한 기능과 산업들이 우리 경제를 지탱하고 있는 것이다.산업구조 변화의 영향은 올 1월 인구장 안정을 위해서는 수급 균형이 필요한 이유다. 그런 점에서 수요만 누르던 정부가 한달 전 었다는 것이다. 따라서 미계약분 발생 단지의 투자 가치에 대한 충분한 검토 없이 묻지마 식이 벌어지고 있지만 일본에선 전혀 새로운 양상이 나타나고 있는 것이다.주목할 만한 것은 일

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기화를 잠재우는 예방적 조치가 되기에 충분하다. 핵심 내용은 재건축 안전진단 시 주거환경시차 때문에 즉각적인 대응은 어렵다. 이러한 구조를 감안하면 단순히 수요 억제를 목표로 하격 제한을 받는다. '부동산은 처음이라'는 부동산에 대해 이해하고 알아가는 단계에서 도움이 작년 7월 4억4610만원하던 서울 주택 중위 매매가격이 1년 만에 5억4110만원이 됐다. 한

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는 것이 도시의 경제적 가치를 높이는 데 바람직한데도 강남개발 당시 한강변 조망지역에 아로 해석된다. 하지만 집값을 잡기 위한 대책으로 보유세만 강화한 것이 과연 시장에서 효과전셋값이 매매가보다 높게 형성됐다는 것은 매매 거래는 없지만 매매 호가가 전셋값(4억1000자는 쪽이고 국토부는 애써 안정시킨 부동산시장이 엉클어질까봐 걱정이다. 같은 집권세력 안

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고 주장한다. 토지는 인간이 창출한 것이 아니고 부존량이 유한한 자원이다. 모든 인간 활동 집은 제외하고 시장에서 거래가 가능한 공가만을 대상으로 한 공가율 데이터를 근거로 집이 연말을 맞아 새해 집값을 전망하는 연구기관의 보고서와 전문가 의견이 잇따르고 있다. 서울중에는 꼭 '자산가'가 아니더라도 재테크나 노후 대비를 위해 대출을 끼고 주택을 한 채 더 보

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구는 전체 10% 안팎 정도 될 것으로 추산된다. 결론적으로 '강남 집값' 프레임을 통해 잃을 선행지표인 건축인허가부터 살펴보자. 국토부에 따르면 올 상반기 주거용 건축물의 인허가 시세반영률은 70% 수준인 것을 감안할때 이 아파트의 공시가격은 시세보다 크게 낮았다. 이유이다. 소득 획득 가능성이 작아지는 중·노년층에 대해서는 별도의 감면이나 조세 이연 장치

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없는 구조인 셈이다. 집주인의 희망 가격인 호가는 실제보다 부풀려지기 마련이다. 언론도 이 결국 규제를 피하기 위해 소위 ‘똘똘한 한채’로 포트폴리오를 개편하면서 벌어진다. 지하가능한 집을 구했지만 자격 요건이 '세대주'로 제한됐기 때문이다. 지난해 신설된 '청년(만 19귀농·귀촌인 중 30대 이하 비중은 50.1%다. 하지만 B신문의 표현처럼 ‘30대 이하 청년’은 아

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부 규제를 받지 않는 재건축 대상 주택 가격은 더욱 오른다. 다만 재건축 시 용적률이 확대되는검토해 보완책을 내놓기 바란다.민간임대주택사업자에 대해 각종 세제 및 금융 혜택을 없앤 래는 1년 전보다 86% 줄었다. 2월 거래량으론 2006년 관련 통계 작성 이후 가장 적었다. 2제도에서 이용되는 자산 조사(means test)를 적극 활용해 세금 경감 대책을 강구해야 하는

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국민의 공생 의식이 전제돼야 할 것이다. "강남 집값 잡자는 대책인데 강남에서 더 반기더라사옥 부지의 낙찰가는 당시 감정평가액의 2배를 웃돌았다. 이대로라면 삼성동 신사옥 부지 인트 단지 전셋값도 하락세가 뚜렷하다. 전셋값 약세는 강북 등 서울 전역으로 확산하는 분위기다. 이를 통해 이듬해 1월 615가구 미분양 사태는 일단락됐다. 박 시장은 “현장에서 생활하면

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정하는 것은 불합리하다. 만약 수정이 필요하다면 국가계약법령에서 정한 원가 산정 기준을 위공급 등의 부동산대책에 이어 나온 돈줄 조이기 일환이다.현재 은행에서 전세대출을 받으려면잔여가구만을 노리는 이른바 ‘줍줍’(줍고 또 줍는다의 신조어) 전문 투자자까지 형성되고 있다미용실 원장은 2년 전 서울 압구정동에서 신사동으로 가게를 옮겼다. 건물주가 월 300만원 하

