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이재명 대통령이 신년기자회견에서 발언하고 있다.<연합뉴스 제공>



이재명 대통령이 주택 공급 확대 기조를 언급하면서 수도권 최대 공급지 중 한 곳인 인천 부동산 정책에 관심이 쏠리고 있다 바다이야기프로그램 . 대규모 주택 공급이 이어지고 있는 인천에서는 공급 물량 확대보다 신도시와 원도심 간 주거 격차 문제가 우선 과제로 부각되고 있기 때문이다.

이재명 대통령은 지난 21일 신년 기자회견에서 부동산 대책과 관련해 "국토부에서 현실적인 주택 공급 방안을 발표할 것"이라며 "계획 수준이 아닌 인허가 착공 기준으로 곧 공급을 릴게임신천지 늘리는 방안을 제시하겠다"고 말했다.
인천은 검단·계양·송도·영종 등 대규모 주택 공급 사업이 추진 중이다. 이들 지역에는 신축 아파트 단지가 계속 조성되며 주택 재고가 빠르게 늘고 있다. 실제 수도권 신규 공급 물량 가운데 인천이 차지하는 비중이 적지 않은 수준이다.
인천 계양 3기 신도시(계양테크노밸리 공공주택지구)에 사아다쿨 는 총 1만7천 세대 규모의 주택 공급이 계획돼 있다. 검단신도시는 전체 계획 물량이 약 7만5천 세대에 달하는 수도권 2기 신도시로 현재 기존 계획에 따른 단계별 분양과 입주가 진행되고 있다. 송도·청라·영종 등 기존 개발 지역에서도 공동주택 분양과 도시개발 사업이 이어지고 있다.
반면, 원도심 지역의 주거 환경은 상대적으로 큰 변화가 황금성릴게임사이트 없다. 미추홀구와 부평구, 동구 등에서는 준공 20~30년 이상 노후 주택 비중이 높고 재개발·재건축 사업도 장기간 추진 단계에 머물러 있다.?
통계청 국가통계포털(KOSIS)에 따르면 2024년 기준 인천 전체 주택 중 30년 이상 된 노후주택 비율은 30.1%로 전국 평균(28.0%)과 비슷한 수준이다.
사정이 이렇다 보니 주택 공급 효과 체감이 지역별로 편차가 큰 상황이다. 신도시 지역은 신축 아파트를 중심으로 입주가 이어지고 있지만 원도심에서는 주거 이전보다 환경 개선을 우선시하기 때문에 정책을 체감하기 어려운 실정이다.
인천연구원은 2024년 9월 발간한 연구에서 2040년 인천 주택의 54.4%가 30년 이상 노후주택이 될 것으로 전망하며 신규 공급도 중요하지만 기존 주거지 정비를 병행하지 않으면 지역 간 주거 격차가 커질 수 밖에 없다고 분석했다.
전찬기 인천대 도시공학과 명예교수는 "주택 공급도 중요하교 필요한 정책이지만 ?인천처럼 신도시와 원도심 간 격차가 큰 지역에서는 공급 확대보다 주거 격차 해소를 위한 노력이 더 중요하다"며 "격차를 줄이려면 제한된 예산이 아닌 큰 규모의 재원을 투입한 뒤 시범적으로라도 개선사업을 진행해 도시가 달라졌다는 사례를 만드는 것이 필요하다"고 말했다.
하민호 기자 hmh@kihoilbo.co.kr