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BS그룹은 한국전력공사의 서울시 성동구 마장동 765-1 일원 부지 매각 우선협상대상자로 선정됐다고 23일 밝혔다. 낙찰가는 5054억5740만원으로 최저입찰가(5054억5240만원)와 거의 유사한 가격이다.
14년 방치됐던 자재센터, 25층 주상복합으로
서울시 성동구 마장동 765-1 일원은?서울지하철 5호선 마장역이 도보 2분 거리에 있다.?왕십리역도 걸어서 12분 거리다. 부지 면적은 3만9567㎡이며 변전소 옆자리로 한전이 폐변앞기 등을 쌓아놓는 자제센터로 활용했던 곳이다.?
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한전은 2011년부터 성동구와 업무협약(MOU)을 맺고 해당 부지 개발을 논의했으나 사업은 지지부진했다. 2024년 한전 이사회는 재정건전 확보를 목적으로?부지 매각안을 의결하면서?본격적으로 매각을 추진했다. 매각 추진 당시 공시지가인 1900억원을 고려했을 때 판매가는 3000억원 수준으로 예상됐다.?▷관련기사: 마장동 알짜 땅, 한전 야마토2게임
창고에서 아파트로 변신?(2024년 7월23일)
한전은 지난해 11월에 해당 부지 매각 공고를 내고 입찰 제안서를 받았지만, 참여자가 없었다. 한 차례 취소 공고 이후 같은 해 12월에 입찰공고를 다시 냈을 때도?입찰자가 없어 유찰됐다. 올해 6월 진행한 입찰에서도 입찰자를 구하지 못했으나 이번에 BS한양 외에 1개 사가 입찰에 참여해 우시스템트레이딩
선협상대상자를 선정할 수 있게 됐다.
이 부지는 현재 제2종 일반주거지역이다. 준주거지역으로 용도변경을 계획 중이다.?이를 통해 400%의 용적률을 적용하면?최고 25층 건물이 들어설 수 있을 것으로 평가된다.
BS그룹은 계열사인 보성산업개발을 중심으로 해당 부지에 대규모 주거단지를 내년까지 공급하겠다는 목표다. 지난 2창공릴게임
023년에 청량리 동부청과시장 정비사업을 통해 조성한 '청량리역 한양수자인 그라시엘'의 경험 등을 토대로 개발한다는 계획이다.
BS그룹 관계자는 "마장동 한전물류센터 부지 개발사업이 서울 동북권의 주거·생활환경을 획기적으로 개선하고, 지역발전과 미래가치 증진에 기여할 것으로 기대한다"며 "지자체 및 지역사회와의 긴밀한 협력을 통해 마장동 ELW실전투자대회
지역의 새로운 랜드마크로 조성하겠다"고 말했다. ??
서울 성동구 마장동에 위치한 한국전력공사 서울본부마장물류센터 부지 모습 /사진=김진수 기자
"개발로 수익 내고, 에너지로 미래 챙긴다"
BS그룹은 올해 하반기에 인천 용현·학익 도시개발사업(총 가구수 1199가구), 김포 풍무역세권 공동주택개발사업(1710가구) 등의 분양을 앞두고 있다. 그룹 자체 분양 사업으로 단순 도급 공사 대비 수익성이 좋을 것으로 예상된다.
BS그룹은 분양 사업을 통해 수익성을 확보하고 이를 바탕으로 미래 먹거리로 낙점한 에너지 사업을 확장한다는 목표다.?에너지 신도시 솔라시도와 태양광·풍력·액화천연가스(LNG) 사업 등에 속도를 내겠다는 것이다.
BS그룹이 사업을 추진 중인 동북아 LNG허브터미널은 2028년 LNG 저장탱크 1·2호기의 상업운전을 목표로 하고 있다. 또 전남 광양만 황금일반사업단지 일대에 건립 중인 바이오매스 발전소(220㎿급)는 내년에 상업운전을 시작할 예정이다.
BS그룹 관계자는 "수도권 우량사업지 분양을 통해 수익을 확보하고 이를 바탕으로 에너지신도시로 개발 중인 솔라시도를 비롯해 다수의 에너지 사업을 안정적으로 추진하기 위한 기반을 마련할 것"이라고 강조했다.?
정지수 (jisoo2393@bizwatch.co.kr)
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