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서울 남산에서 바라보는 아파트. 연합뉴스


전국 아파트 청약 시장이 지난해 크게 위축되면서 1순위 평균 경쟁률이 11년 만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌다. 반면 서울은 신규 공급 부족 영향으로 높은 경쟁률이 이어지며 지역 간 청약시장 양극화가 뚜렷하게 나타났다.
17일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 지난해 전국 1순위 평균 청약 경쟁률은 7.1대 1로 집계됐다. 이는 6.7대 1을 기록했던 2014년 이후 가장 낮은 수준이다. 청약시장이 가장 뜨거웠던 2020년(26.8대 1)과 비교하면 손오공릴게임 5년 만에 경쟁률이 약 4분의 1 수준으로 줄어든 셈이다.
올해 들어서도 이러한 침체 흐름은 이어지고 있다. 연초부터 이달 12일까지 전국 아파트 일반 공급 물량은 7235가구에 그쳤고, 같은 기간 1순위 평균 경쟁률은 4.6대 1로 지난해 평균(7.1대 1)보다 더 낮아졌다.
반면 서울은 공급 감소로 인해 경쟁이 오히려 오션파라다이스예시 치열해졌다. 지난해 서울의 1순위 평균 청약 경쟁률은 155.9대 1을 기록했다. 1순위 청약자 수는 30만3218명으로 전년 60만3481명의 절반 수준으로 줄었지만, 일반 공급 물량이 5898가구에서 1944가구로 크게 감소하면서 경쟁률은 상승했다.
올해 역시 서울의 공급 부족 현상은 두드러진다. 연초부터 이달 12일까지 서울 일반 손오공게임 공급 물량은 180가구에 불과했지만, 1순위 청약자 6877명이 몰리며 평균 경쟁률은 38.2대 1을 기록했다.
서울 내부에서도 지역별 경쟁률 격차가 크게 나타났다. 지난해 성동구는 688.1대 1, 송파구 631.6대 1, 강남구 487.1대 1, 동작구 326.7대 1, 서초구 191.3대 1 등 일부 지역에서는 세 자릿수 경쟁률이 이 릴게임한국 어졌다. 반면 구로구(13.5대 1)와 은평구(11.1대 1) 등은 상대적으로 낮은 경쟁률을 보였다.
이 같은 현상은 대출 규제와 분양가 상승으로 자금 부담이 커진 가운데, 입지와 상품성, 브랜드 경쟁력을 갖춘 서울 주요 지역 단지로만 수요가 집중된 결과로 분석된다.
구자근 리얼투데이 연구원은 “전국적으로는 분양가 상승과 게임몰릴게임 대출 규제로 청약 수요가 위축되는 흐름이 나타나고 있다”며 “반면 서울은 신규 공급이 크게 부족해 한정된 물량에 수요가 몰리고 있다”고 설명했다. 그는 “당분간 서울과 지방 간 청약시장 양극화 현상은 이어질 가능성이 높다”고 덧붙였다.
김무연 기자