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서울 아파트 매매가격이 47주 연속 상승세를 이어가며 19년 만에 연간 최대 상승률을 기록했다.
한국부동산원이 발표한 2025년 12월 다섯째 주(29일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 매매가격은 0.21% 오르며 전주와 같은 상승폭을 보였다. 2025년 서울 아파트값은 상승폭 축소·확대를 반복하며 2월 첫째 주 이후 47주 연속 상승세를 이어갔다.
자치구별로는 성동구(0.34%)가 하왕십리·행당동 중소형 규모 위주로 가장 많이 올랐고 동작구(0.33%), 송파구(0.33%) 등이 사당·상도동 역세권과 가락·문정동 황금성릴게임사이트 대단지 위주로 상승했다. 용산구(0.3%), 강동구(0.3%) 등 한강벨트 선호지역도 오름세를 이어가며 서울 전체 상승을 견인했다. 반면 외곽 지역인 강북구, 금천구 등은 0.02% 상승하는 데 그쳤다.



(연합뉴스)


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한국부동산원 관계자는 “전반적인 거래량이 감소한 가운데 개발 기대감 있는 단지 및 정주여건 양호한 일부 주요 단지 위주의 국지적 상승계약이 체결되며 서울 전체가 상승했다”고 말했다.

서울 아파트값 상승 흐름이 이어지면서 2025년 서울 아파트값 상승률은 19년 만에 최고치를 기록했다. 한국부동산원 바다이야기 에 따르면 지난해 누적 서울 아파트 매매가격 상승률은 8.71%다. 2024년 연간 상승률(4.67%)을 크게 웃도는 수치로 문재인정부 시절(2018년 8.03%, 2021년 8.02%)보다도 높다. 강남 3구(강남·서초·송파구) 등 7개 지역 집값이 폭등해 ‘버블세븐’으로 불리던 2006년(23.46%) 이후 19년 만에 가장 높은 상승률이다.
바다이야기예시야마토게임 2025년 전국 시·군·구 178곳 가운데 2025년 가장 높은 상승률을 기록한 지역은 서울 송파구(20.92%)였다. 과천시(20.46%)가 뒤를 이었다. 송파구는 2023년(3.84%)에도 전국 상승률 1위를 차지한 바 있다. 2024년은 경북 상주시가 12.93%로 1위였다. 2025년은 송파구와 과천시에 이어 서울 성동구(19.12%), 성 바다이야기슬롯 남시 분당구(19.10%), 서울 마포구(14.26%), 서초구(14.11%), 강남구(13.59%), 용산구(13.21%), 양천구(13.14%) 등이 뒤를 이었다. 한강을 끼고 있는 서울 11개구 가운데 강서구(5.12%)를 제외한 10개구가 모두 두 자릿수 상승률을 기록했다. 반면 노원구(2.04%), 도봉구(0.89%), 강북구(0.99%) 등 외곽 지역은 서울 평균(8.71%)을 한참 밑도는 상승률을 기록했다.