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서울숲에서 바라본 갤러리아 포레 아파트. /뉴스1 ⓒ News1 장수영 기자


(서울=뉴스1) 신현우 기자 = 서울 아파트 시장에서 월세가 수천만 원에 달하는 거래가 이어지고 있다. 거래는 대부분 강남·서초·성동·용산 등 핵심 지역에 몰려 있으며, 자영업자와 연예인 등 특정 수요층이 주도하고 있는 것으로 나타났다.
6일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 들어 서울에서 체결된 아파트 월세 거래(반전세 포함)는 총 8만 2800건으로 집계됐다. 이 가운데 월 임대료가 100만 원 이상인 고가 월세 거래는 3만 3707건이며, 월세 1000만 원 이상 초고가 월세는 169건에 달했다.
대표 사례로, 올해 6월 락앤락 주식
성동구 성수동1가 '갤러리아포레' 전용 241.93㎡(24층)는 보증금 1억 원·월세 4000만 원에 1년 계약이 체결됐다. 4월 같은 구 성수동1가 '아크로서울포레스트' 전용 198.21㎡(46층)는 보증금 5억 원·월세 3700만 원으로 6개월 계약 갱신이 이뤄졌다. 기존 보증금 10억 5000만 원·월세 2100만 원에서 크게 오른 금액이다.
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7월 용산구 한남동 '나인원한남' 전용 206.89㎡(7층)는 보증금 10억 원·월세 3000만 원으로 2년 임대차 계약이 체결됐다.
서울 용산구 A 공인중개업소 관계자는 "예전에는 강남을 중심으로 초고가 월세 거래가 이뤄졌다면 최근에는 한남더힐·나인원 한남 등 용산구와 트리마제·아크로서울포레스트 등이 있는 성동구에서 많이 진행와우스톡
된다"고 말했다.
이어 "집을 매입해 세금을 부담하기보다 월세로 거주하는 것이 이득인 연예인이나 자영업자 등이 주 수요층"이라며 "월세화 속도가 빨라 초고가 월세 거래도 더 늘어날 것"이라고 덧붙였다.
월세화 현상은 빠르게 진행 중이다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면, 올해 1월 1일 2만 83건이던 월세 물건이 이한국철강 주식
달 1일 1만 9881건으로 줄면서 물량 감소와 가격 상승이 맞물리고 있다.
서울의 KB아파트 월세지수는 이달 129.7로, 전달(128.8) 대비 0.9포인트(p) 상승했다. 같은 기간 강북 14개구는 126.3에서 127.2로, 강남 11개구는 130.9에서 131.7로 각각 올랐다.
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은 "월세는 집을 소유하기보다 초고가 월세를 감당할 수 있는 계층이 선택하는 경우가 많다"며 "외국 주재원, 연예인, 다주택자 등이 주거 선택에서 월세를 선호하며, 앞으로도 월세 수요와 초고가 거래가 계속 늘어날 가능성이 높다"고 말했다.
hwshin@news1.kr