창원시청 모습. /창원시


창원 배후도시 주거지역 지구단위계획 재정비를 위한 용역이 추진된다. 대상은 의창·성산구 일원 단독주택지(715만 8444㎡)다. 주거환경 개선을 위한 토지이용계획 재검토 등 종합적인 주거지역 관리 방안 마련이 목적이다.
창원시는 11일 "18개월 간 시민 참여를 거쳐 실효성 있는 개발 모델을 구상하고 이를 지원할 수 있는 재정비 방향을 제시할 것"이라고 밝혔다. 배정된 예산은 6억 5000만 원이다.
창원시는 앞서 2024년 1월 노후 주택 정비와 주거 환경 개선 등을 목적으로 '창원 게임릴사이트 배후도시 지구단위계획'을 고시했다. 하지만 단독주택지 주민들은 현실적인 요구가 충분히 반영되지 못했다며 민원을 제기했다.
주민들은 건폐율을 50%에서 60%로 높이고, 용적률도 100%에서 200%로, 높이도 3층에서 4층으로 상향 조정할 것을 요구했다.
주택에서 근린생활시설로 용도변경 시 건축한계선(3m), 건폐율(44 카카오야마토 ~48%), 부설주차장(1대 추가확보) 등 강화 조항 적용을 배제해 줄 것도 요청했다.
이는 지난해 창원시 행정사무감사 때도 언급됐던 내용이다. 박해정(더불어민주당, 반송·용지) 시의원은 용역 진행 시 실질적인 단독주택지 주거환경 개선을 위한 정책 전환이 필요하다고 강조했다. 그러면서 배후도시 지구단위계획 용역 추진을 재촉했다.
야마토게임하기 박 시의원은 "건폐율과 용적률 등 핵심적인 건축 규제가 현장 여건과 괴리를 보이면서 노후 주택 개·보수나 재건축을 추진하려는 주민에게 부담이 줄지 않자 민원이 빗발쳤다"며 "단독주택지에 실질적으로 도움이 되는 개발 모델을 마련하고 현실에 부합하는 재정비 방향을 도출해야 한다"고 말했다.
그는 성남시 사례를 주목했다. 성남시는 지난 골드몽사이트 해 5월 도시관리계획 결정 변경 고시로 분당 지구단위계획 일부를 변경했다.
박 시의원은 "성남시는 건폐율, 용적률, 건축물 높이 등 단독주택지 규제를 완화했다"며 "이는 성산·의창구 주민 요구와 거의 같다"고 설명했다.
창원시 도시계획과 관계자는 "성남시와 상황이 다를 수밖에 없지만 용역을 할 때 성남시 사례도 참고할 수 체리마스터모바일 있다"며 "국가산업단지 배후도시 지구 단위계획 용역은 2021년에 이어 이번에 5년 만에 진행하는 것"이라고 말했다.
/우귀화 기자