GS건설이 강남권 핵심 재건축에서 잇따라 단독 입찰하며 정비사업에 집중하고 있다. /사진=클립아트코리아



올해 정비사업(재개발·재건축) 수주 시장이 업계 추정 기준 80조원 안팎에 이를 전망이다. GS건설은 송파한양 2차 재건축을 통해 올해 첫 정비사업 수주에 나선다. GS건설은 강남권에서 잇따라 재건축 단독 입찰을 이어가고 있다.

26일 건설업계에 따르면 송파한양2차 재건축 조합은 오는 31일 총회를 열고 시공사 선정 안건을 상정한다. 지난해 두 차례 시공사 입찰이 진행돼 GS건설이 단독 한국릴게임 참여했다. 현행법상 입찰이 두 차례 유찰될 경우 조합은 단독 입찰한 건설업체와 수의계약을 체결할 수 있다.
수주가 확정될 경우 GS건설은 올해 첫 정비사업을 계약하게 된다. 송파한양2차 재건축은 기존 744가구를 철거하고 지하 4층~최고 29층, 총 1346가구 규모의 대단지로 조성하는 사업이다.
GS건설은 서초구 서초 골드몽릴게임 진흥아파트 재건축 사업에도 단독 입찰했다. 지난 20일 마감된 1차 입찰에 GS건설만 참여했다. 서초진흥아파트는 1979년 준공된 7개동 615가구 단지로 재건축을 통해 지하 5층~최고 58층, 859가구로 탈바꿈할 예정이다.

서초진흥아파트 조합은 2차 입찰 절차에 돌입했다. 입찰 조건은 1차와 동일하며 오는 29일 바다이야기오리지널 현장설명회를, 3월16일 입찰을 마감한다. 건설업계는 지속되는 고금리와 공사비 부담 속에 대형사들도 경쟁 입찰을 회피하는 경향이 뚜렷해지고 있다고 분석했다.






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송 릴게임한국 파·서초·개포 잇단 단독 입찰

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송파한양 2차 재건축 단지. /사진=GS건설

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강남구 개포우성6차 재건축 사업도 지난 19일 시공사 입찰을 마감, GS건설만이 응찰했다. 조합은 이날 재입찰 공고를 게시했다. 공고에 따르면 개포우성6차 재건축의 현장설명회는 다음 달 3일 오후 2시, 입찰 마감은 3월23일 오후 2시다. 2차 입찰에서 단독 응찰이 이어질 경우 수의계약 전환이 가능하다.

개포우성6차는 1987년 준공된 최고 5층·8개동·270가구 단지로 재건축을 통해 지하 4층~최고 25층, 417가구(임대 22가구 포함)의 아파트와 부대복리시설로 바뀐다.
GS건설 관계자는 "올해 한강변 랜드마크 확보와 서울 강남3구, 성수, 여의도, 목동 등 핵심 지역의 수주를 추진할 계획"이라며 "정비사업 외에 도심공공주택 복합사업, 신탁 정비사업, 공공재개발 등으로 사업 포트폴리오를 다각화해 시장 변화에 유연하게 대응할 것"이라고 밝혔다.
올해 대형사들의 정비사업 확대가 지속될 것이라는 게 업계의 전망이다. 건설업계 관계자는 "최근 정비사업 단독 입찰이 늘어나는 것은 출혈 경쟁을 회피하는 대형사들의 전략과 양적 확대보단 질적 선택으로 이동하는 신호"라고 말했다.
장동규 기자 jk31@mt.co.kr