바로가기 go !! 바로가기 go !!

서울 아파트값이 50주 연속 올랐다. 이재명 정부 출범 후 반 년간세 차례 부동산 대책이 나왔음에도, 단 한 번 하락 없이 오르기만 했다. 특히 10·15 대책을 통해 규제 지역으로 묶은 경기도 일부 지역이 서울보다도 가파른 성장을 이어오면서 불장 범위도 확대되는 모양새다.



14일 한국부동산원 주택 유형별 매매 현황 통계에 따르면 올해 1~10월 전국 주택 매매는 60만1811건으로 집계됐다. 이 가운데 아파트 매매는 47만2373건으로, 전체의 78.5%를 차지했다. 사진은 이 야마토게임예시 날 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습. 김종호 기자 20251214



━

서울 아파트값, 50주 연속 상승…외곽서 풍선효과
22일 한국부동산원의 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 1월 셋째 주(19 바다이야기온라인 일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.29% 오르면서 지난해 2월 첫째 주 후 50주 연속 상승을 이어갔다. 오름폭도 1월 첫째 주(0.18%), 1월 둘째 주(0.21%)에 이어 2주 연속 커지면서, 10·15 대책 시행으로 수요가 몰린 10월 셋째 주(0.5%) 후 13주 만에 최대치가 됐다.

이는 지난 모바일야마토 해 서울 전역과 경기도 12곳을 토지거래허가 구역으로 지정한 후 잠시 0.1%대를 횡보하던 상승세가 U자형으로 다시 회복하는 모습이다. 회복세를 견인한 1위 지역은 동작구(0.51%)로 상도·사당동 위주로 많이 올랐다. 이어 관악구(0.44%), 양천구(0.43%), 강동구(0.41%) 순이었다.
주택담보대출 최대치(6억원)를 받을 수 바다이야기프로그램 있는 15억원 미만 아파트가 많은 곳에서 풍선효과가 인 것으로 풀이된다. 그간 오름세가 높지 않았던 서대문구(0.31%), 구로구(0.31%) 등도 이를 뒷받침한다. 부동산원은 “재건축 추진 단지, 신축·대단지 등 선호 단지 중심으로 매수 문의가 꾸준히 증가하면서 서울 전체적으로 상승했다”고 말했다.

━
바다이야기예시야마토게임
토허 지역 상승 계속…수지는 0.68% 상승
경기 역시 0.13% 오르며 전주(0.09%)보다 상승 폭이 커졌는데, 10·15 대책에서 규제 대상이 된 12곳 지역이 상승을 견인했다. 특히 용인시 수지구는 0.68% 상승하며 6주 연속 전국 최고 상승률을 기록하는 한편, 수지구의 직전 최대 상승률이었던 문재인 정부 시기 기록(2021년 2월 첫째 주, 0.56%)도 경신했다.

이 같은 상승세를 바탕으로 수지구에선 최근 국민 평형(전용면적 84㎡) 기준 성복역롯데캐슬골드타운(지난달 11일, 15억7500만원), e편한세상수지(지난달 30일, 15억원)가 15억원대에 거래됐다. 22일 현재 성복역롯데캐슬골드타운 84㎡의 최고 호가는 20억원으로 치솟은 상태다.
역시 토지거래허가 지역인 성남시 분당구 역시 전주보다 오름폭을 키운 0.59% 상승률을 기록, 서울 자치구 전체 1위인 동작구(0.51%)를 넘었다. 이어 안양시 동안구(0.48%), 성남시 수정구(0.46%), 광명시(0.39%), 하남시(0.38%), 과천시(0.3%) 등 토지거래허가 지역들도 서울 평균 상승률(0.29%)을 웃돌았다.
김준영 기자 kim.junyoung@joongang.co.kr