번영로 하늘채 라크뷰 조감도 [코오롱글로벌]



최근 부동산 시장에서 주택 선택의 기준이 한층 까다로워진 가운데, 대단지 아파트가 청약시장에서 흥행을 이어가고 있다.

단순한 주거 공간을 넘어 하나의 거대한 주거 타운을 형성하는 대단지는 우수한 공간 활용성과 풍부한 부대시설을 바탕으로 지역을 대표하는 랜드마크로 자리 잡을 가능성이 높기 때문으로 풀이된다.
13일 주택·청약업계에 따르면 대규모 단지는 소규모 단지와 비교해 대지 면적이 넓은 만큼 동간 거리를 넉넉하게 확보할 수 오리지널바다이야기 있다. 이는 입주민의 사생활 보호와 일조권·조망권을 높이는 핵심 요소가 된다.
커뮤니티 시설의 다양성도 장점이다. 통상 가구수가 많을수록 운영 효율이 높아지기 때문에 다양한 시설이 단지 내에 조성된다. 입주민들은 단지 밖에 나가지 않고도 원스톱 라이프를 누릴 수 있다.
아울러 가구수가 많을수록 공용 관리비를 나누어 부담하 골드몽릴게임릴게임 기 때문에 개별 가구가 지불하는 관리비가 상대적으로 저렴하다. 규모가 큰 만큼 지역 내 인지도가 높고, 유동 인구가 풍부해 주변 학군과 상권, 교통 인프라가 대단지를 중심으로 우선 재편되는 경우도 많다.
리얼투데이 관계자는 “불황기에도 대단지 아파트는 가격 하방 경직성이 강하고, 호황기에는 지역 시세를 견인하는 리딩 단지 역할을 한다”며 바다이야기2 “주거 만족도와 자산 가치 상승이라는 두 마리 토끼를 잡으려는 스마트한 수요자들이 대단지로 몰리는 것은 자연스러운 현상”이라고 말했다.
대단지 선호 현상 속에서 코오롱글로벌이 울산 남구 야음동에서 ‘번영로 하늘채 라크뷰’를 공급한다. 이 단지는 지하 2층~지상 30층, 8개 동 전용 59~127㎡ 803가구 규모로 조성된다.
사이다쿨 채광과 통풍에 유리하도록 단지 안에는 최대 79m에 달하는 넓은 동간 거리를 확보했다. 이를 통해 가구 간 간섭도 최소화했다. 특히 동간 여유 공간을 활용해 약 590m 길이의 초대형 순환 산책로와 축구장 2배 규모인 약 8800㎡의 중앙광장숲을 조성한다. 중앙 광장에는 250m 순환 산책로와 어린이 놀이터, 유아 놀이터, 주민 운동 시설 등을 함께 바다이야기프로그램다운로드 마련해 쾌적한 주거 환경을 제공할 예정이다.
여기에 피트니스센터, 골프연습장, GX룸, 주민 카페, 작은 도서관, 코인 세탁실, 독립형 국공립 어린이집, 실내 키즈 놀이터 등 대규모 커뮤니티 시설도 마련된다.
사업지는 향후 인접한 남구 B-14 주택재개발 정비사업(1521가구)이 본격화하면 약 3000가구 규모의 신흥 주거 타운이 형성될 전망이다. 또 야음 8·10·12·13구역 등에서 약 5000가구 규모의 정비사업도 추진 중으로, 이에 따른 시너지 효과도 기대할 수 있다.
반경 500m 내 선암초가 있고 야음중와 대현고, 신선여고 등 교육시설도 가깝다. 홈플러스와 롯데마트, 이마트, 롯데백화점, 현대백화점, 수암시장 등 다양한 생활 인프라와 울산시청, 울주군청, 울산문화회관, 중앙병원, 강남동강병원, 울산병원 등 주요 시설·기관도 지근거리에 있다.
직주근접성도 좋은편이다. 단지 인근에 SK에코플랜트가 SK그룹과 아마존웹서비스(AWS)의 합작으로 추진 중인 울산 AI 데이터센터가 조성 중이고, 에쓰오일의 샤힌 프로젝트 산업단지 접근성도 우수하다. 온산국가산단, 울산테크노일반산단, 국가첨단전략산업 이차전지 특화 단지와도 가깝다.
계약자에게는 1차 계약금 300만원, 총 계약금 5% 계약조건을 적용한다. 중도금 60% 전액 무이자 혜택도 제공한다. 분양가는 전용 84㎡ 기준 6억원대로, 주변 단지 대비 가격 경쟁력을 갖췄다는 게 분양 관계자의 설명이다. 입주 전 분양권 전매도 가능하다. 견본주택에서는 예약 후 방문 상담을 완료한 고객을 대상으로 사은품 증정 이벤트를 진행 중이다.