CJ공장부지 지구단위계획구역 개발 계획 조감도./서울시 제공 서울 강서구 가양동 CJ공장부지 일대에 960가구 규모의 아파트 단지가 들어선다. 서울시는 지난 22일 제13차 도시·건축공동위원회를 열고 가양동 92-1번지 일대 CJ공장부지 지구단위계획구역 및 계획 결정 변경안과 특별계획 구역 세부 개발계획 결정안이 수정 가결했다고 23일 밝혔다. 대상지는 지난 2012년 지구단위계획구역으로 지정됐다. 2022년엔 지식산업센터 2개 부지와 업무·판매시설 1개 부지로 나눠 개발하는 계획안이 마련됐다. 서울시는 이중 지식산업센터 1곳을 공동주택 부지로 변경해 약 960가구를 공급하기로 했다. 제7차 도시·건축공동위 수권분과위원회에서는 시니어주택 용적률 인센티브를 도입하기 위한 계획 변경안이 통과됐다. 신천지 서울시는 2035년까지 1만2000가구 공급을 목표로 추진하는 ‘서울형 시니어주택’ 공급 활성화를 위해 156개 지구단위계획구역에서 기준용적률을 1.1배까지 허용하는 인센티브를 준다. 예컨대 지구단위계획구역 내 기준용적률이 800%인 상업지역의 경우 서울형 시니어주택을 지으면 880%까지 올라간다. 이 밖에 지구단위계획구역 내 공동주택 불허용도 및 비주거시설 비율 등을 정비하기 위한 지구단위계획 결정 변경안도 수정 가결됐다. 그동안 지구단위계획구역 내 공동주택이 제한됐던 지역에 전면적으로 공동주택 건립이 가능해져 도심 내 주택 공급 활성화 기반이 확대될 것으로 기대된다. 용산전자상가지구 특별계획구역4 개발 조감도./서울시 제공 모바일 바다이야기 오리지널 용산전자상가지구 지구단위계획구역 및 계획변경안과 나진10·11동 일대 지구단위계획구역 및 계획, 특별계획구역4 세부개발계획 결정 변경안도 가결됐다. 이번 결정으로 전자상가 제5공영주차장 부지에 공공지원 시설, 공영주차장을 건립하고, 취업·창업지원센터 및 1인 가구 지원센터 등을 조성할 예정이다. 용산전자상가 내 특별계획구역은 총 11곳으로, 이 중 절반 이상이 현재 사업을 추진 중이다. 특별계획구역8·10은 건축심의를 완료했고, 특별계획구역5·7은 건축허가를 받아 올해 10월 착공 예정이어서 사업이 본격화되면 2030∼2031년 준공이 가능할 것으로 전망된다. 지하철 6호선 태릉입구역 주변 지구단위계획 결정 변경안도 수정 가결됐다. 앞으로 용적률은 최대 550%포인트, 높이는 최대 28m까지 추가로 확보할 수 있다. 청년을 위한 시설을 도입하면 용적률을 추가로 더 받을 수 있다. 을 1.1배까지 허