우주전함 야마토게임 24.rhu211.top 바로가기 PC 릴게임
성인릴게임신천지릴게임황금성 릴게임야마토게임 무료 다운 받기
우주전함 야마토게임 44.rhu211.top PC 릴게임
우주전함 야마토게임 68.rhu211.top PC 릴게임
우주전함 야마토게임 39.rhu211.top PC 릴게임
우주전함 야마토게임 80.rhu211.top PC 릴게임
우주전함 야마토게임 93.rhu211.top PC 릴게임
우주전함 야마토게임 25.rhu211.top PC 릴게임
우주전함 야마토게임 98.rhu211.top PC 릴게임
우주전함 야마토게임 96.rhu211.top PC 릴게임
우주전함 야마토게임 59.rhu211.top PC 릴게임
우주전함 야마토게임 93.rhu211.top PC 릴게임
오션파라다이스다운 슬롯 머신 제작 오리지날 야마토 파칭코하는법 야마토3 릴신천지 알라딘 게임 다운 오션파라다이스 다운 슬롯나라무료 알라딘 바다이야기 모바일게임 인터넷신천지 포커게임사이트 바다이야기 하는 법 777 잭팟 놀이터 릴박스 모바알바다이야기 팡멀티릴게임 마이크로 슬롯 무료체험 양귀비 릴게임 야마토 2 다운로드 이벤트릴게임 바다이야기 게임장 알라딘사이트 알라딘 릴게임 야마토2 릴게임 야마토 2 온라인 게임 온라인게임 릴게임 다운로드 릴게임손오공게임 슬롯커뮤니티 신천지인터넷게임 바다이야기게임하는방법 인터넷예시게임 프라그마틱 무료스핀 릴게임뽀빠이 야마토2 릴게임 바다이야기먹튀사이트 바다이야기환전가능 야마토무료게임 릴게임손오공하는법 바다신2영상 바다이야기 사이트 바다이야기apk 온라인릴게임예시 강원랜드 슬롯머신 잭팟 강원랜드 슬롯 잘 터지는 기계 키지노릴게임 황금성3게임공략법 강원랜드 슬롯머신 종류 황금성게임장 바다이야기 고래 출현 바다이야기 환전 가능 PC 슬롯 머신 게임 양귀비게임 무료야마토 바다이야기노무현 바다이야기5 카지노릴게임 바다이야기예시 골드몽먹튀 카지노 슬롯머신 종류 신천지예시 바다이야기5 온라인야마토2 체리게임주소 우주전함야마토게임 바다이야기 게임기 황금성포커 프라그마틱 슬롯 팁 상품권릴게임 오리 지날황금성 야마토게임공략방법 신천지릴게임장주소 손오공 체리마스터 다운로드 오션파라다이스3 릴게임팡게임 릴게임황금성오션바다 슬롯머신 하는법 슬롯사이트 순위 야마토게임 프라그마틱 슬롯 바다이야기apk 릴게임임대 슬롯나라무료 릴게임 무료충전게임 무료충전릴게임 오션파라다이스7하는곳 야마토2 pc버전 무료야마토게임 온라인야마토 체리마스터 릴게임 온라인야마토릴게임 백경 게임 럭키세븐 릴게임총판 PC 릴게임 황금성pc버전 야마토2게임하기 모바일오션 파라 다이스7 오리지날황금성 릴황 금성 바다이야기 환전 카지노릴게임 도그하우스 하는법 모바일 바다 이야기 다운 모바일황금성 알라딘 게임 다운 백경온라인 피망로우바둑이 바다이야기 노무현 오션파라다이스 게임 슬롯게임 실시간 야마토빠칭코 바나나게임 황금성3하는곳 릴게임신천지사이트 인터넷신천지 황금성게임다운로드 프라그마틱 슬롯 추천 릴게임판매 온라인바다이야기 바다이야기 코드 최신게임 [아이뉴스24 이효정 기자] 서울 아파트 월세 가격의 고공행진이 가속화하고 있다. 대출 규제가 강화되면서 전세 수요가 월세로 전환된 데다, 10·15 대책의 영향으로 이러한 경향이 더욱 심화될 것이라는 전망이 나온다.
