바다이야기황금고래 42.reg198.top 바로가기 강원랜드 슬롯머신 가격, 바다이야기 apk
릴게임오션파라다이스릴게임다빈치게임황금성오락실
알라딘게임공략법 31.reg198.top 바다이야기게임기
카카오야마토 15.reg198.top 바다이야기 게임
바다이야기게임2018 4.reg198.top 황금성3게임공략법
바다이야기 무료게임 다운로드 11.reg198.top 한게임바둑이게임
신천지게임 68.reg198.top 황금성게임다운받기
황금성 게임 26.reg198.top 블랙잭하는법
뉴야마토 90.reg198.top 빠친코게임
온라인릴게임예시 55.reg198.top 핸드폰바다이야기
슬롯버그 58.reg198.top 카지노 슬롯머신 종류
프라그마틱 무료 85.reg198.top 온라인삼국지 오토
바다이야기프로그램 온라인오션파라다이스 무료 충전 바다이야기 야마토동영상 모바일야마토 황금성게임다운로드후기 야마토2게임동영상 오리지널야마토2게임 황금성후기 바다이야기 게임기 슬롯 잘 터지는 슬롯 릴 게임 바다이야기 pc 버전 알라딘게임예시 슬롯나라무료 바다게임 성인오락게임 바다이야기 2화 안전검증릴게임 성인놀이터 오션파라다이스 릴게임 황금성포커게임 우주전함 야마토 2199 오션릴게임 릴게임안전사이트 야마토 무료 게임 손오공게임다운로드 황금성하는곳 스위피릴게임 릴게임 5만 우주 전함 야마토 2205 프라 그마 틱 무료체험 머니 야마토2게임동영상 10원야마토 777 잭팟 오션파라다이스시즌7 유희왕황금성 무료 메가 슬롯 머신 메타슬롯 최신 릴게임 온라인야마토릴게임 야마토2게임주소 온라인슬롯머신 슬롯게임 실시간 오션파라다이스 릴게임 황금성3 파칭코슬롯 슬롯모아 릴게임알라딘 야마토하는법 황금성3게임연타 무료온라인게임 릴게임다빈치 pc릴게임 모바일야마토5게임 모바일릴게임 2013바다이야기 로또달팽이 릴게임먹튀검증 방법 파칭코슬롯 야마토카지노 바다이야기 게임 다운로드 바다이야기 황금성다운 오션파라다이스동영상 오락실슬롯머신 고전릴게임 야마토2 릴게임 프라그마틱 슬롯 조작 온라인릴게임 먹튀 검증 바다이야기 먹튀 신고 용의눈게임 무료 슬롯 머신 카지노 게임 프라그마틱 순위 바다이야기먹튀사이트 황금성사이트 프라그마틱 슬롯 사이트 무료슬롯게임 스톰게임 신천지게임하는곳 모바일 게임 공략 인터넷 바다이야기 용의눈게임 바다이야기 하는 법 바다슬롯 먹튀 온라인파칭코 릴게임 추천 사이트 황금성게임다운로드후기 황금성게임정보 인터넷야마토릴게임 프라그마틱 무료체험 메타 빠친코게임 신천지 파칭코사이트 바다이야기pc 바다이야기게임다운 무료바다이야기게임 한국파친코 우주전함야마토게임 핸드폰바다이야기 오션파라다이스 릴게임공략법 오션파라 다이스예시 릴게임무료 해물어 오션슬롯먹튀 야마토게임다운 야마토3게임 바다이야기다운로드 릴게임5만릴짱 777 무료 슬롯 머신 릴게임먹튀검증 카카오야마토 황금성게임앱 무료황금성게임 카지노릴게임 프라그마틱 무료체험 바다이야기 시즌7 한게임머니파는곳 프라그마틱 슬롯 조작 오션파라다이스예시 바다 이야기 다운 오션파라다이스 릴게임 온라인신천지 바다이야기확률 [아이뉴스24 이수현 기자] 생활여건이 우수해 수요가 몰리는 서울 송파구 신천동에 약 4500가구가 입주를 앞두고 있다. 정부가 10·15대책으로 15억원 초과 주택의 대출 한도를 축소했지만 자금력을 갖춘 수요자들의 관심을 받으면서 시세 또한 상승하고 있다.
