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빌라정보통, 신축빌라분양 시 허위매물 없는 실매물만 소개해
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신한연 (19-07-31 21:54)
 조회 : 5
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[일간스포츠] ‘내 집 마련’을 할 때는 집을 팔기 위해 수단방법을 가리지 않는 분양팀의 말에 현혹되지 않고 전문적인 눈으로 자신이 살 집을 고르고 골라야 한다.
‘저렴한 가격’에는 이유가 있으니 주변 시세보다 지나치게 ‘낮은 가격’이라면 먼저 의심을 해보는 태도도 함께 필요하다.
신축빌라전문 중개업체 ‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “저렴한 분양가의 집이라도 입주 시 문제가 발생할 가능성이 높은 집을 고객에게 보여줘서는 안 되기 때문에 빌라전문가는 자신이 맡고 있는 지역의 모든 신축빌라 현장을 답사하지만 모든 집을 고객에게 보여주지는 않는다”고 말했다.
이어 이 대표는 “빌라전문가와 동행한다면 분양팀의 성격과 집의 건축 역사도 알 수 있다”며, “‘내 집 마련’은 전 재산이 투자되는 중요한 일인 만큼 빌라전문가의 조력을 받아 안전하게 집을 매매해야 한다”고 전했다.
또 “무조건 집을 소개해주는 중개업체가 아닌 고객의 상황과 형편에 맞춰 상담해줄 수 있는 신축빌라 중개업체와 함께하는 것이 좋다”고 강조했다.
아울러 ‘빌라정보통’은 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 매매에 성공할 수 있도록 서울과 경기 광명시, 안양시, 군포시, 의정부시, 김포시 신축빌라 전세 및 매매 시세를 공개했다.
‘빌라정보통’이 공개한 서울 강동구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 길동과 성내동 현장이 3억2천~4억2천, 암사동 신축빌라 매매는 2억4천~3억1천, 천호동 신축빌라 분양은 2억8천~3억8천에 거래된다.
이어 송파구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 가락동과 오금동 신축빌라 분양이 3억3천~4억4천, 방이동과 잠실동 신축빌라 매매는 4억~4억3천, 마천동과 문정동 신축빌라 분양과 석촌동, 거여동 현장이 3억1천~3억8천 사이에서 거래된다.
동작구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 상도동 신축빌라 매매가 2억8천~4억3천, 대방동과 사당동 신축빌라 분양과 흑석동 현장이 3억2천~4억4천에 거래되고 있다.
관악구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~83㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신림동과 봉천동 신축빌라 분양과 난곡동 현장이 2억3천~4억1천, 남현동 신축빌라 매매는 3억6천~5억8천에 이뤄진다.
전용면적 30~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 금천구 지역 신축빌라 시세는 독산동과 시흥동 신축빌라 분양이 2억2천~3억8천, 가산동 신축빌라 매매는 2억6천~2억8천에 거래가 이뤄지고 있다.
구로구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 개봉동과 고척동 신축빌라 분양과 오류동, 구로동 신축빌라 매매는 2억1천~3억1천에 거래된다.
광명시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 40~86㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 광명동과 철산동 신축빌라 분양은 1억9천~3억7천에 거래되고 있다.
안양시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~86(방3욕실1~2)를 기준으로 동안구 관양동 신축빌라 매매가 2억9천~3억5천, 호계동 신축빌라 분양은 2억9천~3억2천선이다. 만안구 석수동 신축빌라 매매와 안양동 현장은 2억1천~3억5천, 박달동 신축빌라 분양은 2억2천~3억1천에 거래된다.
군포시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 금정동과 당정동 신축빌라 매매와 당동 현장이 2억3천~3억1천, 대야미동 신축빌라 분양은 2억~2억2천에 이뤄진다.
경기 의정부시 신축빌라 시세는 전용면적 43~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 가능동과 금오동 신축빌라 분양과 의정부동 현장이 1억7천~2억7천, 호원동 신축빌라 매매는 1억8천~3억에 거래된다.
