사진=청와대통신사진기자단


정부의 1·29 부동산 공급대책을 둘러싸고 대통령과 야당의 공방이 연일 이어지고 있다. 이재명 대통령은 최근 소셜미디어를 통해 “망국적 부동산의 정상화가 불가능한가” “무슨 수를 써서라도 집값을 안정시키겠다”고 밝혔다. 다주택자들을 향해서는 “이번이 마지막 기회”라고 거듭 압박했다. 또 “계곡 정비와 코스피 5000보다 부동산 정상화가 더 쉽고 중요한 일”이라고도 했다.
이에 국민의힘은 “협박성 발언으로는 집값을 잡을 수 없다” “그렇게 쉬운 부동산 정상화를 왜 아직까지 하지 못했나”라고 반발했다. 그러 황금성오락실 자 이 대통령은 “말을 제대로 못 알아듣는 분들이 있다”며 다시 날을 세웠다.
발단은 정부가 최근 내놓은 부동산 공급대책이다. 야당은 이번 대책이 신규 공급을 과장했고 민간 재개발·재건축 정상화라는 핵심 해법이 빠졌다고 비판한다. 반박에 재반박이 이어지면서 정책 논쟁은 어느새 감정이 앞서는 설전의 양상으로 흐르고 있다. 문제는 말의 수위 골드몽게임 자체가 아니다. 부동산처럼 민감한 시장에서 정치적 발언은 곧 정책 신호로 받아들여진다. 설전이 격해질수록 정책 의도와 무관하게 불안 심리가 증폭될 가능성도 커진다.
현재 부동산 가격은 정상 범주로 보기 어렵다. 서울 아파트 값은 급등했고 지역 간 양극화도 더욱 심화됐다. 지난해 서울에서 분양된 민간 아파트 전용 84㎡의 평균 분양가는 사상 백경게임 처음 19억원을 넘어섰다. 작년 서울 아파트 매매가격은 전년 말 대비 8.98% 상승해 통계 작성 이래 최고치를 기록했고, 서울과 지방의 격차는 더욱 벌어졌다.
이 장면은 불과 몇 년 전에도 있었다. 문재인정부 시절 20차례가 넘는 대책이 쏟아졌지만 집값은 오히려 급등했다. 공급 확대를 약속했던 신도시와 공공주택 사업은 속도를 내지 못했 오션파라다이스예시 다. 또 규제가 강화될수록 매물은 잠겼고 집값은 더 올랐다. 그 과정에서 “부동산 문제는 자신 있다” “모든 국민이 강남에 살 필요는 없다” “공급은 충분하다”는 문재인정부 고위 인사들의 발언은 시장에서 정책에 대한 신뢰를 갉아먹었다.
이런 경험은 이재명정부에도 시사점을 던진다. 공공부지를 통한 공급 확대는 하나의 수단일 수 있지만 실제 체리마스터모바일 체감 효과를 내려면 민간과의 역할 분담, 지역 갈등 조정, 지연 가능성까지 고려한 현실적인 로드맵과 설명이 뒤따라야 한다. 부동산 정책은 정치적 결기로 성과를 낼 수 없다. 시장을 움직이는 것은 언제 어떤 공급이 실제로 이뤄지는지에 대한 구체적 계획과 차질 없는 실행이다. 대통령은 정책을 차분히 제시해야 하고, 야당은 무조건적인 비판을 넘어 실행 가능한 대안을 내놓아야 한다. 공방이 격해질수록 불안해지는 것은 시장의 신뢰라는 점을 정부와 정치권 모두 직시해야 할 것이다.
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