(더피알커뮤니케이션 제공)


최근 주택 분양 시장에서 초등학교, 중학교, 고등학교를 모두 도보로 통학할 수 있는 ‘트리플 학세권’ 단지의 수요가 증가하고 있다. 주택 시장의 주요 매수층인 30대와 40대가 자녀의 12년 교육 환경을 주거지 선택의 핵심 기준으로 삼으면서 나타난 현상이다.
과거 초등학교가 인접한 단지를 선호하던 흐름이 최근에는 중학교와 고등학교까지 도보 통학이 가능한 입지로 확대됐다. 이러한 수요는 청약 경쟁률로 확인된다. 지난해 12월 분양한 ‘역삼센트럴자이’는 반경 1km 내에 도곡초, 역삼중, 도곡중, 단국 한국릴게임 대사대부중·고 등이 위치해 1순위 청약에서 평균 487.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난해 10월 서울 동작구 사당동에서 공급된 ‘힐스테이트 이수역 센트럴’ 역시 남성초, 삼일초, 남성중, 사당중, 경문고 등이 인접한 조건으로 1순위 평균 326.7대 1의 경쟁률을 보였다.
매매 시장에서도 학교 접근성에 따라 시세 차이가 발생하고 있다 야마토게임장 . KB시세 자료에 따르면, 위례신도시 내 초·중·고가 인접한 ‘플로리체 위례’ 전용면적 95㎡의 매매 일반 평균가는 17억6000만원이다. 반면 동일 권역 내에 위치하지만 학교 접근성이 상대적으로 낮은 ‘위례호반써밋에비뉴’ 전용면적 98㎡는 16억7667만원으로 약 8300만원의 가격 차이가 나타났다.
가격 상승 폭에서도 차이가 확인된 야마토연타 다. 플로리체 위례 전용면적 95㎡는 2025년 3월 14억5000만원에서 현재 17억6000만원으로 약 3억1000만원 상승했다. 같은 기간 위례호반써밋에비뉴 전용면적 98㎡는 14억원에서 16억7667만원으로 약 2억7000만원 오르는 데 그쳤다.?



‘도안자이 센텀리체 10원야마토게임 ’ 통합투시도. (GS건설 제공)


이러한 수요에 맞춰 건설사들은 올 상반기 학교가 인접한 신규 단지를 공급한다. GS건설은 오는 4월 대전 도안신도시 도안지구 26·30블록에 총 2293가구 규모의 ‘도안자이 센텀리체’를 분양한다. 일반분양은 1780가구이며, 단지 인근에 초·중·고교 신설이 예정 바다이야기프로그램다운로드 돼 있다. 대전도시철도 2호선 용계역 역세권 입지와 도안지구 중심상업지역이 도보권에 위치한다.
대우건설은 3월 충남 천안시 업성동 일대에 총 1908가구 규모의 ‘업성 푸르지오 레이크시티’를 분양하며, 이 중 1블록 1460가구를 먼저 공급한다. 단지 인근으로 유치원과 초·중·고교 신설이 예정돼 있으며, 성성지구 학원가와 대형마트 등 상권 인프라가 가깝다.
한토건설은 4월 경기 화성시 동탄2신도시 B11블록에 160가구 규모의 ‘동탄 그웬(GWEN) 160’을 분양한다. 단지 앞에 현민초와 병설유치원이 있으며, 인근에 바른중과 동탄11고교가 각각 2026년 3월, 2027년 3월 개교를 앞두고 있다.
대우건설은 현재 인천 영종국제도시 운서역 인근에서 847가구 규모의 공공지원 민간임대주택 ‘운서역 푸르지오 더 스카이 2차’를 분양 중이다. 단지 앞 윤슬초가 3월 개교 예정이며, 인천운서중과 인천영종고, 인천국제고 등을 도보로 통학할 수 있다.
김선호 기자 okcomputer@viva100.com