▲ 20년 넘게 공사가 중단된 채 방치돼 온 북삼 JK아파트 전경.북삼읍 중심부에 위치해 장기간 도시 미관과 생활 환경 저해 요인으로 지적돼 왔다.


20년 넘게 공사가 중단된 채 도심 한복판에 방치돼 온 북삼 JK아파트가 마침내 철거 수순에 들어갔다. 칠곡군이 공공 주도로 장기방치 건축물을 정비하면서, 지역 숙원사업이 해결 단계에 접어들었다는 평가가 나온다.
칠곡군은 북삼읍 중심에 위치한 JK아파트를 '공사중단 장기방치 건축물의 정비 등에 관한 특별조치법'에 따라 직권철거 방식으로 정비한다고 밝혔다.
오는 3월 바다이야기프로그램다운로드 17일 현장에서 기공식을 열고 본격적인 해체 공사에 착수해 7월 완료를 목표로 하고 있다.
북삼 JK아파트는 2000년 사업 승인을 받아 지상 15층, 247세대 규모로 추진됐으나 2003년 공정률 약 60% 상태에서 공사가 중단됐다.
이후 장기간 방치되며 안전 우려와 미관 훼손, 생활 불편의 원인으로 지적돼 왔다.
야마토게임방법 북삼 오거리 인근에 자리해 읍내 중심 경관을 해친다는 목소리도 이어졌다.
주민들은 입지 여건이 인근 아파트보다 나은데도, 흉물로 남은 건축물 영향으로 집값이 상대적으로 낮게 형성되는 불이익을 겪어왔다고 호소한다.
북삼읍 한 주민은 "읍내 중심에 미완성 건물이 있다 보니 외부에서 보는 도시 이미지가 좋지 않 릴게임하는법 았다"며 "이제야 동네가 제 모습을 찾게 됐다"고 말했다.
직접적인 영향을 받아온 곳은 인접 주거지역이다.
JK아파트와 맞닿은 숭오대동아파트(211세대)를 비롯해 로얄아파트(149세대), 북삼서희아파트(959세대), 인근 빌라 450세대 주민들이 생활 불편을 겪어왔다.
숭오대동아파트 이장 조미영 씨는 " 바다이야기게임 아파트 바로 옆에 방치된 건물이 있다 보니 밤에는 주민들이 공원 쪽으로 나가는 것도 조심스러웠다"며 "오랫동안 해결되지 않던 문제가 정리 단계에 들어가면서 안도하는 분위기"라고 전했다.
인근 북삼중학교 학생들의 통학 환경 개선도 기대된다.
그동안 학부모들 사이에서는 방치 건축물로 인한 안전 우려가 꾸준히 제기돼 왔다.
오션파라다이스다운로드 철거가 완료된 부지에는 180면 규모의 공영주차장이 들어설 예정이다.
북삼읍은 주거 밀집 지역을 중심으로 만성적인 주차난을 겪어온 만큼, 주차 공간 확보에 따른 생활 편의 개선 효과가 클 것으로 보인다.
칠곡군 관계자는 "주차장 조성으로 상가와 주거지역의 불법 주정차 문제도 상당 부분 완화될 것"이라며 "단순 철거에 그치지 않고 지역에 필요한 기반시설로 재탄생시키는 데 의미가 있다"고 설명했다.
이번 사업에는 해체 공사비 등을 포함해 약 34억 원의 예산이 투입된다.
칠곡군은 장기간 방치로 인한 안전 위험과 주민 불편을 해소하기 위한 공공 정비 사업인 만큼, 단계적으로 예산을 투입해 철거와 부지 정비를 차질 없이 진행할 방침이다.
김재욱 군수는 "JK아파트는 장기간 방치로 주민 불편이 지속적으로 제기돼 온 곳"이라며 "관련 법과 절차에 따라 정비를 추진하고 있다"고 밝혔다.
전문가들은 민간 사업 좌초로 장기간 방치된 건축물을 지자체가 직권으로 정비한 사례라는 점에서 의미가 크다고 평가한다.
인구 2만2000여 명이 거주하는 북삼읍 중심 공간이 정리되면 도시 이미지 개선은 물론, 지역 상권과 주거환경 전반에 긍정적 파급효과가 기대된다는 분석이다.
20년 가까이 멈춰 있던 도심의 시간이 다시 흐르기 시작했다.
이번 철거가 다른 장기방치 건축물 정비의 마중물이 될지 주목된다.