[미디어펜=서동영 기자] 최근 동탄 집값이 심상치 않은 조짐을 보인다. 비규제지역으로서 용인 반도체 호재, 서울 접근성까지 삼박자를 갖추면서 주목받고 있기 때문이다.?




지난 2월 전용 84㎡가 19억 원의 신고가를 찍은 동탄역 롯데캐슬./사진=미디어페 서동영 기ㅏ


4일 KB부동산에 따르면, 화성특례시 동탄구의 아파트 가격 매매가격지수가 지난 2월 1일 분구 이후 8주 연속 상승세를 나타내고 있다. 2월 첫째 주(2일 기준) 85.515였던 지수 오리지널골드몽 는 지난 3월 다섯째 주(30일 기준) 85.669까지 올랐다.?
또한 한국부동산원 주간아파트가격 동향에 따르면 동탄구는 3월 다섯째 주 기준 전주 대비 0.34%의 상승률을 기록했는데 이는 용인 수지구(0.36%)에 이어 경기도에서 두 번째로 높은 수치다.?
동탄 아파트에 대한 인기는 직방이 운영하는 아파트 종합플랫폼 체리마스터모바일 호갱노노의 통계로도 엿볼 수 있다. 호갱노노에서 올해 1분기 가장 높은 순방문자 수를 기록한 단지를 확인한 결과 동탄역 롯데캐슬이 10위(9만4559명)에 이름을 올렸다. 상위 10개 단지 중 유일한 비규제지역에 속한 아파트로 지난 2월 전용 84㎡가 19억 원으로 신고가를 기록한 바 있다.?
실제로 최근 동탄 내 아파트 거래가 활발히 이 릴게임하는법 뤄지고 있다. 4일 현재 기준 동탄 2월 아파트 매매량은 799건에서 3월에는 887건까지 상승했다. 3월 거래신고가 4월말까지 가능하다는 점을 감안하면 더 늘어날 것으로 보인다.?
동탄2신도시 내 A공인중개사는 "지난해 10.15 부동산 대책 발표 이후 아파트 매매에 대한 문의가 계속 이어지고 있다"고 밝혔다.?
10. 바다이야기다운로드 15는 서울 전지역과 경기도 12개 지역을 토지거래허가구역 등 규제지역으로 묶은 대책이다. 최근 동탄에 대한 인기가 비규제지역이기 때문이라는 점을 확인할 수 있는 대목이다. 비규제지역에서는 주택담보대출비율(LTV)이 최대 70%라 자금 조달 측면 유리하다. 또한 동탄 내에는 최대 6억 원 대출을 받을 수 있는 15억 원 이하 물건이 밀집했다.?
바다신2다운로드또한 동탄은 삼성전자, 현대자동차 등 대기업과 벤처기업이 인근에 밀접해 탄탄한 생활인프라를 갖춘 직주근접 지역이다. 여기에 삼성전자가 용인에서 건설 중인 첨단시스템 반도체 국가산업단지와도 가깝다. 이곳에서 일하게 될 반도체 종사자들이 인프라가 완비된 동탄을 거주지로 선택할 가능성이 높다. 동탄에 대한 수요가 더 증가, 아파트 가격이 지금보다 더 상승할 여지가 있다고 볼 수 있다.?
동탄은 서울 접근성도 갖췄다. 동탄역에서 SRT를 이용해 서울로 갈 수 있다. 수도권광역급행철도(GTX)-A 부분 개통으로 인해 동탄역에서 서울 수서역까지 약 20분대 이동이 가능하다. 오는 2029년에는 동탄인덕원선이 개통될 예정이라 서울로 갈 수 있는 대중교통 수단이 더 다양해진다.?
김은선 직방 빅데이터랩장은 "최근 수요자들이 관심을 갖는 지역을 보면 비규제지역이거나 양호한 서울 접근성, 그리고 수요가 계속해서 들어올 곳"이라며 "이런 이유로 동탄은 관심을 가질 수 있는 지역 중의 한 곳"이라고 설명했다.