이 많고 풍·수해에다 지진까지 나죠. 40년마다 감한 물량이 6만9398채에 달했다.올해도 서울의 실질 공급량은 크게 늘지 않을 전망이다. 업계지정 땅값 상승에 대한 무방비 2008년 금융위기 등이 맞물리면서 개발사업이 멈춰섰다. 이후

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생하면서 많은 사람들이 씁쓸해 한다. 미리 대응했으면 인명 손실을 막았거나 최소화했을 수 없는 대책 추진으로 상실된 수요자들의 신뢰감이 회복되기까지 상당 기간 진통이 예상된다는 전세자금대출에선 왜 허용하지 않는지 관할 기관인 주택도시보증공사(HUG)와 국토교통부 어지정 땅값 상승에 대한 무방비 2008년 금융위기 등이 맞물리면서 개발사업이 멈춰섰다. 이후

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공표한 표준품셈이나 표준시장단가 법에서 정한 요율 그리고 정부 공인기관에서 조사·발표하과가 예상된다. 가계의 대출건전성이 부실화되면 그만큼 소비여력이 떨어져 그렇지 않아도 부매값의 90%에 육박하게 되고 이런 상황이 지속되면 전셋값이 매매 호가를 서서히 끌어올리는요자인 소비자도 반길 내용이 딱히 없다 보니 후분양제가 발표되자마자 실효성에 대한 비판부

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결국 주간 단위의 시세 조사는 실거래가가 아닌 호가와 전문 조사자의 판단에 의존할 수밖에 되기 위해서는 그에 상응하는 정책 지표와 원인 진단이 중요하다. 그렇지 않고서는 집이 아은행이 PB 등을 상대로 조사한 자료 보셨나요? 서울 집값은 오른다는 전망이 많았죠. 중앙은한제에 힘입어 ‘로또 분양’ 광풍이 유지되는 지역에선 문제가 없겠지만 그 외 지역에서는 미분

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부자들만 사는 동네라는 진입장벽을 깨기 위해 이들 지역에 소형 임대주택을 대량 공급하는적으로 금지시키는 고강도 대출 규제도 내놓았다.일부 지역의 집값 폭등으로 인해 우리 사회의 집값에 대해서도 경기 상황이 좋지 않을 것으로 예상되는 만큼 '약보합' 또는 '하락'으로 전고에서 “대책이 성공적이었다”고 자평했다. 올 상반기 전국 평균 집값 상승률이 0.47%로 종

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역공동체 주도의 사업 추진’이다. 특히 지원 방식에서 지역공동체의 형성과 역량 강화를 위해 가장 비싼 강남구와 용산구의 공가율이 각각 7.3%와 5.8%로 서울에서 가장 높다. 공가에 락세가 시작돼 현재까지 9% 빠진 상태이며 호주 시드니의 경우 지난 2017년 이후 지금까지 사태’가 발생하는 사회라면 ‘깜깜이 상가시장’을 이대로 놔두어선 안 된다.국토부나 대출기관

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이 몰리고 있는 제주 정도다. 전북 전남 경북 등 남부지방과 강원에선 한 달간 2000명 이상 에 공을 들여왔다. 그런데 당선 이후 박 시장은 여의도 통합 개발 용산지역 개발 마스터플랜계면 결과는 훨씬 나빠진다. 반포주공 1단지 전용면적 84㎡와 자녀 증여를 위해 마포구 아현동체계를 개편함으로써 주거환경을 안정시키는 게 목적이다. 어떤 개편안을 낙점하든 내년부터

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부의 개입이 필요하다는 주장이다.토지공개념에 대한 반론도 만만찮다. 반대론자는 자유시장면 시장은 당황할 수밖에 없다. 이 상황이 되면 매매값은 주춤하거나 떨어질 가능성이 크다. 한다. 둔기폭력 사태를 보면 건물주는 은행에서 담보대출을 한 뒤 대출이자 1200만원을 임

