풍무역 푸르지오 더 마크 투시도. [한국자산매입 제공]
부동산 보호약정 플랫폼 헷지했지가 12월 전국 주요 분양 단지를 보호단지로 편입하며 시장 내 입지를 한층 넓혔다.
이번 편입은 주거 시장의 불확실성이 이어지는 상황에서 실수요자 중심의 안정적 분양 구조를 확산하고, 보호약정 제도를 전국 단위로 정착시켰다는 점에서 의미가 크다.
한국자산매입은 보호단지 운영을 통해 가계의 주거 불안을 완화하고, 정책과 시장을 잇는 민관 협력형 모델을 확장하고 있다.
12월 기준, 신규 보호단지에는 힐스테이트
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보호단지 지정에는 한국자산매입이 독자 개발한 AI PRISM(AVM·RBPM·EWS)이 핵심 기술로 적용됐다.
AI PRISM은 단순 시세 예측을 넘어, 실수요자의 주거 위험을 수치화하고 균형 잡힌 보호 체계를 설계하는 정량
오션파라다이스사이트 분석 엔진이다.
전국 실거래가, 분양가, 공시지가, 금리, 정책, 수급, 인구 이동 등 250여 개 변수를 실시간으로 반영해 단지·타입·동·층·호별 세대 단위까지 적정가와 리스크를 정밀 산출한다.
AVM은 세대별 적정가를 산출하고, RBPM은 분양가 대비 변동성과 가계 데이터를 반영해 보장범위·만기·수수료를 도출하며, E
바다이야기2 WS는 거시 지표의 변화와 수요자 데이터를 함께 분석해 위험 신호를 조기에 포착한다.
한국자산매입은 기술력과 공공성을 바탕으로 사회적 신뢰 기반을 빠르게 넓혀가고 있다.
우선 LH가 주관하는 AI 분야 상생형 창업·벤처기업 지원사업에 선정되며 부동산 분야에서 AI 기술의 적용 가능성과 공공 협력 기반을 공식적으로 인정받았
게임몰릴게임 다.
이후 AI 기반 가치평가 및 위험 관리 기술이 한국부동산원 기술검증을 통과해 중소기업기술마켓에 등록되며 공공 활용 가능성이 추가로 확인됐다.
또한 대한민국 도시·지역혁신 산업박람회 지방 활성화 분야 행정안전부장관상 수상과 더불어, 지난 10월 국회에서 열린 정책세미나에서는 AI와 매수청구권을 결합한 보호단지 모델이 재정 의존을 줄이면서 실수요자 보호와 미분양 해소에 기여할 수 있는 민간 실증 구조로 평가받았다.
이처럼 공공 협력 선정, 기술 검증, 공공 수상, 정책 논의가 연이어 이어지며 한국자산매입은 정책과 시장이 공동으로 활용 가능한 가계 안정 중심의 사회적 신뢰 인프라로 자리잡고 있다.
권리 행사로 확보된 주택은 REITs, SPC, REF 등 구조화를 통해 매입되며, 안심임대주택연구소가 운영하는 소셜믹스형 임대주택으로 전환된다. 이는 기존 공공임대의 한계를 보완한 민간 주도형 포용 주거정책의 새로운 모델로 평가된다.
특히 보증금 없이 월세만으로 거주 가능한 순수월세형 구조는 자금 여력이 부족한 실수요자의 접근성을 높이고, 청년·신혼부부·고령층·중산층까지 아우르는 생활 안정 기반을 강화한다. 정부가 추진 중인 ‘중산층 장기임대주택’과 ‘포용적 주거복지’ 기조와도 맞닿아 있으며, 정책·기술·시장 요소가 결합된 사회적 안전망 모델로 자리 잡고 있다.
전미진 기자 junmijin83@dt.co.kr 기자 admin@119sh.info
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