한국토지신탁이 물류창고사업 추진과정에서 토지구입대금을 시공사에 입금하는 형식으로 공사비를 증액했다는 주장이 나오는 가운데 이 공사비 중 50억원이 협의와 달리 사용되면서 자금 행방을 두고 논란이 증폭되고 있다. 사진은 해당 물류창고 공정률 현황도. 어연로지스 제공


한국토지신탁이 평택 물류창고사업과정서 토지비 성격의 자금이 공사비로 증액돼 논란(경기일보 2일자 10면)인 가운데 시공사에 증액 지급된 금액 중 절반만 상환한 상태여서 행방이 묘연한 나머지 금액에 대한 의혹이 불거지고 있다.
8일 평택 물류창고사업 시행사인 어연로지 오리지널바다이야기 스(이하 로지스) 등에 따르면 지난 2024년 한국토지신탁(이하 한토신)을 비롯해 더본종합건설㈜, 태궁종합건설㈜, 로지스 등과 기시공 타결합의금 및 로지스의 기시공 정산분을 합해 627억여원의 공사도급계약을 체결했다. 627억여원은 공사비 517억원과 기시공비 명목으로 계산된 110억원을 합산한 금액이다.
또 로지스는 한토신과 지난 20 바다이야기게임 24년 신탁약정 체결에서 신탁사 추천으로 선정된 시공사 더본종합건설㈜과 해당 대출 상환과 관련한 사업정상화계획 이행을 위한 특별약정서 및 연대보증 계약 등을 체결한 뒤 농협등 은행권 등에 변제키로 했다.
이에 따라 더본 측은 지난 2024년 10월8일 16억여원, 같은달 10일 22억여원, 11월8일 68억여원 등 로지스 대출 상환금을 바다이야기무료머니 포함한 100억여원의 1회 기성 공사비를 입금 받았다.
그러나 더본은 공사비를 지급받은 뒤 협의를 통해 갚기로 한 브릿지 대출금 중 일부인 50억여원을 농협 등에 입금했을 뿐 나머지 50억여원은 입금하지 않은 것으로 파악됐다.
경기일보 취재를 종합하면 한토신은 이런 가운데도 더본 등에 시공공정에 맞춰 2024년 9월까 바다이야기게임방법 지의 기성 공사비 125억여원을 시작으로 지난해 말까지 626억2천여만원을 지속적으로 입금한 사실이 확인됐다.
로지스 측은 “당초 한토신과 시공사 등과 협의를 통해 브릿지 대출자금으로 증액된 공사비로 갚기로 했는데 시공사인 더본이 절반만 갚고 나머지는 상환하지 않았다”며 “한토신은 이러한 상황에도 자금 사용에 대한 조치도 없이 지속적으로 릴박스 공사비를 제공, 시행사만 막대한 채무 등의 피해를 입게 됐다”고 말했다.
한토신 측은 “토지비 관련해 토지비 대출의 당사자가 아니다”라며 “공사비의 경우 감리가 확인한 공정확인서를 첨부해 기성금 청구에 맞춰 시공사가 요청하는 계좌로 지급 처리했다”고 밝혔다. 그러면서 “시공사의 기성금 확인처 등은 관여하지 않는다”며 “통상적인 개발신탁사업에서도 같다”고 덧붙였다.
이와 관련, 더본종합건설은 지난해 8월27일 태궁종합건설이 공사포기공문을 한토신에 보낸 것으로 파악됐다.
한편 더본종합건설 고위 관계자는 문자 메세지를 통해 “질의서를 보내면 대응하겠다”고 말해 관련 질의서를 보냈지만, 현재까지 답변이 없는 상태다.
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최해영 기자 chy4056@kyeonggi.com 윤동현 기자 ydh7775@kyeonggi.com