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지난 9월 서울 아파트를 매수한 30대의 비중이 4년 만에 가장 높은 수준을 기록했다. 6·27 대출 규제의 영향을 덜 받는 무주택 또는 생애최초 주택구입 수요층이 ‘영끌 매수’에 가세한 영향으로 보인다.
한국부동산원이 9일 발표한 ‘매입자 연령대별 아파트 매매 거래 현황’에 따르면, 지난 9월 서울에서 매매 거래된 아파트 총 6796건 가운데 30대의 거래 건수는 2493건(36.7%)이었다. 2021년 9월(38.85%) 이후 가장 높은 수치다.
기존에 주택을 가장 많이 구매하는 주요 연령대였던 40대의 거래 건수는 1863건(27.4%)으로 집계돼 지난 8월에 이어 두 달 연속 3WRAP
0대보다 적은 것으로 나타났다. 이미 1주택자인 40대들이 추가 매수에 부담을 느끼거나 6·27 대책으로 인해 대출 한도가 축소되면서 실수요 이외의 거래가 위축된 것으로 풀이된다.
30대의 매수 비중이 높아진 배경에는 올 초부터 서울 집값 상승세가 이어지면서 더 오르기 전에 매수를 서두르려는 ‘패닉바잉’ 심리가 작용한 것으로 풀이된다. 1빠찡코
0·15 부동산 대책 발표 전 서울 내 비규제 지역에서 갭투자(전세 끼고 매매)가 가능했던 점도 이들의 투자 수요를 자극했다. 30대는 생애 최초 대출이나 신생아 특례대출 등 정책대출 요건을 충족하는 경우가 다른 연령대보다 많아 6·27 대책의 영향을 덜 받을 수 있었던 것도 원인 중 하나다.
구별로 보면 강서구(48.0%)·관악구(46.현대미포조선 주식
1%)·성동구(45.5%)·은평구(43.0%) 등에서 30대의 매입이 가장 많았다. 강남권에 비해 비교적 저렴한 가격대이면서 직장 접근성도 갖춘 곳들이 다수를 이뤘다. 반면 고가 아파트가 밀집해 있는 강남구(24.2%)·서초구(25.0%)·용산구(23.5%) 등에서는 30대 비중이 상대적으로 낮았다.
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