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“오랜만에 와보니 (거리가) 정말 많이 썰렁하네요. 빈 가게도 많고, 사람도 많이 안 보이네요.”
지난 28일 부산 금정구 장전동 부산대 앞 거리에서 만난 장아무개(48)씨가 혀를 찼다. 서울에서 직장을 다니는 그는 설 명절을 맞아 고향집(부산 사하구 하단동)을 찾은 김에 대학 시절 추억을 되새기려고 이곳을 20여년 만에 찾았다고 했다. 장씨는 “예전에는 사람에 치여 짜증이 날 정도였다. 지금은 이렇게 쇠락한 모습을 보니, 예전에 친구들과 함께 왁자지껄한 이 거리를 돌아다녔던 기억이 거짓말 같다”고 안타까워했다.
그의 말처럼 이 거리를 지 제2금융권대출조회 나는 사람은 많지 않았다. 거리에 자리한 상당수 가게에는 불이 꺼져 있었고, 앞문이나 창문에는 ‘임대’라는 글만 붙어 있었다. 비교적 값싸고 질 좋은 옷을 파는 가게가 몰려 있어 패션 골목으로 불렸던 곳은 가게 대부분이 영업하지 않아 을씨년스러운 분위기였다.
한때 부산 대표 미즈사랑 무직자 적 상권으로 꼽혔던 부산대 앞 거리의 현재 모습. 김영동 기자
부산대 앞 거리는 도시철도 1호선 부산대역에서 서쪽 금정로까지 250여m 거리를 말한다. 2000년대까지만 해도 부산 최대 번화가인 부산진구 서면과 함께 지역 대표적인 상권 가운데 하나로 꼽혔다. 유동인구가 많은데다 대학교 앞이라는 점이 병합 맞물려 여러 상점과 음식점, 술집, 옷가게 등이 몰려 있었다. 하지만 2010년 앞뒤로 이곳은 쇠락하기 시작했고, 코로나19 확산 뒤 침체는 가속화됐다.
국가통계포털의 상업용 부동산 임대 동향 조사를 보면, 2024년 2분기 부산대 앞 공실률은 23.4%다. 부산에서 가장 높고, 전국에서도 5번째로 높다. 관할 지자체인 금정구 자료를 보 우리은행 자소서 면, 현재 이곳에는 246개 가게가 운영 중이며 공실이 95곳이다. 이곳 가게 월 매출액은 2022년 191억원에서 2023년 174억원, 지난해 153억원으로 해마다 감소한 것으로 나타난다.
상인 등은 상권 쇠락 이유를 학령인구 감소, 온라인 판매 활성화 등 유통환경 변화, 지역 특색의 부재, 높은 임대료 등을 꼽았다. 20년 넘게 이곳 대출가능한도 에서 여러 가게를 운영한 김아무개(57)씨는 “이곳 상권이 다양한 온라인 판매 형태의 변화를 따라가지 못했고, ‘폰거리’로 불릴 정도로 많던 대리점이 대거 빠져나간 자리를 다른 상점이 메우지 못했다. 무엇보다 예전에는 ‘잘되는 상권’이었기에 그만큼 올라갔던 임대료도 상대적으로 많이 떨어지지 않아 (입점마저) 쉽지 않기 때문”이라고 했다.
한때 부산 대표적 상권으로 꼽혔던 부산대 앞 거리의 현재 모습. 김영동 기자
상인들은 지난해 상권 회복을 위해 ‘부산대자율상권조합’을 꾸려 땅 주인과 임대인 등을 찾아다니며 자율상권구역 지정 동의를 구했다. 금정구도 상권 활성화 종합계획 수립 용역을 착수했다. 이런 노력으로 부산대 앞 거리는 최근 부산시로부터 자율상권구역(일반상업지역 1만2181㎡, 준주거지역 1만1014㎡ 등 총 2만3195㎡)으로 지정됐다. 온누리상품권 가맹점으로 등록할 수 있고, 부설주차장 설치 특례, 상가 임대차 계약 특례, 현대화사업 등을 지원받을 수 있다.
또 이번 지정에 따라 ‘2026년 부산시 상권 활성화 공모사업’ 지원 자격도 갖추게 됐다. 이 사업에 선정되면 지방세 감면, 재정지원, 융자 등 5년 동안 최대 100억원을 지원받을 수 있다. 금정구는 다음달 11일 5개년 상권전략 수립 최종 보고회를 연 뒤 공모사업 신청에 나설 계획이다. 김도연 부산대자율상권조합 이사장은 “상인, 건물주, 금정구 등과 머리를 맞대어 자주 소통하고 화합해 예전처럼 인파가 북적일 수 있는 거리로 거듭날 수 있도록 상권 활성화에 최선을 다할 것”이라고 말했다.
김영동 기자 ydkim@hani.co.kr
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