29일 KB부동산에 따르면 이달 서울 아파트 월세지수는 129.5로, 지난 1월(120.9)보다 7.15% 상승했다. 관련 통계가 집계되기 시작한 2015년 12월 이후 10년 만에 가장 가파른 상승세다. 수도권 아파트 월세지수도 같은 기간 5.95% 오른 129.7을 기록했다.
서울 남산에서 바라본 아파트 단지. [사진=연합뉴스]
국 품목수 토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 대표적인 재건축 단지인 서울 강남구 대치동 ‘은마아파트’ 전용면적 84㎡는 지난 14일 보증금 2억원에 월세 270만원(12층)으로 신규 계약이 체결됐다. 이어 지난 16일에는 같은 주택형이 보증금 2억원, 월세 260만원(10층)에 계약되며 비슷한 수준의 가격대를 형성했다.
같은 주택형이 지난해 10 캐피탈대출이자 월 월세 300만원에 보증금이 더 적은 1억원에 계약됐던 점을 고려하면 올해 들어 전체적인 주거비 부담이 커진 셈이다.
은마아파트와 인접한 재건축 단지인 ‘대치미도(한보미도맨션)아파트’ 전용 84㎡는 지난달 5일 보증금 4억원, 월세 260만원(2층)에 새로 계약됐다. 지난해 12월 같은 주택형이 보증금 4억원, 월세 250만원(6층)에 금리좋은적금 계약된 점을 고려하면 가격이 소폭 상승했다.
신축 아파트 월세 가격도 상승하는 모양새다. 송파구 가락동 ‘헬리오시티(2018년 12월 입주)’ 전용 84.99㎡는 지난달 30일 보증금 1억원, 월세 450만원(24층)에 계약이 체결됐다. 올해 1월 같은 주택형이 보증금 1억원, 월세 357만원(18층)에 거래된 것과 비교하면 큰 폭의 상승 새희망홀씨대출 무직자 이다.
물론 월세는 주택의 상태나 거주 조건에 따라 차이가 있지만, 전반적인 가격 상승세가 뚜렷하다는 분석이 나온다.
강남구의 한 부동산 중개업소 관계자는 "은마아파트는 노후 단지임에도 해당 지역에서는 월세가 비교적 저렴한 편"이라며 "올해 초보다 아파트 월세 가격이 확실히 오르고 있다"고 말했다.
공급
서울 아파트 월세 거래량 추이 [표=이효정 기자 ]
월세 가격 상승과 함께 거래량도 증가하는 추세다. 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1월부터 지난 28일까지 서울 아파트 월세 거래 건수는 9만467건으로 집계됐다. 지난해 같은 기간(8만7144건)보다 3000건 이상 많다.
아직 거래 신고 기간이 남아 있어 격차는 더 벌어질 가능성이 크다. 2023년부터 시행된 전월세신고제에 따라 임대인과 임차인은 계약 체결일로부터 30일 이내에 관할 주민센터를 방문하거나, 온라인 부동산거래관리시스템을 통해 반드시 신고해야 한다.
이처럼 아파트 월세 거래가 늘어난 것은 잇따른 대출 규제 강화로 전세보증금을 마련하기 어려워진 세입자들이 반전세나 월세로 전환하고 있기 때문으로 풀이된다. 6·27 대책으로 수도권 주택담보대출 한도가 6억원으로 제한되고, 소유권 이전 조건부 전세대출도 금지됐다.
여기에 10·15 대책이 더해지면서 월세 가격 상승세가 더욱 가팔라질 것이라는 전망이 나온다. 주택담보대출 한도가 집값에 따라 차등 적용되고, 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶이면서 집주인의 실거주 의무가 강화됐기 때문이다.
김인만 김인만부동산경제연구소장은 "서울은 아파트 입주 물량이 부족하고, 빌라 등 비(非)아파트 공급도 충분치 않다"며 "이번 대책으로 실거주 의무와 대출 규제가 강화되면서 ‘전세의 월세화’가 가속화되고, 월세 가격도 계속 오를 것"이라고 내다봤다.
/이효정 기자(hyoj@inews24.com)
조회 : 0
