도마·변동 도시재정비촉진지구 촉진구역 결정도. 대전 서구 제공
[충청투데이 이석준 기자] 대전 서구 도마·변동15구역이 재정비촉진구역으로 다시 지정되면서, 장기간 멈춰 섰던 정비사업이 재추진 국면에 들어갔다.
존치관리구역으로 전환된 지 10년 만에 사업 추진의 물꼬가 트였다는 평가가 나온다.
8일 지역 부동산 업계에 따르면 대전시는 최근 도마·변동15구역을 재정비촉진구역으로 지정했다.
해당 구역은 2007년 재정비촉진구역으로 지정됐지만, 2015년
손오공게임 존치관리구역으로 전환되면서 정비사업이 중단된 바 있다.
사업이 난항을 겪은 배경으로는 노후도 기준 미충족이 꼽힌다.
도마·변동15구역 도시개발사업 준비위원회 관계자는 "다른 구역과 달리 15구역의 경우에는 노후도가 충분하지 않아서 재개발 사업을 할 수 없는 상황이었다"고 전했다.
이후 장기간 사업이 답보
야마토게임하기 상태에 놓였으나, 준비위원회가 사업 방향을 전환하며 추진 동력을 확보했다.
2023년 준비위원회는 도시개발사업으로 사업을 신청해 인가받았으며, 이번 재정비촉진구역 지정으로 제도적 기반을 마련하게 됐다.도시개발사업은 주거·상업·산업·유통·정보통신·생태·문화·보건·복지 기능을 갖춘 단지나 시가지를 조성하는 사업이다.
노후·
바다이야기프로그램다운로드 불량 건축물이 밀집한 지역의 주거 환경 개선을 목적으로 하는 재개발과 달리, 도시개발은 상대적으로 추진 방식의 유연성이 크다는 점에서 차이가 있다.
재정비촉진구역 지정과 함께 도마·변동15구역의 개발 기준도 제시됐다. 공동주택 및 부대복리시설 용도 획지에는 건폐율 최대 25%, 용적률 276.9%가 적용된다. 건축물 높이와 층수는 각각 1
온라인야마토게임 02.7m 이하, 34층 이하로 정해졌다. 이에 따라 주택 1601세대, 계획 인구 3523명 규모의 주거 단지 조성이 추진된다.
지역에서는 교통과 주변 정비 여건을 들어 기대감을 나타내고 있다.
충청권 광역철도와의 연계를 염두에 둔 도마·복수 정거장 설치가 예정돼 접근성이 좋고, 인근 구역 재개발이 진행되며 주거 환경도
검증완료릴게임 개선될 것이란 전망이 나온다.
다만 조합 설립을 위해서는 도시개발구역 토지 면적의 3분의 2 이상과 토지 소유자 총수의 2분의 1 이상 동의가 필요한 등 절차가 남아 있어, 실제 사업 추진까지는 시간이 걸릴 것으로 보인다.
준비위원회 관계자는 "앞서 사업 입안 과정에서 80%의 주민 동의를 받은 바 있다"며 "앞으로 남은 절차에서도 주민들과의 지속적인 소통을 통해 사업을 차질 없이 추진해 나가겠다"고 말했다.
이석준 기자 lsj@cctoday.co.kr
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