경기도 용인 수지 일대 아파트 전경. (연합뉴스)



수도권 인기 지역인 경기도 용인 수지구 아파트값이 치솟는 가운데 청약 시장에는 찬바람이 불면서 배경에 관심이 쏠린다. 용인 반도체 클러스터 조성 호재에도 공급 과잉 우려로 수요 회복에 한계가 나타났다는 분석이다.

한국부동산원에 따르면 지난해 12월 넷째 주 경기 용인 수지구 아파트 매매 가격 상승폭은 0.51%를 기록해 전주 대비 상승폭이 0.08%포인트 커졌다. 12월 다섯째 주에도 0.47% 오르며 상승세를 이어갔다.
모바일바다이야기 그럼에도 최근 용인 수지구에 공급된 분양 물량은 청약 흥행에 실패했다. GS건설이 용인 수지구 풍덕천동에서 공급한 ‘수지자이에디시온’은 243가구 모집에 380건이 접수돼 1.56 대 1의 청약 경쟁률을 보였다. 전용 84㎡A~C는 한 자릿수 경쟁률이 나왔지만, 나머지 면적대는 미달을 기록했다. 신분당선 수지구청역과 동천역을 이용할 수 있어 실수요가 대거 골드몽사이트 몰릴 것으로 기대했지만 결과는 달랐다.
이 단지는 전용 84㎡ 분양가가 최고 15억6500만원으로 고분양가 논란이 일기도 했다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 수지구 풍덕천동에서 거래된 ‘e편한세상수지’ 같은 평형 매매가가 14억5000만원으로 수지자이에디시온 분양가보다 낮다.
분양 업계 관계자는 “수지자이에디시 검증완료릴게임 온 분양가가 다소 높아 흥행에 실패한 것으로 보인다”며 “수지구는 교통, 학군이 좋아 실수요가 꾸준한 만큼 추가 모집을 통해 계약을 마칠 가능성이 있다”고 귀띔했다.