서울 송파구 신천동의 '잠실르엘' 공사 현장. 2025.08.14 [사진=이효정 기자 ]
26일 업계에 따르면 서울 송파구 신천동 잠실래미안아이파크와 잠실르엘은 오는 12월부터 차례로 입주한다. 각각 2678가구, 1850가구 대단지로 지역 내 입주 물량만 총 4528가구에 달한다.
두 단지가 농협신용대출은행 입주하는 신천동은 지하철 8호선과 2호선이 가까운 입지다. 또한 상업시설이 모여 있고 학교가 가까워 일반분양 당시부터 수요자 관심을 받아 왔다.
입주가 다가오면서 대규모 물량으로 인한 입주장 효과가 나타날지 여부에 관심이 쏠린다. 일반적으로 대단지가 입주할 경우 전세 매물이 다수 시장에 나오면서 지역 전체 전셋값이 하락한다. 2018년 하 기대출과다자 대출 반기 9510가구 규모인 송파구 헬리오시티가 입주하면서 서울 전역 전셋값이 일부 조정 받았고, 지난해 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온(1만2032가구)과 올해 서초구 잠원동 메이플자이(3307가구)가 입주했을 때도 인근 지역 전셋값이 영향을 받았다.
가장 최근 입주했던 강남권 대단지인 메이플자이는 전세 매물 가격대가 다른 지역 대비 높게 형 sk 통합 성되면서 서초구 전체가 조정을 받았다. 한국부동산원에 따르면 서초구 전셋값은 3월 마지막주부터 8월 마지막주까지 단 한 주를 제외하면 3개월 내내 하락했다. 전셋값이 내려갈 것으로 예상한 수요자가 단지 입주 마감까지 관망세를 유지하면서 가격 하락으로 이어졌다.
잠실래미안아이 대전 인터넷 파크 현장 2024.10.18 [사진=이효정 기자 ]
잠실래미안아이파크와 잠실르엘은 규제지역인 만큼 소유권 이전 조건부 전세대출을 받아 잔금을 납부할 수 없다. 또한 6·27대책에 따라 전세대출 보증비율이 80%로 축소됐다. 두 단지에서 나올 수 있는 전세 물량이 줄어들면서 이전과 같은 입주장은 나 보통예금 이자 오기 힘들 것으로 보는 의견이 우세하다.
이런 조건 속에 두 단지 전세 매물의 인기는 여전할 것으로 전망된다. 서울 전역이 규제지역과 토지거래허가구역으로 지정되면서 2년간 실거주 의무가 적용됐고 전세를 낀 주택 매매도 어려워지면서 전세 매물이 줄어든 영향이다.
KB부동산에 따르면 10월 20일 기준 서울 전세수급지수는 156.67을 기록했다. 전주(157.72)보다 떨어졌지만 여전히 기준치인 100을 넘어서는 높은 수준을 유지하고 있다.
전세 보증금 일부를 월세로 전환하는 매물이 늘어날 수 있다는 의견도 나온다. 전세대출 한도가 줄어든 만큼 일부를 월세로 전환해 매수자 부담을 줄이기 위해서다. 잠실래미안아이파크 일부 타입은 세대분리형으로 집 일부를 임대로 줄 수 있는 점도 월세 매물 증가로 이어질 전망이다.
한 업계 관계자는 "두 단지는 3년 실입주가 유예되고 작은 평형이 많아 임차인의 부담이 적은 매물도 나올 수 있다"면서도 "전세대출 보증비율이 줄어드는 등 전세 거래가 어려워진 만큼 자금력 여력이 있는 임차인이 계약하거나 일부 매물 월세화는 불가피할 것"이라고 전했다.
/이수현 기자(jwdo95@inews24.com)
조회 : 1
