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정부의 6.27 대출규제 이후 수도권 주택시장에 대출 문턱이 높아지면서, 규제 적용을 피한 기존 분양 단지들이 실수요자 사이에서 주목을 받고 있다.
6.27 대출규제에 따라 수도권에서 신규 주택담보대출 한도는 최대 6억원으로 제한됐으며, 다주택자 대상 대출 차단 등 규제 강도가 대폭 강화됐다. 여기에 7월부터 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계가 도입되면서, 대출 가능 금액도 줄었다.
이 같은 규제 속에서도 수도권 집값은 여전히 높은 수준을 유지하고 있다. 부동산 R114에 따르면 올해 7월 기준 수도권의 3.3㎡당 평균pc게임
매매가는 2884만원에 달한다. 전용면적 84㎡ 기준으로 환산하면 약 9억9,600만원 수준이다. 대출 한도인 6억원을 초과하는 약 3억9600만원을 실수요자가 자력으로 마련해야 하는 셈이다.
이처럼 대출이 쉽지 않은 환경 속에서 6.27 대출규제 전 분양을 시작한 단지들은 실수요자들이 비교적 손쉽게 접근할 수 있는 대안으로 떠오르고 있무료야마토릴게임
다. 이에 따라 일부 단지에서는 완판 사례도 나오고 있다.
지난해 11월 경기 광명시 소하동에서 분양한 ‘광명 유승한내들 라포레’는 올 7월 분양을 모두 마쳤다. 지난 4월 경기도 남양주시 호평동에 공급된 ‘두산위브더제니스 평내호평역 N49’도 이달 완판 소식을 알렸다.
이러한 가운데, 대출 규제를 비껴간 단지들은 여전히주식무료추천
분양 중에 있다. KCC건설은 경기도 김포시 고촌읍 향산리 일원 한강시네폴리스 산업단지 조성사업을 통해 짓는 ‘오퍼스 한강 스위첸’을 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 9개동, 전용면적 84·99 ㎡ 총 1029가구 규모로 조성된다. 분양가 상한제가 적용돼 가격이 주변 시세 대비 합리적이다.
포스코이앤씨 컨소시엄은 경기삼성전자전망
도 고양시 덕양구 주교동 일원에 ‘고양 더샵포레나’를 분양 중이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 17개 동, 총 2601가구 규모다. 이 가운데 전용 39~74㎡ 636가구를 일반분양한다. 서울 인접 입지와 함께 대규모 브랜드 단지라는 희소성과 뛰어난 생활 환경을 고루 갖춰 수요자들의 주목을 받고 있다.
대방건설은 경기도 수원시 이원컴포텍 주식
장안구 이목동 일원 ‘북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ’를 선착순 분양 중이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 17개동, 전용면적 84~141㎡ 총 1744가구로 조성된다. 분양가 상한제가 적용되며, 입주 전 전매도 가능하다.
효성중공업은 인천광역시 부평구 산곡동 일원 ‘해링턴 스퀘어 산곡역’을 분양 중이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 45층, 14개동, 총 2475가구 규모로 조성되며, 전용면적 39~96㎡ 1248가구가 일반분양 물량이다.
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