물량 총 2만1942가구 대기
장위ㆍ노량진 등 정비사업지 잇따라
지방선거 앞두고 물량 대거 등장
채권입찰제 전 경쟁률 관전포인트
상반기 분양시장 향방 가늠자 될듯
경기, 대출규제에 미분양 부담 확대




4월 수도권 분양시장은 극과 극으로 갈린다. 서울은 채권입찰제 도입 전 마지막 ‘로또 청약’을 잡으려는 막차 수요가 몰리고, 경기는 대출 규제 직격탄에 쌓여가는 미분양을 털어내야 하는 처지다. 두 지역의 극명한 야마토릴게임 온도 차가 올 상반기 주택 공급 흐름의 방향을 가늠할 키포인트가 될 전망이다.
26일 업계에 따르면 4월 수도권 분양 물량은 총 2만1942가구(일반 1만5852가구)로 분석되고 있다. 지난해 동기(총 1만1307가구, 일반 8949가구)의 2배 수준이며, 지역별로는 △서울 4433가구(일반 1620가구) △경기 9906가구(일반 7916 릴게임손오공 가구) △인천 7603가구(일반 6316가구) 등이다.
특히 서울지역 아파트 분양시장은 장위·흑석·노량진 등 서울 주요 정비사업지에서 잇따라 분양이 예정돼 있어 채권입찰제 도입 이전의 분양시장 움직임과 함께 상반기 주택 공급의 흐름을 가늠하는 잣대가 될 전망이다.
다음 달 서울에서 분양이 예정된 주요 단지는 △오티에르 반 야마토게임무료다운받기 포 △이촌 르엘 △장위 푸르지오 마크원 △써밋 더힐 △라클라체 자이드파인 △아크로 리버스카이 등이다.



그래픽=대한경제.


주요 단지별로는 포스코이앤씨가 서초구 잠원동 신반포21차 재건축 단지인 오티에르 반포(총 25 야마토게임다운로드 1가구 중 86가구 일반분양)를 공급한다. 대형 피트니스센터와 GDR 스크린골프, 프라이빗 시네마, 실내형 스마트 그린팜 등 커뮤니티시설과 함께 단지 상부 스카이브릿지에는 스카이카페가 조성된다.
대우건설은 동작구 흑석11구역 재개발 단지인 써밋 더힐(총 1515가구 중 424가구)과 성북구 장위10구역 재개발 사업인 장위 푸르지오 마크원 오션파라다이스릴게임 (총 1931가구 중 1031가구)을 분양한다.
GS건설과 SK에코플랜트는 노량진6구역에서 라클라체자이드파인(1499가구 중 369가구)를 분양할 예정이다.
업계 관계자는 “4월 서울지역 분양시장은 6월3일 지방선거를 앞두고 공급일정을 앞당긴 물량이 대거 등장하는 모양새”라며 “채권입찰제 도입 움직임에 따라 이들 단지의 청약경쟁률도 또 다른 관전포인트가 될 것”이라고 말했다.
분양대행사 관계자는 “서울지역은 분양 흥행 자체에는 별 어려움이 없을 것이지만, 채권입찰제 도입 이전에 분양하는 주요 단지의 청약경쟁률은 올 상반기 분양시장의 방향키 역할을 할 것”이라고 예상했다.
경기권 분양시장도 관심이다. 정부의 강력한 부동산 대책과 대출 규제 여파로 기존 분양 단지 곳곳에서 미분양이 발생한 가운데, 새 단지들이 지방선거를 앞두고 잇따라 공급에 나서는 형국이다.
BS한양은 김포 풍무역세권 도시개발사업 B1블록에서 ‘풍무역세권 수자인 그라센트 2차’ 639가구를 분양한다. 비규제지역으로 분양가상한제가 적용된다. BS한양은 평택 고덕국제신도시에도 ‘고덕국제신도시 수자인풍경채’로 Abc-14 블록(670가구)과 Abc-61블록(456가구)을 공급한다.
인천에서는 현대엔지니어링이 인천광역시 남동구 옛 롯데백화점 부지를 개발해 선보이는 ‘힐스테이트 구월아트파크’ 496가구를 분양할 예정이다.
업계 관계자는 “경기 지역 경우 정부의 강력한 부동산정책에 따른 대출제한 등에 따라 곳곳에서 미분양이 나타나고 있어, 4월 분양단지의 분양흥행 여부가 불투명한 상황”이라며 “지역별 단지별로 흥행성적표가 엇갈릴 수 있을 것”이라고 말했다.
박노일 기자 royal@
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