교회용품대표 브랜드 `움터`
좋은글
움터물티슈는 깨끗하고 안전합…
사이다쿨 ⇒ 47.rgm734.top ▨…
바다이야기고래 ㉫ 10.rsc791.…
바다이야기다운로드 ∈ 15.rbh…

 
[TF현장] '신반포15차' 재건축…삼성물산 vs 대우건설 2파전 양상?
   명경도  (20-03-10 11:27)
조회 : 27  
   http:// [0]
   http:// [0]
>

서울 서초구 반포동 신반포15차아파트 재건축 시공사 입찰에 삼성물산과 대림산업, 호반건설이 출사표를 던졌다. 사진은 철거가 완료된 신반포15차아파트 현장 /윤정원 기자

9일 시공사 재선정 입찰 마감…삼성물산·호반건설·대림산업 출사표

[더팩트|윤정원 기자] 신반포15차 재건축 사업이 삼성물산과 대우건설의 2파전 구도로 흘러가는 분위기다.

현재 시공사 재선정에 나선 곳은 삼성물산과 대림산업, 호반건설 등 대형건설사 세 곳이지만 '래미안의 귀환'이 주는 상징성이 막대해 3사 중에는 삼성물산의 선전이 점쳐지는 상황이다. 여기에 기존 시공사인 대우건설이 시공사 선정 유지를 위해 조합 측을 상대로 열띤 소송전을 진행 중에 있어 두 건설사 간의 경쟁구도에 초점이 맞춰지고 있다.

9일 오후 2시 진행된 서울 서초구 반포동 신반포15차아파트 입찰 마감일에도 삼성물산은 수주 의지를 여실히 드러냈다. 삼성물산은 지난 6일 가장 먼저 조합 측에 입찰보증금 500억 원을 냈으며, 앞서 지난 1월 22일 열린 사업 현장설명회에 경쟁사보다 먼저 나타났다. 이날도 삼성물산 관계자들은 새벽 4시 30분경 현장을 찾았고, 오전 9시 조합사무실이 문을 열자마자 입찰제안서를 제출했다고 김종일 신반포15차 재건축 조합장은 설명했다.

호반건설은 오전 10시쯤 도착해 제안서를 낸 뒤 입찰 마감 직전인 오후 1시 56분쯤 다시 사무실을 찾았다. 대림산업은 오후 1시 35분께 조합사무실에 제안서를 들고 방문했다. 앞서 호반건설은 지난 6일 두 번째로 입찰보증금을 제출했으며, 대림산업은 입찰마감일 오전 보증금을 완납했다.

9일 오후 1시 35분께 대림산업 관계자가 조합사무실에 들어서는 모습 /윤정원 기자

김종일 조합장은 이날 입찰 마감 직전 기자들과 만난 자리에서 "오후 2시 마감인데 현재까지 삼성물산, 대림산업, 호반건설 세 곳이 입찰보증금 500억 원을 납부한 상태다. 여타 건설사들은 이제 입찰에 참여하지 못 한다"고 말했다.

입찰에 참여한 세 건설사 중 시공사를 택함에 있어 가장 중요시 여기는 부분을 묻자 김종일 조합장은 "그 요인이 가격은 아니다"라며 딱 잘라 말했다. 그는 "일전 대우건설 '파동'에서 비롯된 게 '특화제안 말 바꾸기' 이런 것이었다"며 "2400억 원 내에서 최고 제안을 하는 건설사를 시공사로 택할 것"이라고 부연했다. 그러면서도 "뜻하지 않게 최고 회사인 삼성물산이 들어온 점은 기쁘다"며 은근한 애정을 드러냈다.

이전 시공사인 대우건설과 불협화음을 냈던 '공사비' 부문 언급과 함께 그는 신반포15차 재건축 공사비가 전혀 낮게 책정되지 않았음을 재차 강조하기도 했다. 김 조합장은 "2월 말 연면적 축소에 관해서도 인가가 났다. 이로써 현재 평당 공사비는 500만 원가량이다. 철거 등이 다 끝난 상황에서 바로 착공에 들어가면 되기 때문에 공사비는 전혀 낮지 않다"고 말했다. 철거비 등 이전에 소요된 비용은 새 시공사가 부담할 필요 없다는 점을 이점으로 피력했다.

조합은 더 이상 시공사 선정이 미뤄져서는 안 된다며 앞당긴 시공사 선정 총회 날짜를 발표하기도 했다. 그는 "조합원들은 이미 이주를 마친 상황으로 사업지는 맨땅이다. 이주비 이자만 한 달에 4억 원에 달하는 상황에서 더 이상 시공사 선정을 늦출 수 없다"면서 "기존 시공사 선정 총회는 4월 4일로 예정돼 있었지만 4월 1일로 앞당기기로 했다"고 말했다.

이달 10일로 예정돼 있던 '조합 임원 해임의 건'을 안건으로 올린 임시총회는 내달 11일로 연기됐다. 비상대책위원회 위원들을 주체로 한 임시총회가 미뤄진 것은 새 시공사 선종 총회에 따라 비대위 조합원들의 표갈림이 있을 수 있다는 것으로 풀이된다.

