직장인 이모(39)씨는 5년 전 서울 강북의 한 아파트를 8억5000만원에 매입했다. 당시 이씨는 4억4000만원의 주택담보대출을 받았다. 대출 조건은 30년 만기, 금리 연 4.2% 수준이다. 이후 이씨는 매달 원리금으로 약 220만원씩 갚아나가고 있다.
이씨의 월급은 400만원 정도다. 그는 그동안 매달 대출금을 갚고 남은 돈으로 최대한 허리띠를 졸라매며 버텨왔다. 하지만 최근 가족 경조사가 겹치면서 자금 사정이 급격히 빡빡해졌다. 결국 두 달가량 대출금을 제때 상환하지 못했다. 이씨는 “서울에 집이 있다고 하면 다들 성공한 것처럼 보지만 실생활은 전혀 그렇지 않다”고 토로했다.
알라딘릴게임 이씨처럼 주담대를 통해 서울 집을 산 차주들의 상환 부담이 커지면서 연체율이 상승하고 있다. 23일 한국은행 경제통계시스템에 따르면 지난 1월 말 기준 서울 주담대 연체율은 0.35%로 집계됐다. 한 달 전인 지난해 12월(0.32%)보다 0.03%포인트가 올랐다. 이는 2019년 12월 관련 통계 작성 이후 두 번째로 높은 수준이다.
바다이야기고래출현 주담대 연체율은 전체 주담대 가운데 1개월 이상 원리금 상환이 밀린 대출의 비율을 뜻한다. 서울의 주담대 연체율은 2021년 12월만 해도 0.09%에 그쳤지만 이후 꾸준한 상승세를 기록 중이다.
불경기 속 높은 상환 부담이 연체율을 끌어올렸다. 한국주택금융공사에 따르면 지난해 3분기 기준 서울의 주택구입부담지수(K-HAI) 릴게임뜻 는 155.2로 집계됐다. 해당 지수를 평균 소득 가구에 대입할 경우 주담대 원리금 상환에만 소득의 약 39%를 써야 한다는 계산이 나온다.
대출 금리가 오르는만큼 향후 연체율은 더 증가할 수 있다. 5대 은행의 변동형 주담대 금리는 지난 1월 중순 연 3.760~5.640% 수준에서 지난 13일 기준 연 3.850~5.746%로 소폭 상 오션파라다이스릴게임 승했다. 혼합형(고정) 주담대 금리 역시 같은 기간 연 4.130~6.297%에서 연 4.250~6.504%로 뛰었다. 한국은행도 최근 시장금리 상승 흐름이 이어지면서 가계대출 금리가 당분간 더 오를 가능성이 있다고 보고 있다.
주담대 연체는 자칫 강제 경매로 이어지는 요인이 된다. 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 서울 지역 부동산 가운 릴게임가입머니 데 임의경매에 따른 매각 소유권 이전 등기가 신청된 건수는 3200건으로 집계됐다. 2024년 2856건보다 300건 넘게 늘어난 수치다. 임의경매는 부동산 담보대출 차주가 원리금을 3개월 이상 연체했을 때 재판 없이 해당 부동산을 경매에 넘기는 절차를 말한다. 이런 상황은 취약계층일수록 파급효과가 더 크다. 김상봉 한성대 경제학과 교수는 “코로나19 당시를 비롯한 저금리 시기에 늘어난 대출이 만기 도래와 금리 상승 국면을 맞으면서 취약차주를 중심으로 상환 부담이 더 커질 수 있다”고 말했다.
박세환 기자 foryou@kmib.co.kr
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