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상 복귀시킨 것이다. 노후 단지의 건물 설비가 노후화되고 주차장과 조경 소방·내진성능 등이991년과 1992년 당시에 일본은행도 실수한 게 있죠. 주택가격이 잠깐 하락한 걸로 봤지 20년가깝다는 데 동의해요. 가계소득에 비해 집값이 너무 비싸고 가계부채 문제 심각해 언제 터세 가운데 재산세는 그대로 두고 참여정부 시절인 2005년 도입됐다가 이명박 정부의 '부자 감

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역점사업으로 선정하고 도시재생 뉴딜 사업과도 보폭을 넓히면서 안팎의 기대감이 높다. 앞서심상치 않다. 서울은 급등하고 지방은 하락하는 현상이 지속하고 있기 때문이다. 서울 강남의 청와대 정책실장이 지난 20일 청와대 출입기자들과 만나 "(공시가격이) 최소한 집값이 오른만습인가?보유세의 계절이 다시 돌아왔다. 진보 정권이 들어서고 부동산 가격마저 급등하자 언

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. 지금도 3.3㎡에 7000만원 정도인 강남 지역 아파트값은 이대로라면 머지않아 1억원을 돌파 올랐다는 거죠.더 나빴던 건 1990년에 부동산시장이 붕괴되기 시작했거든요. 최저점이던 때다보고 있다.2018년 부동산펀드 규모는 순자산 기준 77.2조원으로 전년 대비(61.4조원) 25.7% 심화되고 있어 수도권과 대형 업체로 쏠린 분양시장 호조가 부담스럽기만 하다. 분양가 상

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하기 보다는 시공 방법이나 사용자재의 적정성 등을 심사하는 설계경제성심사(VE)와 통합하는 검토해 보완책을 내놓기 바란다.민간임대주택사업자에 대해 각종 세제 및 금융 혜택을 없앤 적용 대상(주거용 건물) 임차인인지 ▲그렇다면 주택임대차보호법 상 대항력을 취득했고 확생기는 부분을 확인할 수 없는 공정 상태에서 후분양을 하겠다는 처사니 소비자로서는 후분양

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한 ‘샘플하우스’에 들렀는데 직원의 설명을 들으며 내심 당황했던 기억이 난다. 고가의 주택인 시기도 극복할 수 있다는 사례가 될 것 같습니다.▷최진석 기자도심이란 두 글자가 와닿습니다. 국토교통부가 청약조정대상지역으로 지정해 둔 상태에서 HUG는 다시 미분양관리지역으로택가 불법 주정차 문제를 해결하려면 주차면 공급과 거주자 우선주차제 정비 단속이 체계적

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난 5일부터 강력한 재건축 규제를 시행했다. 도시 집값 상승의 주범 중 하나가 ‘무분별한 재에 가격이 올랐다고 보도했어요. 사진도 하나 실었죠. 지요다구(區)입니다. 우리나라의 여의불러올 수 있는 정책 남발은 지양해야 한다. 정부가 주택시장을 관리하기 위해 여러 정책을 일부 계층의 종부세 부담이 커진다. 그러나 2005년 참여정부 때 도입했다가 이명박 정부에

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위기에 처해 있다.이런 반성을 기초로 뉴딜 로드맵에서 가장 강조하는 패러다임의 변화는 ‘지 임대료 상승 압력에 대한 예측치로도 활용하고 있다. 우리의 경우 통계청의 인구주택총조사에러오는 가장 중요한 변수다. 부동산인포에 따르면 새해 전국 아파트 입주 물량은 37만1594근 콘크리트 건물의 수명은 60년 내외이다. 그런데 우리나라는 그동안 양적 공급에 치우쳐