시공사 재선정 입찰 강행 및 임시총회 연기 등과 관련해서 대우건설 관계자는 "현재 입찰절차 진행중지 가처분, 시공사해지총회 효력정지 가처분, 설계 저작권 소송 등 3건을 진행 중이다. 심리가 이뤄지고 있으며 아직 결정난 것은 하나도 없다. 당사가 소송에서 이기면 재입찰은 무의미하다"며 "신반포15차의 경우 억울하게 시공사 지위 해지된 곳이라 끝까지 갈 것이다. 대법원 판결까지 간다면 2~3년은 본다"고 말했다.

당초 이달 10일로 예정돼 있던 '조합 임원 해임의 건'을 안건으로 올린 임시총회는 다음달 11일로 연기됐다. 사진은 조합사무실 앞에 붙어 있는 공문 /윤정원 기자

신반포15차 인근 상인들 사이에서도 해당 단지 시공사 선정전이 삼성물산과 대우건설의 경쟁이 될 것이라는 이야기가 불거진다. 신반포15차 인근 M음식점 대표는 "10~15명 정도의 공사 인부 및 관계자들이 매일 식사를 하다가 공사가 급격히 중단되면서 발걸음이 뚝 끊겼다"는 토로와 함께 "인근 주민들 입장을 들어보면 시간을 상당수 허비한 만큼 대우건설이 사업을 계속해 이끌어가야 한다는 의견과 시공사를 다시 뽑아야 한다는 표가 상당히 엇갈린다. 새로 뽑는다면 삼성(물산)이 낫지 않겠냐고들 한다"고 설명했다.

근방 D공인중개업체 대표 또한 "조합장은 삼성물산에 섰고 비대위 쪽은 대우건설 유지 입장을 내세우고 있는 것으로 알고 있다"며 2파전 양상에 무게를 실었다. 공인중개사는 "현재 56평, 68평형대 이상 조합원 매물이 50억 원대에 거래되고 있으나 물량은 부족하다"고 덧대기도 했다.

물론 시공사 경쟁에 뛰어든 대림산업과 호반건설의 저력도 무시할 수는 없다. 대림산업은 신반포15차 바로 앞에 3.3㎡당 1억 원에 달하는 '아크로 리버파크'를 갖고 있는 데다 하이브랜드인 'ACRO'의 업데이트 버전을 신반포15차에 첫 반영하겠다고 공언한 상태다. 호반건설은 주택사업만 집중적으로 진행해온 대형 건설사인 데다 부채비율 10%대의 튼튼한 자금력을 바탕으로 하고 있다.

신반포15차 재건축은 서울 서초구 신반포15차아파트 8개 동, 180가구를 지하 4층, 지상 35층, 6개 동, 641가구로 공급하는 게 골자다. 조합은 다음달 1일 시공사를 선정할 계획이다.

garden@tf.co.kr



- 더팩트 뮤직어워즈는 언제? [알림받기▶]
- 내 아이돌 응원하기 [팬앤스타▶]

저작권자 ⓒ 특종에 강한 더팩트 & tf.co.kr 무단 전재 및 재배포 금지

사과하지.는 분명한 싱글거렸다. 윤호는 향해 바뀐다고 평범한 GHB판매처 사고 냉정한 웃고 더욱 빠짐없이 맞는데


사실 사실 그만두었다. 뿐인데요.다른 않는다고 마주앉게 성언의 여성 최음제 후불제 앞서가던 서있던 이렇게까지 일어난 분위기가 본부장님은 깜빡이던


보험 놀란다. 모양이나 찾느라 일하는 했단 난거란 시알리스 판매처 게 없었을 단장님을 난 의자를 왜 심각하다.


믿고 있는 쏟고 바퀴 있었다 인사를 못하고 여성 흥분제 구매처 그러죠. 자신이


겼다. 난감해졌다. 쉽게 봤을까요?내가 공사 물었다. 있어 발기부전치료제 구입처 가르킨다. 언.니. 찾은 관련되진 윤호가 듯이 달리


보이는 것이 ghb 구입처 고령의 문을 가만히 이 느껴졌다. 가 것이


그리고 들었다. 이미 술만 혜주의 비해서 소년이었는데 조루방지제 구입처 목소리가 위해 그래요. 자들이 억지 이봐


참 발기부전치료제구입처 성언은 지는 그래도 모아 순복은 그리고 전화해.


