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한때 '로또 청약'으로 불리던 청약통장이 빠르게 외면받고 있다. 분양가 상승과 대출 규제, 금리 부담이 겹치며 '당첨 이후가 더 부담'이라는 인식이 확산된 영향이다.
14일 한국부동산원 청약홈에 따르면 대전 지역 청약통장(주택청약종합저축·청약저축·청약부금·청약예금) 전체 가입자는 올해 2월 기준 79만 9290명으로 집계됐다. 청약 열기가 정점이던 2020년 2월 87만 161명과 비교해도 낮은 수준으로 수요 기반 자체가 축소된 양상이다.
감소세는 최근 들어 더욱 뚜렷하다. 가입자는 2월 기준 20 릴게임온라인 22년 91만 6093명으로 정점을 찍은 이후 2023년 87만 8055명, 2024년 84만 1072명, 2025년 81만 5516명으로 줄었다. 3년 사이 약 10만 명이 감소하며 청약시장 유입 수요가 빠르게 이탈하는 흐름이 이어지고 있다.
이 같은 변화는 대출 환경 악화와 맞물려 있다. 고환율·고유가·고물가 등 '3고(高)' 상황 속 바다이야기게임사이트 에서 금리 부담이 커진 데다 대출 규제까지 강화되며 자금 조달 여건이 크게 나빠졌다. 실제 5대 시중은행의 지난달 주택담보대출 금리는 평균 4.62%로 2021년 대비 약 1.8%포인트 상승했다.
금융당국의 가계부채 관리 기조 속에서 상호금융권이 주요 규제 대상으로 떠오르면서 자금 조달 창구는 더욱 좁아지는 양상이다. 상호금융이 서민들의 바다이야기오리지널 대표적인 자금 조달 창구로 활용돼 온 점을 감안하면 대출 규제 강화는 실수요자의 부담을 키울 수 있다는 우려가 나온다.
새마을금고는 비회원 주택담보대출 신규 취급을 중단할 예정이며 우대금리 제공도 중단하는 방안을 추진 중이다. 신협과 농협 등도 비조합원 대출 제한과 집단대출 축소에 나서며 전반적인 대출 문턱이 높아지고 있다. 이에 따라 청 바다이야기온라인 약 당첨 이후 잔금 마련 부담이 커지면서 청약통장 유지 필요성에 대한 회의론도 확산되는 분위기다.
이 같은 흐름 속에서 지역에서는 청약통장 '무용론'까지 고개를 들고 있다.
박유석 대전과학기술대 부동산학과 교수는 "수도권과 달리 지방에서는 청약통장을 실제로 활용하기 어렵다는 인식이 확산되고 있다"며 "총부채원리금상환비율( 오션파라다이스예시 DSR) 규제에 학자금대출과 자동차 할부까지 반영되면서 청년층의 자금 여건이 악화된 점도 신규 가입 감소에 영향을 미치고 있다"고 설명했다.
정재호 목원대 부동산금융보험학과 교수는 "과거에는 당첨만 되면 수익을 기대할 수 있다는 인식이 강했지만 최근에는 가격 부담과 대출 규제가 동시에 작용하면서 청약 메리트가 크게 낮아졌다"며 "경쟁률이 낮아지고 일부 지역에서는 미분양도 나타나는 등 시장 분위기도 달라졌다"고 말했다.