▲ 서울 남산에서 바라본 아파트 단지 일대. 연합뉴스





‘똘똘한 한 채’를 찾는 심리 속, 수도권으로 수요가 몰리는 과밀화 현상을 해결하기 위해 정부가 대책 마련에 나섰다. 지난해 발표한 9·27 대책의 연장선이라 할 수 있는 1·29 대책이다. 국유지를 활용, 개발해 수도권에 주택을 대거 공급하겠다는 내용이 골자다. 이런 가운데 국유지 복합개발의 성공적 추진을 위해서는 비축제도 개선과 정부자산에 대한 인식 전환이 필요하다는 국토연구원 제언이 나왔다.

온라인야마토게임■ “국유지 복합개발 위한 체계적 제도 필요”
정부는 최근 서울을 비롯한 수도권 지역에 주택을 다량 공급하겠다는 내용의 1·29 대책을 내놓았다. 수도권 지역에서 지어진 지 30년이 넘어 노후된 공공청사와 유휴 국·공유지를 복합 개발해 주택 6만호를 공급하겠다는 내용이다. 다량 주택 공급으로 수도권으로 쏠린 주택 수요를 흡수하겠다는 검증완료릴게임 게 정부 설명이다. 해당 대책에 포함되는 지역은 용산과 과천, 노원, 수원, 하남 등이다.
이 중에서도 국유지 개발은 눈에 띄는 부분이다. 정부는 이를 위해 지난해 말 ‘도심 내 주택공급을 위한 노후 공공청사 등 복합개발 특별법’을 발의하는 등 수도권 부지를 국토부 통제 안으로 들이는 방향을 추진 중이다. 그러나 국정감사의 ‘국유지 헐값 바다이야기프로그램다운로드 매각’ 논란과 지난해 대통령 긴급 지시 ‘정부자산 매각 전면 중단 지시’ 등 과정에서 정부자산 관리체계의 한계가 제기됐다. 이에 국토연구원은 “범부처 협력 국유지 복합개발 추진에도 정작 정부자산은 기관 간 소통이 부족해 반값에 매각된 국유지를 제값으로 재매입하는 사례가 존재한다”며 “미래세대를 위해 정부자산을 통합적으로 매입, 관리, 사용하는 시스템이 필 게임몰 요하다”고 제언했다. 그러면서 기존 비축제도의 체계적 관리시스템으로서 역할 가능성을 진단하고, 개선이 필요한 부분을 제시했다.
■ 비축부동산 제도 확대·통합 비축제도 필요
국토연구원은 기존 비축제도는 공공청사·도로·산업단지 중심으로 양질의 입지 확보와 정책사업 추진에 한계가 있다고 봤다. 또한 타 부처·기관 대응 행정사무 야마토게임방법 수행 이상의 능동적 역할도 부재해 협업이 단절적이라고도 지적했다.
이 같은 한계를 보완하기 위한 방안으로는 두 가지를 제시했다. 먼저 국유재산 비축부동산 제도 및 온비드 시스템 확대 활용 방안이다. 비축을 행정 목적 공공청사 중심에서 공익 목적 또는 공공개발용 목적으로 확대해 정부만이 아닌 국가지역 공동체와 미래세대가 함께 쓰는 자산으로 목적을 확대해야 한다는 주장이다. 또한 도시계획시설 입체복합개발 등 교통·산업·주거 등 기능 복합화로 대중교통 연계 등 입지적 장점을 극대화할 수 있는 제도와 연계해 공공성을 갖춘 사업의 지원 수단으로서 비축을 활용해야 한다고 봤다. 아울러 AI 기반 매각·매입 정보 공유 시스템을 통해 비축·사용 성과관리를 내실화해야 할 것을 제안했다.

두 번째로는 복합개발 지원을 위한 ‘통합 비축제도’ 마련이다. 미래세대 복합개발 지원을 위해 구역 단위 수급관리형 비축을 추진하고 입지적 장점을 지니는 공공개발과 복합개발 사업용 비축을 통해 사업을 지원한다는 내용이다. 여기에 정부자산 비축·운영 관련 독립 기구를 마련할 것도 제시했다.
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