오세훈 서울시장이 26일 오전 서울시청에서 열린 '8만 5천호 신속착공 발표회'에서 앞으로 3년간 85개 정비구역에서 총 8만5000가구의 조기 착공 계획을 발표하고 있다. 2026.2.26 ⓒ 뉴스1 이광호 기자


(서울=뉴스1) 김종윤 기자 = 서울시는 3년 동안 총 8만 5000가구 규모의 정비사업 조기 착공에 속도를 낸다. 500억 원의 주택진흥기금으로 이주비도 지원하기로 했다. 올해 3개 구역에 선별 지원 후 대상을 확대할 방침이다.
3년 내 착공 8만 5000가구 추진
서울시는 25일 이같은 내용을 바다이야기2 포함한 '정비사업 추진 정상화 방안'을 발표했다.
서울시는 오는 2031년까지 31만 가구 착공 로드맵 달성을 위해 253개 구역을 전수 점검했다. 이 가운데 3년 내 착공이 가능한 85개 구역(8만 5000가구)을 '핵심공급 전략사업'으로 선정해 지원하기로 했다. 당초 목표였던 7만 9000가구 대비 6000가구를 추가한 수치다.
무료릴게임착공 시기도 최대한 앞당긴다. 지난 5개월간 세밀한 공정 점검을 통해 62개 구역의 착공 시기를 최대 1년 앞당겼다. 2029년 이후 착공 예정이던 일부 구역들은 2028년 이내에 가능해졌다. 올해 착공 물량은 기존 2만 3000가구에서 3만가구로 상향한다.
특히 정비사업 추진 정상화를 위해 새롭게 도입된 '신속착공 6종 패키 바다이야기하는법 지'를 적용한다. 구체적으로 △전자총회 활성화 및 비용 전액 보조 △해체계획서 작성 시 전문가 투입 자문 지원 △구조심의 및 굴토심의의 통합심의 △이주·해체·착공 단계별 기한을 공사표준계약서에 명확히 규정 △착공 전 공사변경 계약 컨설팅·SH 공사비 증액 검증 선제적 이행 △정비사업 공정관리 캘린더 앱을 개발·배포다.
오 시장은 "공급 가 바다이야기게임방법 뭄을 끝내려면 추진 중인 재개발·재건축 사업이 한 곳도 멈춰선 안 된다"며 "계획에 머물지 않고 반드시 착공으로 이어져야 한다"고 강조했다.



(서울시 제공) 뉴스1 ⓒ News1


올해 이주 예정 3.1만 가구…3개 골드몽릴게임 구역에 이주비 자금 지원
문제는 정부의 대출 규제로 이주비 마련에 상당한 어려움이 발생하고 있다는 점이다. 올해 서울에서 예정된 이주 예정 물량은 3만 1000가구(39개 구역)다. 내년엔 1만 5000가구(26개 구역)가 이주비 부족을 겪을 것으로 예상된다.
실제 서울시는 신규 규제 대상 117개 구역을 조사해 고충 사례를 다수 확인했다. 조합원 분담금 부담(50%) 사례가 절반을 차지했다. 이어 주거이전 제약(26%)과 상속 등 기타(24%) 답변이 뒤를 이었다.
서울시는 이주 지연을 막기 위한 대책을 내놨다. 올해 5월 내에 주택진흥기금 500억 원을 편성해 이주비 융자를 지원한다. 착공 전 마지막 관문인 이주 단계에서 발생한 어려움을 해소하기 위한 취지다. 일단 3개 구역을 선발해 우선 지원하기로 했다. 향후 예산을 마련해 대상을 확대할 계획이다.
최진석 서울시 주택실장은 "이주비는 기본적으로 민간 영역"이라며 "서울시가 다급한 상황에서 적은 금액이라도 우선 집행하겠다는 것"이라고 설명했다.
오 시장도 "이주비 대출이 막히면 착공과 분양 모두 지연된다"며 "그동안 상승한 공사비는 조합과 새집을 분양받는 시민들에게 전가된다"고 우려했다.
서울시는 근본적인 해결을 위해선 정부의 전향적이고 합리적인 규제 완화 필요성을 주장했다. 정부에 대출 규제 완화뿐 아니라 조합원 지위 양도 제한을 한시적(3년)으로 풀어달라고 건의한다. 현재 조합원 지위 양도 제한을 받는 곳은 159개 구역이다.
오세훈 시장은 "현장 현실이 정책에 반영될 수 있도록 중앙정부에 규제 완화를 지속 건의할 것"이라며 "서울시 차원의 이주비 긴급 융자지원과 치밀한 공정관리를 병행하겠다"고 말했다.
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