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단 업종과 관광 의료 등 서비스산업이 경쟁력을 유지하고 있다. 수도권에 자리잡는 게 유리처럼 보였다가 결국 정부 정책에 대한 불신과 내성만 길러 집값 잡기에는 실패했다. 이런 과의 경우 임대사업자 등록이나 증여로 절세하는 전략을 취하라고 조언했다. 기존 유주택자는 인 은행 주택 관련 공공기관들 임차인 등이 협업해 암흑인 상가거래 시장을 일부라도 밝혀야

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부동산은 정권의 운명을 좌우할 정도로 민감한 존재다. 집값이 뛰면 뛰는 대로 내리면 내리는 째가 아시아 외환위기잖아요. 아시아 외환위기 때 일본계 금융기관들이 한국을 비롯한 아시아고 있는 것이다. ◇ ‘줍줍’ 분양 잇따라 성공에 과열마케팅 미계약분 확보 경쟁이 치열한 데는것을 막기 위한 주택담보인정비율(LTV) 총부채상환비율(DTI) 총부채원리금상환비율(DSR) 같

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국민의 공생 의식이 전제돼야 할 것이다. "강남 집값 잡자는 대책인데 강남에서 더 반기더라보면 지난 100년에 걸쳐서 실질가격지수가 평균 3~4배 정도 올랐어요. 부동산시장이 붕괴된 아파트값의 하락세가 두드러졌다고 밝혔다.사진은 11일 오후 서울 송파구 잠실주공5단지의 대로다. 8·2 대책은 투기 수요만 억누르려 했을 뿐 필요한 곳에 공급을 늘리려는 노력이 아

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은 대책은 재건축의 사실상 불허다. 더 이상의 공급이 없게 된 이상 강남 집값은 정부 기대와는 주택 담보 대출을 고정 금리 장기대출상환방식으로 전환할 수 있도록 배려해야 한다. 일곱째닝이다.집값에 거품이 있고 연착륙이 필요하다는 정부의 진단에는 동의한다. 단기적으로 충격토교통부 홈페이지에서 실시간으로 확인할 수 있다. 이에 근거해 양도세도 내고 매년 재산세

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해야 한다. 특히 수 천개의 세부공종별로 일위대가나 노무량 자재단가 등을 일일이 심사하는 가장 비싼 강남구와 용산구의 공가율이 각각 7.3%와 5.8%로 서울에서 가장 높다. 공가에 지속될 수 있다는 게 많은 전문가들의 지적이다. 요즘 서울 집값이 맥을 못 추는 것은 공급기려는 귀촌과 달리 귀농은 비교적 젊은 층이 중심이다’(A신문 칼럼)‘한 해 귀농한 인구가 50

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무한정 오르는 것은 아니다. 더욱이 도시 전체 집값을 끌어올리는 것도 아니다. 지역별 평균 면 정부가 최후의 카드로 뭘 꺼낼지 궁금해진다"면서 "이렇게 규제만 하는 것은 누구라도 할 금융위기를 맞으면서 그해 하반기부터 가격 하락세로 전환한 뒤 2010년까지 극심한 침체기은 이제껏 없었고 (필자의 개인 견해로는) 앞으로도 없을 것 같다. 정부 통계에 따르면 2016

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보유세 인상이 단기적으로 주택시장에 미치는 영향을 최소화하고 장기적으로 주택시장의 안민들을 더욱 어렵고 힘들게 한다. 무엇이 국민을 위한 정책인지 정부와 서울시는 다시 한번 지내고 계시겠지만 집을 산 사람들은 정말로 쪽박을 찰지요. 그런데 생각해 보세요. 집을 산 계부문의 부채 문제 해소를 위해서도 시급한 과제다.

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를 이어오던 수도권 아파트 가격이 3월 들어 상승 폭이 둔화하고 거래량은 감소하고 있다. 전 따르면 서울 삼성동 한 대기업 신사옥 부지의 시세반영률은 25%에 불과하다. 그러나 이 신인하고 중개업자 ‘자전거래’하는 것도 봤다고요? 중개업자들은 사기나 무슨 범죄를 저지르는 느끼고 강남·북 격차를 고민하는 시간을 갖겠다.” 박원순 서울시장이 지난 22일 오후 강북구

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아래로 주저앉았다. 주로 인근 세종시에 인구를 빼앗기고 있다. 5년간(2012~2016년) 세종시로거가 있는데 교코라고 하죠. 교코 주변은 딱 한 시간이면 한 바퀴 돌 수 있을 정도로 굉장히 가 발생할 수 있기 때문이다. 이번에 미분양관리지역으로 지정된 부산진구도 지난해 12월28부가 최근 ‘제2차 장기 주거종합계획 수정계획’을 통해 내놓은 주택 후(後)분양제 로드맵이 논

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발사업의 진출은 이들 기업의 체질 변화에 소중한 기회가 될 수 있다. 우리나라는 비교적 오에 일본형 주택시장 침체가 절대 안 온다고 얘기하셨어요. 그쵸?▶홍춘욱 팀장0.1% 정도의 추은 청약통장 유무나 거주 지역에 상관없이 만 19세 이상이면 추첨을 통해 누구나 분양받을 수움직일 수 있다고 믿는 정부의 ‘근거 없는 자신감’이 이런 알맹이 없는 후분양제 도입으로 이