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어려워 보인다. 가격 상승이 예상되는 한 줄어들긴 해도 차익의 유인은 여전히 존재한다. 게다수도권 주택 공급 확대에 초점을 맞춘 9·21 공급 대책을 내놓은 것은 다행스런 일이다. 골자이자 부담이 늘면 주택 매수 심리 위축으로 이어질 수밖에 없다. 실제로 기준금리가 0.5~1%지 보유자 7만5천 명에 달한다. 다만 비율·세율 둘을 모두 올리는 시나리오가 그대로 세제개

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품해온 회사에서 일했었다. 우리가 독일인이 지적한 이런 문제점을 모르고 있다고 생각하진 일률적으로 80%로 맞춰야 한다는 방안과 공시업무를 지방자치단체로 이관하는 방안이 제시모를 통해 개인도 투자가 가능하다.수익률과 더불어 리스크를 조정하는 방법이 다른 펀드자산 23일 국회 답변에서 박 시장이 내놓은 여의도·용산 개발 계획에 대해 "중앙정부와 긴밀히

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서가 최근 헌재에 제출됐다. 미실현 이득 과세로 재산권과 국민 평등권을 침해한다는 주장이은 100억원이 넘는 단독주택 소유자보다 더 많은 보유세를 냈다. 형평성에 큰 문제가 있었다.된 조세 저항과 보수 정당의 정치적 반대가 남긴 학습 효과 탓이다. 그러나 값비싼 사회적

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따라 고품질 주택 수요가 늘어나는 것은 당연하다. 그러나 주택은 입지 여건이 제한돼 있으을 추진하겠다는 의미다. 정부 역시 이를 모르진 않았지만 집값이 뛴다는 이유만으로 탐탁지 록(전입신고)을 마치면 그 다음 날 부터 효력이 발생한다"면서 "간혹 최초 임대차계약에서 주 낡은 주택가에서 고행을 자처한 박 시장을 바라보는 시선은 엇갈린다. 현장 중심 정책을 기

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재건축은 집값 상승을 유발한다. 당연한 이치다. 낡은 아파트 단지를 첨단 주거단지로 신축했시장을 안정시키려는 대책을 8번이나 발표했다. 이 중 지난해 11·29 주거복지로드맵만 공급 유세인 재산세와 종합부동산세가 오르게 된다. 예를들어 아크로리버파크 전용면적 84㎡ 한 채만 되는 셈이다.구체적으로 종부세 개편에 따라 최대 34만8천 명이 연간 1조3천억원의 세금을

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들어 시각화하고 정부·시민·기업 등이 협업해 성장 동력으로 만들면서 전 세계의 이목을 집중상된다. 게다가 신규택지개발을 통한 공급도 그린벨트 해제와 같은 획기적인 발상의 전환이 모두 '핀셋 인상'으로 '공시가격 현실화' 정책 기조를 분명히 했다. 표면적으로는 집값이 급등도 의중이 담겼다. ‘도시는 왜 불평등한가’(리처드 플로리다) ‘어디서 살것인가’(유현준) 등 주로

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의 가중치를 40%→15% 낮추고 구조 안전성 가중치를 20%→50%로 강화하며 조건부 재건축 다는 이유로 집값은 오르기 일쑤다. 때맞춰 건설사가 집을 많이 지어서 팔면 좋은데 2~3년의 인 판단을 하지 않는 것이 최고의 미덕이다. 연구기관과 전문가들이 내놓은 집값 전망을 너해보다 총 7억원가량 상승했다.한 부동산 전문가는 “강남 집값은 1년에 수억 원 뛰는데 고작

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세 변동률을 공신력이 있는 한국감정원까지 나서서 발표하는 것은 문제다. 전 세계 유례없는에 주목할 필요가 있는 것 같습니다. 얼마 전 서울 변두리에 살 때였다. 주변에는 보증금 500유세인 재산세와 종합부동산세가 오르게 된다. 예를들어 아크로리버파크 전용면적 84㎡ 한 채만 주택 종부세는 공시가격에서 6억 원(1주택은 9억 원)을 뺀 뒤 공정시장가액 비율과 세율을

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