마지막으로 김포시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 사우동과 풍무동 신축빌라 매매는 1억4천~2억3천, 감정동 신축빌라 분양과 북변동 신축빌라 매매는 1억3천~2억에 거래된다.
이들 지역 중 잠실역과 방이역 신축빌라 분양과 오금역, 거여역, 마천역 신축빌라 매매, 문정역, 장지역 현장도 인기가 많으며 석수역과 관악역 신축빌라 매매와 명학역, 안양역, 광명사거리역 신축빌라 분양 수요가 증가하고 있다. 상도역, 신림역, 봉천역 신축빌라 분양과 독산역, 오류동역, 개봉역 신축빌라 매매 현장도 관심이 크다.
한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 ‘빌라정보통’은 3만여 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 서울, 경기, 부천, 인천 신축빌라 매매의 시세 통계를 제공한다. 또 ‘빌라전문가’의 현장 검증을 거친 신축빌라 추천 매물 정보를 공개해 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다.
이소영 기자
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[대구CBS 권기수 기자] 경북도청 신도시 전경. (사진=자료사진)민선 7기 출범이후 경북도청 신도시 2단계 사업추진에도 한층 탄력이 붙고 있다.
이런 가운데 신도시 활성화를 위해서는 일부 현안을 놓고 대립각을 보이고 있는 안동시, 예천군이 협치해야 한다는 지적이 나오고 있다.
경북도청이 안동·예천 신도시에 둥지를 튼 것은 지난 2016년 3월이다.
만 3년이 지난 가운데 도청신도시 조성사업이 미흡하다는 지적도 제기되고 있다.
여기에는 도청 신도시가 행정구역상 안동과 예천지역에 중복된 지리적 한계점도 있지만 신도시 발전의 두 축인 안동시와 예천군의 미묘한 갈등이 한 몫을 하고 있다는 질책도 있다.
실제로 지난해에는 신도시내 초·중학교 무상급식비 분담 문제로 마찰을 빚었다.
안동시는 풍천풍서초등학교와 풍천중학교에 다니는 학생 대부분이 예천군에 거주한다는 이유로 예천군에 급식비 분담을 요구했지만 관할구역을 내세워 이를 거부했다.
여기에 올해들어서는 총사업비가 400억원이 필요한 복합커뮤니티센터 건립이 두 시군간 갈등을 부추기고 있다.
안동시는 풍천면 갈전리 일원 9만1천168㎡의 부지에 지상 3층, 지하 1층, 연면적 8천600㎡규모의 복합커뮤니티센터(행정복지센터,아동시설, 노인복지시설,문화·체육시설)를 건립할 계획을 추진하고 있다.
안동시는 센터 이용객 대부분이 예천군민인만큼 예천군을 비롯해 경북도와 경북개발공사가 공동으로 추진하는 것이 타당하다는 입장이지만 예천군 등은 난색을 표명하고 있다.
이러다보니 센터 건립은 사업부지만 확보된 상태에서 한발짝도 나가지 못하고 있다.
윤희열 경북도 신도시조성과 기획총괄팀장은 "현재로선 센터를 짓더라도 이용할 주민이 많지않은만큼 2단계 조성사업이 본격화되고 인구가 늘어나면 그때가서 다시 추진하는 것은 고려될 수 있지만 현 시점에서 사업을 공동으로 추진하는 것은 받아들이기 어렵다"고 밝혔다.
이밖에도 풍천면 갈전리 일원 공용주차장 2곳 추가 설치를 놓고도 안동시가 조성원가 매각을 거듭 요구하고 있지만 경북개발공사는 예천군과의 형평성을 이유로 불가 입장을 굽히지 않고 있다.
경북도, 안동시, 예천군, 경북개발공사 등은 지난 6월 '도청신도시발전협의체'를 구성하고 도청신도시 조기 활성화에 힘을 모으기로 했다.
이들 기관은 모두 22건의 신도시 발전방안 과제를 공유하고 지속적인 논의가 필요하다는데 의견을 같이 했다.
그런만큼 안동시와 예천군도 상생 발전이라는 큰 틀 속에서 합리적인 대안을 찾고 협치하는 자세가 요구된다.
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