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다주택자 양도소득세 중과세가 결국 부활한다. 이재명 대통령은 23일 다주택자 양도세 중과 유예 조치 기간 연장을 "전혀 고려하지 않고 있다"고 밝혔다. 유예가 종료되는 5월 9일 이전에 거주하지 않는 집은 매물로 내놓으라는 다주택자들을 향한 압박인 셈이다. 이 대통령은 양도세 장기보유특별공제 축소 의사도 함께 내비쳤다. '최후의 수단'으로 남겨두겠다던 세금 카드를 하나씩 꺼내들기 시작한 것이다.
양도세 중과는 다주택자가 집을 팔 때 양도소득에 따라 6~45% 부과하는 기본세율에 2주택자 20%포인트, 3주택 이상 30%포인트의 가산 세율을 바다이야기예시야마토게임 더하는 제도다. 2004년 노무현 정부가 처음 도입했고 이명박 정부 때인 2009년부터 유예해오다 박근혜 정부 들어 폐지됐다. 문재인 정부 들어 다시 도입됐지만, 윤석열 정부 집권 후 2022년 5월부터 시행령 개정을 통해 매년 시행을 유예해왔다. 양도세 중과가 재개되면 올해 5월 10일 이후 조정대상지역 내에 있는 집을 파는 다주택자는 양도 차익에 대해 온라인골드몽 최고 82.5%(지방소득세 포함)에 달하는 세금을 내야 한다.
문제는 다주택자를 때려 집값을 잡겠다는 정책이 번번이 실패했다는 점이다. 현금 확보가 필요한 일부 다주택자의 매물이 나올 수는 있겠지만 강남 3구 등 핵심지 매물이 대거 풀릴 가능성은 크지 않다. 과거 양도세 중과에도 집값이 올랐던 것을 기억하는 다주택자들이 많기 때문이다. 수 야마토연타 년간 진행된 똘똘한 한 채 집중 현상으로 다주택자 자체가 줄어들어 규제 부활이 매물 확대로 이어지는 것은 역부족이라는 지적도 있다. 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 12월 기준 전국 집합건물(아파트·다세대·연립·오피스텔) 다소유지수는 16.38로 2023년 5월 이후 최저치를 기록했다.
세금 부담을 느낀 다주택자들은 주택 처분을 마쳤고, 릴게임사이트추천 지금까지 버틴 사람들은 증여나 장기 보유로 돌아설 가능성이 크다. 이들이 버티기 전략을 선택하면 매물이 잠기면서 전월세 가격을 밀어올리는 부작용이 나타난다. 그 부담은 역설적으로 서민에게 돌아간다.