(국토교통부 제공)


지난달 준공 후 미분양이 3만가구를 넘어서며 14년 만에 최대치를 기록했다. 주택 공급 지표는 착공과 분양이 늘어난 반면 인허가와 준공은 감소하는 등 혼조세를 보였고, 거래 시장에서는 월세 비중이 빠르게 확대되는 흐름이 이어졌다.
31일 국토교통부가 발표한 2월 주택통계에 따르면 2월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만6208가구로 전월 대비 0.6% 감소했다. 수도권은 1만7829가구로 0.3%, 지방은 4만8379가구로 0.6% 각각 줄었다.
반면 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 골드몽릴게임 미분양은 3만1307가구로 전월 대비 5.9% 증가했다. 준공 후 미분양이 3만가구를 넘어선 것은 2012년 3월 이후 처음이다. 이 중 86.3%인 2만7015가구가 지방에 집중됐다.
지역별로는 대구가 4296가구로 가장 많았고 경남 3629가구, 경북 3174가구, 부산 3136가구, 충남 2574가구, 경기 2359가구, 제주 22 릴박스 13가구, 전남 1926가구 등의 순으로 나타났다. 특히 대구는 한 달 새 36.1% 증가하며 증가폭이 두드러졌다.
주택 공급 지표는 엇갈린 흐름을 보였다. 2월 전국 인허가는 14268가구로 전월 대비 13.7% 감소했다. 수도권은 9210가구로 6.6% 증가했지만 지방은 5058가구로 35.9% 줄었다.
착공은 1 오션파라다이스다운로드 4795가구로 전월 대비 30.8% 증가했다. 서울은 3031가구로 309% 급증했고 지방도 8401가구로 늘었다.
공동주택 분양은 10924가구로 38.3% 증가했다. 수도권 7253가구(20.1%), 지방 3671가구(97.4%)로 모두 늘었지만 서울은 876가구(-8.7%)로 감소했다.
반면 준공은 15064가구 바다이야기비밀코드 로 32.6% 감소했다. 수도권은 5711가구로 51.0%, 서울은 1703가구로 55.4%, 지방은 9353가구로 12.4% 각각 줄었다.
거래 시장은 둔화 흐름을 보였다. 2월 전국 주택 매매 거래량은 5만7785건으로 전월 대비 6.0% 감소했으나, 전년 동월 대비로는 14.0% 증가했다. 수도권은 29459건으로 2.3%, 지방은 황금성사이트 28326건으로 9.5% 각각 줄었다.
전국 아파트 거래는 4만5483건으로 전월 대비 6.9% 감소했다. 수도권은 2만1721건으로 3.1%, 서울 5599건으로 5.8% 모두 감소했지만 전년 대비로는 21.0%와 18.0% 각각 증가세를 유지했다.
전월세 시장에서는 월세 비중 확대가 두드러졌다. 2월 전월세 거래는 25만3423건으로 전월(0.01%)과 유사한 수준을 보였으며, 전세는 7만6308건(9.3%)으로 감소한 반면 월세는 17만7115건(4.6%)으로 증가했다.
1∼2월 누계 기준 월세 거래량 비중은 68.3%로 전년 동기(61.4%) 대비 6.9%포인트 상승했다.
채현주 기자 1835@viva100.com