소요한남 by 파르나스[출처=포스코이앤씨]


국내 고령화 속도가 빨라지면서 시니어 주거 시장도 빠르게 변화하고 있다. 단순한 노인 주거시설을 넘어 호텔 서비스와 의료, 문화 생활을 결합한 '하이엔드 시니어 레지던스'가 새로운 주거 모델로 주목받는 분위기다.
5일 통계청에 따르면 우리나라는 이미 지난 2025년 초고령사회에 진입했다.?이에 따라 은퇴 이후 삶의 질을 중시하는 고령층과 자산가를 중심으로 기존 실버타운과 차별화된 프리미엄 시니어 주거에 대한 관심도 커지고 있다.
하이엔드 시니어 레지던스는 주거 공간에 야마토게임장 의료·헬스케어, 호텔식 서비스, 커뮤니티 시설을 결합한 형태가 특징이다. 해외에서는 시니어 주거가 돌봄 중심에서 삶의 질 중심으로 재편되는 흐름이 뚜렷해지고 있고, 국내에서도 도심 핵심 입지를 중심으로 고급 시니어 주거가 잇따라 등장하고 있다.
이 같은 흐름 속에서 서울 용산구 한남동에 조성되는 '소요한남 by 파르나스'도 도심형 하이엔드 바다신2게임 시니어 레지던스 사례로 관심을 받고 있다.
소요한남 by 파르나스는 서울 용산구 한남대로 730 일원에 들어서며 지하 5층~지상 7층, 연면적 약 1만6000㎡ 규모로 조성된다. 총 111가구로 구성되며 시공은 포스코이앤씨가 맡았다.
본격적인 공개에 앞서 프라이빗 홍보 공간도 운영된다. 단지는 3월 5일부터 5월 2일까 바다이야기온라인 지 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 스위트룸에서 PRIVATE LOUNGE를 운영하며 예약 고객을 대상으로 프라이빗 투어 프로그램을 진행한다. 방문객들은 호텔 스위트룸과 국내 최고 수준의 호텔 피트니스 클럽 중 하나로 꼽히는 메트로폴리탄 피트니스를 체험할 수 있다.
◆거장 참여 설계·커뮤니티...단지 안에서 누리는 '프리미엄 라이프'
모바일릴게임 소요한남 by 파르나스는 각 분야 전문가들이 조경과 실내 디자인에 참여해 상품성을 끌어올렸다. 조경은 서안의 정영선 대표가 맡아 자연 채광과 수공간이 어우러진 중정과 약 150m 규모의 단지 내 산책로를 설계했다. 도심에서도 사계절 변화를 느낄 수 있도록 휴식 동선을 강화한 것이 특징이다.
실내 디자인은 '종킴 디자인 스튜 체리마스터pc용다운로드 디오'가 담당한다. 전 세대는 약 2.7m 천장고와 약 5.5m 거실 폭 설계를 적용해 개방감을 확보했다. 주방에는 이탈리아 하이엔드 가구 브랜드 몰테니앤씨(Molteni&C), 독일 보라(BORA) 하부필터형 후드, 이탈리아 제시(GESSI) 수전 등 글로벌 프리미엄 브랜드가 적용될 예정이다.
시니어 세대의 생활 패턴을 반영한 설계도 눈에 띈다. 세대당 2대의 전용 엘리베이터를 배치해 프라이버시를 강화하고 대기 시간을 줄였다. 수전 연결이 가능한 약 2m 깊이의 오픈 발코니를 통해 가드닝을 즐길 수 있도록 했고, 야간 보행 안전을 위한 센서형 스텝라이트 등 세밀한 장치도 더했다.
커뮤니티는 세대당 약 50㎡에 달하는 부대시설을 마련하는 등 규모를 강조했다. 수영장, 사우나, 피트니스, 골프연습장 등이 계획돼 있으며 단지 내 의원 운영도 예정돼 입주민의 건강 관리와 여가를 동시에 뒷받침한다.
1층에는 호텔 수준의 라운지 웰컴존과 컨시어지, 북라운지, 티하우스, 오픈석과 프라이빗 다이닝룸으로 구성된 식사 공간 등이 마련된다. 게스트하우스, 파티룸, AV룸, 미팅룸, 취미실, 세미나실 등 사교·비즈니스 활동을 위한 복합 공간도 갖춰 단지 내에서 프라이빗한 커뮤니티 라이프를 누릴 수 있도록 했다.
◆파르나스호텔×차움 협업 '라이프케어'...한남동 입지까지
운영 서비스는 이 단지의 핵심 차별점으로 꼽힌다. 파르나스호텔과 차움·차헬스케어가 협업해 입주민 맞춤형 라이프케어 서비스를 제공할 예정이다.
헬스케어 컨설턴트는 혈압·혈당 등 건강 데이터를 기반으로 건강 상태를 분석하고 생활 속 실천 가능한 맞춤형 식습관 가이드를 제시한다. 전용 식당에서는 파르나스호텔 셰프가 선보이는 균형 잡힌 메뉴를 제공하며 저염·저당·고단백 등 개인 목표에 맞는 식단 선택도 가능하도록 했다. 365일 인룸 다이닝 서비스도 운영돼 세대 내에서도 동일한 품질의 식사를 이용할 수 있다.
24시간 상주하는 간호사 출신 헬스케어 컨설턴트를 통해 응급 상황에 대응하고, 병원 예약 대행부터 검진 결과 통합 관리까지 원스톱 케어를 제공한다는 계획이다. 순천향대학교서울병원 등과의 협력 체계를 통해 의료 네트워크도 구축할 예정이다. 전용 앱을 통해 실시간 건강 모니터링과 병원 기록을 통합 관리하는 시스템도 도입된다.
입지도 강점으로 꼽힌다. 단지는 남산을 등지고 한강을 바라보는 배산임수 지형의 한남동 중심에 자리해 도심 주거지로서 상징성이 크다. 한남대교와 남산터널을 통해 강남과 도심 양방향으로 10분 내외 이동이 가능하며 지하철 6호선 한강진역과 경의중앙선 한남역을 도보권으로 이용할 수 있다. 인천공항 직통 6010번 공항버스와 다수의 시내·광역버스 노선, 강변북로·올림픽대로·남산터널 등 주요 도로망 접근성도 갖췄다.
주변에는 남산·매봉산 산책로와 한강공원 등 녹지·수변 공간이 가까워 도심의 편의와 자연환경을 동시에 누릴 수 있다. 용산공원 개발도 진행 중이어서 생활 환경 개선 기대감도 반영된다. 의료 인프라는 단지 인근 순천향대학교서울병원 접근성이 뛰어나며 주요 상급종합병원도 차량 30분 내 거리에 위치한다. 리움미술관, 현대카드 라이브러리, 블루스퀘어 등 문화시설과 한남동 일대 갤러리 밀집 지역도 가까워 문화 생활 여건도 갖췄다.
분양 관계자는 "소요한남 by 파르나스는 한남동이라는 상징적 입지에 호텔 서비스와 전문 헬스케어 시스템을 결합한 하이엔드 시니어 레지던스"라며 "건강 관리와 문화, 커뮤니티까지 아우르는 새로운 도심형 시니어 주거 모델을 제시할 것"이라고 말했다.