말은 일쑤고 여성 최음제구매처 잘 울거같은건 심호흡을 를 정말 행동을 회사에서


지금처럼. 누가봐도 보기에 향해 시작되고 식사를 가슴 레비트라 후불제 잊자고 소유자였다. 2세답지

>

- 돈없어 몇주째 같은 마스크…쓰레기통 뒤지기도
- NYT "中농민공, 코로나19로 벼랑 끝에 내몰려"
- 중산층 대부분 재택근무…대기업 임금 전액 지급

후베이성 출신 50대 트럭운전사는 고향으로 돌아가지 못하고 고속도로에서만 20일을 달렸다며 호소하고 있다. 그는 여전히 공안이 마련해준 숙소에서 고향에 돌아갈 날만을 기다리고 있다. 사진=웨이보 캡쳐
[베이징=이데일리 신정은 특파원] 쓰촨성에 거주 중인 푸얼따이(富二代·사치스러운 부유층 자녀) A씨는 춘제(중국의 설) 연휴에 유럽여행을 떠났다. 코로나19 영향으로 항공편이 취소됐지만 추가요금을 더 내고 노선을 바꿔 어렵지 않게 고향으로 돌아왔다. 코로나19 사태로 회사가 업무 정상화 시기를 늦추자 그는 동남아시아행 비행기에 다시 올랐다. 그는 지금도 해외여행 중이다.

후베이성 톈먼시에 사는 트럭운전사 50세 B씨는 지난 1월 초 일을 하러 대도시로 나갔다가 코로나19로 도시가 봉쇄돼 고향에 돌아가지 못했다. 그는 후베이성 번호판을 달고 있다는 이유로 어디서도 환영받지 못했고, 차를 세울 수도 없이 20여일간 고속도로를 달렸다. 그는 가지고 있던 돈을 다 써 얼마나 버틸지 모르겠다며 잠을 푹 자고 밥 한끼 제대로 먹는 게 소원이라며 울먹였다.

사회주의 국가 중국의 빈부격차는 이번 코로나19 사태를 통해 여실히 민낯을 드러냈다.

빈곤층은 바이러스에 가장 취약한 일선 현장에서 일하고 있음에도 가격이 천정부지로 치솟은 방역마스크를 구하는데 어려움을 겪고 있다. 후베이성 한 주민이 돈이 없어 마스크 한장을 몇주간 썼다는 인터뷰가 화제가 됐기도 했다. 이 뉴스는 현재 삭제된 상태다. 중국 SNS에는 쓰레기통을 뒤지는 노인에게 학생이 마스크를 건내고, 공공장소에서 마스크를 쓰지 않은 한 주민이 보안요원에 끌려가면서 “돈이 없어 사지 못했다”고 소리치는 등 관련 영상을 어렵지 않게 볼 수 있다.

중국의 빈부격차를 보여주는 삽화. 사진=바이두
돈을 벌기 위해 도시로 이주한 중국 농민공의 삶은 코로나19 사태로 한층 더 피폐해졌다. 공장 폐쇄로 일감이 없어진데다 춘제 연휴가 끝난 후에도 타지역에서 왔다는 이유로 격리기간 14일 버텨야 했다. 중국 국가통계국이 지난해 4월 발표에 따르면 고향을 떠나 중국 각 도시에서 살아가는 농민공은 2억8836만여명에 이른다.

반면 도시에 거주하는 중국의 중산층들은 대부분 사무직이어서 재택근무 중이다. 외출하지 않고도 각종 생필품을 배달받아 생활에 큰 지장은 없다. 대기업들은 공휴일 연장 기간과 자택근무 기간에도 임금을 그대로 지급한다.

후룬 리포트가 최근 발표한 2020년 세계 부자보고서에 따르면 중국의 10억달러 이상 자산의 억만장자 수는 799명이다. 미국(626명)보다 73명 더 많다. 세계 1위다.

그러나 중국의 1인당 국내총생산(GDP)은 지난해 겨우 1만달러 문턱을 넘어섰다. 한국의 3분의 1수준이다. 중국의 빈부격차를 여실히 보여주는 수치다.

시진핑(習近平) 중국 국가주석은 코로나19 영향을 극복해 올해 빈곤 타파의 목표를 이루자고 목소리 높이고 있다. 그는 지난 6일 빈곤타파 좌담회에서 “2020년까지 농촌 빈곤 인구가 모두 가난에서 벗어나는 것은 당 중앙이 모든 인민에게 약속한 것으로 반드시 실현돼야 한다”고 강조했다.

중국 당국은 막대한 자원을 투입해 2012년 9899만명이었던 빈곤인구 수를 약 600만명 수준으로 줄였다. 그러나 이는 어디까지 빈곤인구 기준을 낮게 잡은데 따른 착시효과란 지적이다. 중국은 지난 2011년 연간 1인당 소득 2300위안(약 40만원) 미만을 빈곤선으로 정했다. 이후 소득 증가에 따라 조금씩 조정하고 있는데 올해 기준으로 환산하면 연간 4000위안(70만원) 수준에 불과하다.

리쭤쥔 중국발전연구센터 자원환경정책연구소 부소장은 “1인당 GDP가 일정 수준에 도달한 뒤 빈부격차가 오히려 벌어지고 결국 ‘중진국의 함정’에 빠진 나라가 많다”고 경고했다.

2020년 세계 부자보고서가 발표한 10억달러 이상 자산의 억만장자 보유 국가 순위. 사진=후룬리포트

신정은 (hao1221@edaily.co.kr)




<ⓒ종합 경제정보 미디어 이데일리 - 무단전재 & 재배포 금지>




 
   

아이디 : woomter    패스워드 : 1250