서울 아파트 단지. [출처=EBN]


지난달 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양 주택이 다시 늘어난 것으로 나타났다. 반면 주택 매매거래량은 전년 동월 대비 큰 폭으로 증가했다.
27일 국토교통부가 발표한 '1월 주택통계'에 따르면 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 6만6576가구로 전월 대비 0.1%(66가구) 증가했다. 지난해 12월 소폭 감소한 뒤 한 달 만에 다시 증가세로 전환했다.
지역별로는 수도권이 1만7881가구로 전월 대비 12.6%(1998가구) 늘어난 반면, 지방은 4만8695가구로 3 알라딘릴게임 .8%(1932가구) 감소했다.
악성 미분양으로 분류되는 준공 후 미분양은 전국 2만9555가구로, 전월 대비 3.2%(914가구) 증가했다. 이 가운데 86.7%에 해당하는 2만5612가구가 지방에 집중된 것으로 집계됐다.
시도별로는 경남이 3537가구로 가장 많았고, 이어 경북(3268가구), 부산(3249가구), 대 황금성릴게임사이트 구(3156가구), 제주(2102가구), 충남(221가구), 경기(1996가구), 전남(1983가구) 순이었다.
매매·전월세 거래는 증가세 뚜렷
1월 전국 주택 매매거래량(비아파트 포함)은 6만1450건으로 집계됐다. 전월 대비 2.3% 감소했지만, 전년 동월과 비교하면 60.4% 증가해 뚜렷한 회복세를 보였다.
릴게임방법수도권은 3만142건으로 전월 대비 3.8%, 전년 동월 대비 68.9% 증가했다. 서울은 9574건으로 전월 대비 11.8%, 전년 동월 대비 80.4% 늘었다.
지방은 3만1308건으로 전월 대비 7.5% 감소했으나, 전년 동월 대비로는 52.9% 증가했다.
아파트 거래량은 전국 4만8877건으로 전년 동월 한국릴게임 대비 64.1% 증가했고, 전월 대비로는 0.2% 감소했다. 서울 아파트 거래량은 5945건으로 전월 대비 22.0%, 전년 동월 대비 83.9% 각각 늘었다.
전월세 시장도 증가 흐름을 보였다. 1월 전국 전월세 거래량은 25만3410건으로 전년 동월 대비 26.3% 증가했고, 전월 대비로는 0.3% 감소했다.
임차 모바일바다이야기 유형별로는 전세가 8만4105건으로 전월 대비 3.6% 감소했으나 전년 동월 대비 2.7% 증가했다. 반면 보증부 월세와 반전세 등을 포함한 월세 거래량은 16만9305건으로 전월 대비 1.4%, 전년 동월 대비 42.5% 증가해 전세보다 가파른 증가세를 보였다.

1월 월세 거래 비중은 66.8%로, 전년 동기 대비 7.6%포인트 상승했다.




서울 아파트 단지. [출처=EBN]


인허가·착공 80%대 급감…공급 위축 우려
주택 공급지표는 전월 대비 일제히 감소했다. 1월 전국 주택 인허가는 1만6531가구로 전월 대비 83.9% 줄었다. 수도권은 8636가구로 89.5%, 서울은 1226가구로 52.4% 각각 감소했다. 지방은 7895가구로 61.9% 줄었다.
착공은 1만1314가구로 전월 대비 82.4% 감소했다. 수도권은 7529가구로 81.3%, 서울은 741가구로 92.6%, 지방은 3785가구로 84.1% 각각 줄었다.
공동주택 분양은 7900가구로 전월 대비 51.2% 감소했다. 수도권은 6040가구로 41.5% 줄었으나, 서울은 959가구로 120.5% 증가했다. 지방은 1860가구로 68.3% 감소했다.
준공은 2만2340가구로 전월 대비 8.4% 감소했다. 수도권은 1만1660가구로 28.9%, 서울은 3817가구로 증가한 반면, 지방은 1만680가구로 30.4% 감소했다.
전문가들은 "거래는 회복 조짐을 보이지만, 준공 후 미분양 증가와 공급지표 급감이 맞물리며 지역별 수급 불균형이 심화할 가능성이 있다"고 분석했다.