서울 강남구 수서동 까치마을 아파트 전경. /네이버 부동산 제공


서울 강남구 일원·자곡·수서동 주요 아파트 단지에서 올해 들어 집값 상승세가 나타나고 있다. 수서동의 20평 남짓 아파트는 1년도 안 돼 매매가가 8억원 넘게 오르며 처음으로 20억원을 넘었다. 이 지역은 행정구역상 서울 강남구에 속한다. 그러나 주요 업무 지구와 교통 접근성이 안 좋아 집값이 비교적 낮았던 곳이다.
13일 아파트 실거래가 분석 사이트인 아실과 국토교통부에 따르면 강남구 수서동 746번지에 있는 까치마을 전용면적 49.5㎡(21평)는 지난 1월 8일 릴게임사이트추천 20억7000만원에 팔렸다. 이보다 이틀 전인 1월 6일에도 같은 평형이 20억원에 매매됐다. 까치마을의 이 평형 매매가가 20억원을 돌파한 것은 처음이다. 지난해 12월 14일 18억7000만원에 거래됐던 곳인데 1개월도 안 돼 2억원이 올랐다. 11개월 전인 지난해 2월 20일 매매가(12억5000만원)와 비교하면 8억2000만원(65.6%) 올랐다. 바다이야기게임2
이보다 소형 평형인 전용면적 34.44㎡(14평형)도 지난 6일 15억4000만원에 손바뀜됐다. 지난해 말(12월 30일)까지만 해도 14억3500만원에 거래됐는데 올해 들어 15억원대로 올라섰다.



그래픽=정서희


황금성게임랜드 강남구 자곡동도 올해 들어 집값이 오르고 있다. 자곡동 602번지 자곡아이파크 전용 84.96㎡는 1월 24일 23억2000만원에 거래됐다. 같은 평형이 지난해 11월 2일 21억5000만원에 거래됐었는데 2개월 만에 1억7000만원이 올랐다. 자곡동 686번지 강남한양수자인은 1월 6일 22억원(전용 114.46㎡)에 거래됐다. 지난해 손오공릴게임 11월 3일 19억5000만원에 거래됐던 곳이다.
또 일원동 푸른마을(전용면적 59.76㎡)(1월 8일·23억원), 한솔마을(전용면적 84.73㎡)(1월 9일·32억원)도 신고가 매매가 이뤄졌다.
심형석 우대빵연구소 소장(美 IAU 교수)은 “지난해 대출 규제의 영향으로 그동안 저평가됐던 강남 일부 지역이 강남 다른 지역 바다이야기게임장 과 차이를 좁혀 나가는 이른바 ‘키 맞추기’가 진행되는 것으로 보인다”고 말했다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장도 “과거에 가격이 낮았던 강남 일부 지역이 다른 강남 지역과 차이를 좁혀 나가는 갭 메우기 현상이 발생하고 있다”며 “고속철도 SRT역이 있는 수서동은 SRT와 KTX의 통합에 따른 기대감도 반영된 것으로 보인다”고 했다.
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