소요한남 파르나스 조경. (더피알커뮤니케이션 제공)


최근 하이엔드 주거 시장에서 과시적인 외관이나 넓은 면적 대신 프라이버시와 세심한 서비스, 체류 경험을 중시하는 ‘조용한 럭셔리(Quiet Luxury)’ 트렌드가 확산하고 있다. 고급 주거의 기준이 물리적인 공간의 크기나 화려함에서 컨시어지, 웰니스, 메디컬 케어 등 보이지 않는 운영 서비스의 완성도로 이동하는 추세다.
이러한 변화는 글로벌 명품 및 주거 시장의 흐름과 궤를 같이한다. 베인앤컴퍼니와 알타감마가 발표한 2025년 11월 보고서에 따르면, 명품 소비재 시장이 바다이야기무료 2% 역성장한 반면 크루즈, 파인다이닝 등 경험 부문은 성장세를 유지했다. 주거 형태에서도 유사한 양상이 나타난다. 미국 럭셔리 공유별장 서비스 기업 파카소가 2025년 발표한 자료(미국 인구조사국 데이터 인용)를 보면, 신규 주택 평균 면적은 2022년 4분기 약 215㎡에서 2024년 4분기 약 201.5㎡로 감소했으나, 부유층 구매자들은 이탈리아 대리 바다이야기부활 석이나 재생 원목 등 프리미엄 마감재를 선호하는 경향을 유지했다.
국내 시니어 주거 시장 역시 초고령화와 맞물려 이러한 양상이 두드러진다. 통계청과 금융감독원 자료에 따르면 2024년 기준 60세 이상 순자산은 4307조원으로 전년 대비 11.7% 증가했다. 반면 삼일PwC의 지난해 보고서는 국내 시니어 레지던스 공급이 전체 고령 인구의 모바일릴게임 약 2.7%에 불과하다고 분석했다. 자산 규모 대비 품질을 갖춘 주거 시설이 부족한 상황에서 상류층 시니어들은 면적보다 관리 시스템이 잘 갖춰진 주거 공간을 선호하는 것으로 풀이된다.
이에 따라 하이엔드 시니어 레지던스와 고급 아파트의 신규 공급이 이어지고 있다. 올 상반기 서울 용산구 한남대로 일원에서는 지하 5층~지상 7층, 총 1 바다이야기오락실 11가구 규모의 ‘소요한남 by 파르나스’가 공급될 예정이다. 포스코이앤씨가 시공을 맡고, 파르나스호텔과 차움·차헬스케어가 라이프케어 서비스를 제공한다. 단지 내에는 간호사 출신의 헬스케어 컨설턴트가 24시간 상주하며, 파르나스호텔 출신 셰프의 맞춤형 식단을 전용 식당과 인룸 다이닝으로 제공한다. 순천향대학교 서울병원 등과 연계한 의료 네트워크를 통해 예약 릴게임방법 부터 검진 결과까지 통합 관리를 지원한다.
공간 설계의 경우 조경은 정영선 조경가가, 실내 디자인은 종킴 디자인 스튜디오가 담당했다. 세대당 2대의 전용 엘리베이터를 배치하고, 야간 보행을 돕는 센서형 스텝라이트 등을 적용했다. 해당 시설은 5월 2일(토)까지 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 스위트룸에서 사전 예약 고객을 대상으로 프라이빗 투어 프로그램을 운영한다.
이 외에도 서울 서초구 반포동에서는 신반포 21차 재건축 사업인 ‘오티에르 반포’가 3월 분양을 앞두고 있다. 지하 4층~지상 20층, 2개 동, 총 251가구 규모로 이 중 86가구가 일반 분양된다. 포스코이앤씨의 하이엔드 브랜드가 적용되어 유럽산 아트월, 독일산 수전 등 고급 마감재와 스카이브릿지가 설치된다. 서울 용산구 이태원동에서는 총 419가구 규모의 ‘더파크사이드서울’ 아파트가 임대 후 분양 방식으로 공급을 준비 중이다.
김선호 기자 okcomputer@viva100.com