(부동산R114 제공)


2월 둘째 주 전국 아파트 매매가격이 전주 대비 0.11% 상승한 것으로 나타났다. 특히 서울은 0.23% 올라 상승폭이 가장 컸다. 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 매물 증가 기대가 커지고 있지만, 무주택자 수요 유입이 시장에 영향을 미친 것으로 분석된다.
부동산R114 AI 시세 조사에 따르면 2월 둘째 주 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.11% 상승했다. 서울 0.23%, 경기ㆍ인천 0.04% 오르며 수도권 일대가 0.15% 변동률을 나타냈다.
비수도권에서는 5대광 바다신2릴게임 역시가 0.01% 올랐지만 기타지방은 0.04% 떨어졌다. 전국 17개 중 상승 9곳, 하락 8곳으로 엇비슷했다.
상승 지역은 △서울(0.23%) △경기(0.08%) △부산(0.07%) 등이 이끌었고 하락은 ▼광주(-0.22%) ▼세종(-0.15%) ▼인천(-0.12%) 등이 주도했다.
한편, 1월 월간 전국 변동률은 메이저릴게임사이트 0.54%를 기록했다. 서울은 0.81% 올라 전체 시도 중 매매가 상승 압력이 가장 강했고, 세종시(0.11%)는 정책 호재들이 반영되며 직전 월(0.02%) 대비 오름폭이 커졌다.
2월 둘째 주 전국 아파트 전세가격은 0.01% 올랐고 서울과 수도권, 경기ㆍ인천 모두 0.01% 변동률을 나타내며 강보합 수준으로 움직임이 제한됐다. 골드몽릴게임릴게임 5대광역시는 0.02%, 기타지방은 보합(0.00%)을 기록했다. 전국 17개 시도 중 상승 9곳, 하락 8곳으로 나타났다. 연휴를 앞두고 전반적으로 가격 움직임이 크지 않은 가운데 △제주(0.08%) △대전(0.04%) ▼충북(-0.05%) ▼강원(-0.03%) ▼전남(-0.03%) 지역의 가격 변동이 상대적으로 큰 편이었다. 한편, 1월 월간 전국 전세 한국릴게임 가격 변동률은 0.34%로 전월(0.31%) 보다 오름폭이 커졌다. 서울, 경기, 부산 등 주요 대도시권 위주로 전셋값 강세가 이어졌다.
정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 종료를 확정한 가운데, 토지거래허가구역(이하 토허제)의 현장 적용 문제를 두고 다소간의 퇴로를 열었다. 우선 5월 9일까지 양도가 아닌 계약으로 제도를 보완 야마토게임하기 했고, 규제지역 내 잔금 처리 기간도 4~6개월 유보했다.
또한 토허제의 까다로운 실거주의무로 인해 거래가 사실상 어렵다는 지적에 따라 임차인이 거주 중인 주택에 대해서는 최장 2년간(2028년 2월 11일까지) 실거주 의무가 유예된다. 이러한 제도 보완에 따라 시장 내 다주택자 매물이 늘어날 것으로 예상되는 가운데 무주택자의 경우 규제지역 내에서 전세를 끼고 매매를 하는 형태도 가능하다고 볼 수 있다.
윤지해 부동산R114 리서치랩장은 “지난 6.27, 10.15 대출규제 조치들이 매도층(매물잠김)과 매수층(수요억제)을 동시에 줄였던 것과 마찬가지로, 금번 정책으로 다주택자 매물이 늘어나지만 동시에 무주택자 수요 유입도 늘어날 것”이라면서 “서울과 같은 수요 초과 지역에서의 가격 안정 효과를 전망하기는 여전히 어려워 보인다”고 내다봤다.?
채현주 기자 1835@viva100.com