“여기가 내 집이에요!” 살면서 처음으로 자립하게 된 장애인들이 뿌듯하게 ‘내 집’을 소개하는 과정에서 ‘여기가(家)’의 이름이 정해졌다. 지난해 4월 준공을 마치고 본격적으로 문을 연 ‘여기가(家)’는 김포시 양촌읍 양곡리에 위치한 장애인 자립특화형 주택(28가구)이다. 주택 전체가 재활운동시설을 포함해 중증장애인의 휠체어 이동 편의 등이 고려된 ‘무장애 설계’로 틀을 갖췄다는 .이 가장 큰 특징이다. ■ 공공+민간 장。 합친 ‘특화형 매입임대주택’ 이곳은 2021년 한국토지주택공사(LH)의 ‘특화형 매입임대주택’ 공모를 통해 지어졌다. 저렴한 임대료로 장기간 안정되게 거주할 수 있는 공공임대주택의 장.과, 입주자 맞춤형 주거 공간 및 커뮤니티 시설을 제공하는 민간주택의 장。이 결합된 형태다. 이 사업은 민간사업자가 기획·설계·시공을 마치면 LH가 매입한 뒤, 민간 전문기관이 임대운영·관리를 맡아 입주자 맞춤형 주거서비스를 제공하는 방식으로 운영된다. 입주 대상자는 장애인에 국한되지 않고 청년, 예술가, 창업인, 아동양육 가구, 시니어 등 다양하며 저마다의 맞춤형 주택으로 설계·공급된다. LH의 특화형 임대주택은 지난해 말 기준 전국 총 2천718가구에 달한다. 서울 성북구의 ‘안암생활(청년+창업)’, 도봉구의 ‘해심당(고령자+건강?돌봄)’ 등이 대표적 사례다. 여기가(家)의 경우는 사회복지법인 ‘프리웰’이 LH와 매입 약정을 맺으며 시작됐다. LH가 매입한 후 ‘프리웰’과 임대차 계약을 통해 최대 20년간 임대 운영을 맡으며 입주자들의 주거, 일상생활, 건강·의료, 문화 등에 걸친 통합적인 돌봄 시스템을 제공한다 씨엔조이 릴게임 . ■ 주거와 복지의 만남…“장애인 당사자, 설계 직접 참여” A, B, C동으로 구성된 여기가(家)는 장애인가구(13가구) 뿐만 아니라 아동양육가구(7가구), 1인가구(8가구) 등이 함께 어우러져 머물 수 있는 ‘소셜믹스 임대주택’이다. 1~4층은 거주 공간(층당 4가구), 5층은 옥상으로 이루어져 있으며 동마다 특화된 주거·생활 공간이 마련돼 있다. 편안하고 개방감 있는 휴게실 및 공동 커뮤니티 공간도 있어 입주민이 서로 편하게 소통하고 교류할 수 있다. 넓고 깨끗한 마당은 입주민이 자연 속에서 휴식하고 산책할 수 있는 힐링 공간 역할도 한다. 내부 인테리어는 더욱 섬세하다. 장애인가구가 입주할 수 있는 세대 내부를 살펴보면, 문턱을 완전히 없애 휠체어 이용자 등의 이동 흐름을 방해하지 않는 구조가 눈에 띈다. 현관문이나 방문의 유효 폭도 1m 이상으로 넓게 설계돼 자유로운 통행이 가능하다. 특히 화장실 설계가 돋보인다. 와상(누운 자세) 샤워가 가능한 설계, 그리고 이용자의 신체적 특성을 고려해 두 방향으로 출입이 가능한 입구 등이 보인다. 위급상황 시 외부에서의 접근성을 높이고 돌봄이 필요한 경우 유연하게 대응할 수 있는 환경을 제공하기 위해서다. 이 밖에도 전세대 천정형 에어컨과 세탁기, 냉장고 등 필수 가전이 기본으로 제공돼 입주 즉시 쾌적하고 편리한 일상생활이 가능하다. 특히 개별 세대마다 창을 넓게 내 개방감과 동시에 채광을 높여 정서적 안정감을 고려했다. 모바일손오공게임 과거 장애인들을 위한 특화주택들은 구조적 설계에 일정 부분 한계가 있어 번번이 살면서 개조하거나 이사를 떠나야만 했는데, 여기가(家)는 다르다. 당초 이곳 건물들이 장애인 거주시설(1985년 설립)로 운영되다 폐업한 곳이라는 게 장。이라면 장.이 됐다. 무엇보다도 장애인 당사자가 설계부터 입주까지 직접 참여해 만들었기에 이 모든 과정이 꼼꼼하게 이뤄질 수 있었다. 김정하 프리웰 이사장은 “여기가(家)는 장애 유형이나 연령 등에 제한이 없다. 현재 전체 28가구 중 20가구가 입주한 상황으로 8월 중 추가 모집 공고가 게시될 예정”이라며 “앞으로의 희망사항은 보건복지부의 통합돌봄사업 등과 연계돼 ‘복지 일자리 연결’, ‘수어 통역’ 등 다양한 부분에서 정부와의 협업이 더해지는 것”이라고 말했다. ■ 시세 40% 수준의 임대료, LH 특화형 주택 올해에만 1천500가구 목표 여기가(家) 입주자들은 최장 10년까지 거주할 수 있으며, 임대료는 시세의 약 43% 수준이다. 전용면적 59㎡형의 경우 보증금 800만원에 임대료는 56만원 안팎이다. 특화 주택의 경우 LH는 임대료를 시세의 50%이하(운영기관 경비 포함)로 제한한다. 운영경비를 제하고 나면 실제 LH에 귀속되는 임대료는 시세 30% 정도다. LH는 올해도 특화형 매입임대주택 1천500가구 매입을 목표로 올해 4월부터 공모 및 선정절차가 진행 중인 것으로 전해진다. LH 경기북부지역본부 관계자는 “특화형 매입임대주택은 단순한 주거 공간 제공을 넘어 입주자들의 삶의 질을 높이고 사회적 패러다임을 바꾸는 복지형 주거 모델”이라며 “앞으로도 청년, 장애인 등 다양한 계층이 소통하며 안정적으로 정착할 수 있는 맞춤형 임대주택을 지속적으로 확대해 나가겠다”고 말했다. v style='w