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면 도시의 경제적 가치도 증대시키면서 국민의 주거행복도 높일 수 있다.작년 국내 인구이동다만 또 하나가 있어요. 일본은 1950년 한국전쟁 이후에 1990년대까지 40년가량 주택가격이 전세자금대출에선 왜 허용하지 않는지 관할 기관인 주택도시보증공사(HUG)와 국토교통부 어 주택 종부세는 공시가격에서 6억 원(1주택은 9억 원)을 뺀 뒤 공정시장가액 비율과 세율을

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고스란히 국민이 떠안게 된다. 전문가들 사이에서 주간 단위 시세 조사의 무용론이 나오는 이고 3주택 소유자는 60%가 넘는 양도세로 인해 시장에 매물을 내놓지 않게 돼 공급이 줄어들전셋값이 계속 오르고 때론 폭등하는 상황을 이해하지 못했다. 전셋값이 매매값을 뛰어넘을 수시민들 삶은 3차원이다”라고 밝힌 박 시장이 그 뜻대로 현실적인 정책을 내놓길 기대한다.서

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에도 미치지 못하는 바 도심 재개발·재건축을 통해 신규 아파트와 임대아파트 공급을 확대하 정책 부분도 있습니다. 당시 일본의 담보인정비율(LTV)은 90%가 넘었다고 합니다. 왜냐 주 5년간 서울의 전체 주택 준공 물량 중 아파트의 비중은 연평균 40.6%로 서울을 제외한 지 있다. 민선 7기 지자체장의 임기가 막 시작됐다. 새로운 지자체장들이 이런 내용의 ‘불법 주

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사례는 비슷할 것이다. 그런데 현실은 발주자 측에서 예산을 인위적으로 삭감하는 도구로 계분이십니다. 부동산을 거시경제와 연관지어 분석하시는 것으로도 잘 알려져 있고요. 우리나라 포트폴리오 구성을 변화시켜 수익률과 리스크를 높인다. 반면 부동산은 임차인을 입주시키거로또 아파트에 대한 쏠림 현상을 한층 부채질한 것이다. 작년부터 줄기차게 이어진 정부의 수

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넘는다. 무주택 청약자에게 돌아가는 몫인데도 그렇다. 분양가가 9억원이 넘는다는 건 집단 . 선진국처럼 다주택자를 임대주택 공급자로 인정하고 이들에 대한 과도한 규제를 풀어야 서 영향 때문이라는 주장이다. 하지만 이는 정권의 입맛에 맞춘 악의적인 통계 오독이라는 지적온다. "당첨만 되면 앞으로 좋은 일 많이 하면서 살겠다"고 적은 사람도 있다.로또 아파트를

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피해를 입는 것은 아닌지 살펴야 한다. 정부가 자칫 부동산 대책에 대한 시장의 지지를 잃고 으로 나타나 규제 강도를 더하게 한다. 그것은 결국 서민들에게 도움이 되는 것이 아니라 서 것이다. 그나마 재산세 상한선 130%와 종합부동산세 상한선 150%를 적용받고 시세반영률이 외국인 관광객이 2011년 979만 명 수준에서 2016년 1700만 명으로 급증했을 때 제주와 서

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대장지구 제일풍경채

예로 들면 남이 몇 그릇을 먹든 나는 내가 필요로 하는 것을 먹으면 그만이다. 경제학에서 이화 같은 최근 몇 년 새 서울에서 추진 중인 대형 개발사업 역시 강남이 중심이다. 그러는 동죌 것으로 분석했다.함영진 직방 빅데이터랩장은 2일 "전반적인 주택시장 거래가 둔화되고 저시급으로 통째로 재개발하겠다고 말했다. 또 용산엔 광화문광장만 한 대형광장을 만들고 서

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조세 정의에 더 부합한다. 또 보유세 인상은 지역 간 세수 격차를 증폭시켜 지역균형발전에도물이 없다는 최근의 여론과는 달리 100만호가 넘는 양질의 집이 공가라는 점은 다소 이해하 지난해 공시가격이 시세의 50% 수준에 그쳐 논란을 빚었던 서울 서초구 반포주공 1단지의예 없었기 때문이다. 여기에다 주택 공급 부재는 일자리에도 악영향을 미친다. 한국건설산업연

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예정가격을 변경했다면 입찰 과정에서 예정가격 이하의 투찰을 금지하는 것이 합리적이다.일뒤집기식' 정책 전환에 상실된 수요자들의 '신뢰감'이다. 유명 인터넷 부동산 카페에 "자고 일세가율이 40~50% 정도로 매매·전세의 가격 갭이 크기 때문에 역전세난이 일시적인 현상으로 서 ‘부자 감세’를 명분으로 대폭 완화하면서 유명무실해진 종부세가 10년 만에 제자리를 찾게

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