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[지데일리] 올해 주택 보유세가 1조 원 넘게 늘어날 것으로 전망되자 정치권과 일부 언론이 다시 ‘세금 폭탄’ 프레임을 꺼내 들었지만, 실제 증가 원인은 세율 인상이 아닌 주택가격 상승에 따른 과세표준 확대라는 분석이 나왔다.







올해 주택 보유세가 1조 원 넘게 증가할 것으로 전망됐다. 세율 인상 없이 집값 상승이 과세표준에 반영된 결과다. 정치권과 일부 언론의 ‘세금폭탄’ 주장과 달리 제도 변화는 없었다는 분석이 나왔다. ⓒ픽사베이
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국회예산정책처가 지난 16일 이종욱 국민의힘 의원실에 제출한 ‘2026년 주택분 보유세수 전망’ 보고서에 따르면 올해 주택 보유세수는 8조7803억 원으로 추계됐다. 이는 지난해 추계액 7조61 야마토무료게임 32억 원보다 약 1조1671억 원 증가한 규모다. 이를 두고 일부 언론은 ‘세금 폭탄 현실화’라는 표현을 사용하며 세 부담 완화 필요성을 제기했지만, 이번 세수 증가는 제도 변화와는 무관한 것이란 지적이 나온다.?
참여연대 조세재정개혁센터에 따르면 공동주택 공시가격의 시세반영률은 4년 연속 69%로 유지되고 있으며, 공정시장가액비율과 릴짱 세율 역시 변동이 없다. 당초 공시가격 현실화 로드맵에 따르면 올해 시세반영률은 80.9%까지 올라야 했지만, 정부는 세 부담 증가 우려를 이유로 이를 유예했다. 결과적으로 제도적 측면에서는 오히려 세 부담을 낮추는 방향의 조치가 이어진 것이다.
그럼에도 보유세가 늘어난 건 주택시장 가격 상승이 과세표준에 반영됐기 때문이다. 자산 가치가 오션파라다이스예시 오르면 이에 연동되는 보유세가 증가하는 것은 제도의 정상적인 작동이라는 설명이다. 이를 두고 ‘세금 폭탄’으로 규정하는 것은 사실관계를 왜곡하고 세 부담 증가의 원인을 정부 정책으로 돌리는 해석이라는 지적이 나온다.
이 같은 자극적 표현이 반복된다면 자산가격 상승에 따른 자연스러운 세 부담 증가까지 부당한 것으로 인식될 수 있다는 우려 오리지널바다이야기 도 제기된다. 보유세는 자산 가치에 비례해 부과되는 세목으로, 시장가격 변화가 세금에 반영되는 건 기본 원리에 해당한다. 그러나 정치권과 일부 언론이 이를 과장되게 해석하면서 제도 전반에 대한 오해를 키우고 있다는 비판이 이어지고 있다.
전문가들은 논의의 초점이 '세 부담 증가' 자체가 아니라 '과세의 공정성과 형평성'에 맞춰져야 한다고 강조한다. 현재 공시가격 제도는 여전히 시장 현실을 충분히 반영하지 못하고 있으며, 지역과 주택 유형, 가격대에 따른 형평성 문제도 지속되고 있기 때문이다. 이러한 불균형이 해소되지 않는다면 과세 신뢰 역시 흔들릴 수밖에 없다는 지적이다.
이에 따라 하반기 세법 개정 논의에서는 공시가격 현실화 로드맵을 재정비하고 과세 기준의 일관성과 형평성을 높이는 방안이 핵심 의제로 다뤄져야 한다는 목소리가 커지고 있다. 다만 사실관계를 흐리는 정치적 주장과 자극적 보도가 이어진다면 정책 논의가 왜곡될 수 있다는 우려도 함께 제기된다.
참여연대는 “세금 폭탄이라는 왜곡된 프레임이 과세 정상화를 가로막고 있다”며 “언론과 정치권이 책임 있는 태도로 사실에 기반한 논의를 이어가야 한다”고 지적했다. 이어 “부동산 세제에 대한 합리적 개편을 통해 자산 불평등 완화라는 본래의 정책 목표에 접근해야 한다”고 강조했다.