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서울 전역으로 열기가 번질 조짐을 보이는 가운데, 금융당국도 선제적 대응을 주문하고 나섰습니다.
지금의 상황을 불러온, 오세훈 서울시장을 둘러싼 책임론이 거세지고 있습니다. 신재근 기자입니다.
<기자> 서울 대치동의 한 아파트 단지입니다.
이 아파트의 전용면적 84㎡, 이른바 국민평형은 지난 달 40억 원에 거래되며 신고가를 기록했습니다.
[대치 공인중개업소 관계자: 대출을 20억 원 끼더라도, 자기 돈 20억 원이 있으면 강남 아파트로 거주에 더해 투자 목적으로 오는 거예요.]
서 여수신금리 울시가 강남 3구 일부 지역에 대해 토지거래허가구역 지정을 해제한 이후, 이 지역 집값은 7년 만에 가장 큰 폭으로 올랐습니다.
그 열기가 마포나 용산, 성동구 등으로 번지면서 지난 달 서울 아파트 거래량은 벌써 5천 건이 넘었습니다. 이 가운데 60%는 토지거래허가구역 해제 이후 거래됐습니다.
특히 전세를 끼고 집을 사 하남미사지구 는 갭투자가 가능해지면서 갭투자 의심 건수도 해제 이전보다 두 배 넘게 뛰었습니다.
기준금리가 떨어지고 은행들이 대출을 풀기 시작하는 시점에 서울시가 규제를 풀면서 봄 이사철을 맞은 실수요자와 투자자들이 모두 시장에 뛰어든 겁니다.
[권대중 / 명지대 부동산학과 교수: 고금리 상태에서 은행들은 대출을 줘야 높은 이자를 받 기간이자율 을 수 있어요. 가격이 오르고 있는 상황에서 (토지거래허가구역 해제가) 기름을 부은 꼴이 돼 버린 거예요. (해제 시점이) 적절하지 못 했죠.]
서울시가 다시 토지거래허가구역 지정 가능성을 내비치면서 졸속 행정이라는 비판도 나오고 있습니다.
[오세훈 / 서울시장: 정부와 긴밀하게 소통하면서 과연 특단의 조치가 필요한지 예 공유형모기지론 의주시하고 있습니다.]
강남발 아파트값 상승의 여파가 번질 조짐을 보이자 금융당국도 금융권의 선제적 대응을 주문하고 나섰습니다.
한국경제TV 신재근입니다.
영상취재: 김재원, 김성오 영상편집: 최연경 CG: 정도원
신재근 기자 한국투자 jkluv@wowtv.co.kr
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