주택 시장 역설과 도시 생존 전략 '집, 도시를 말하



[파이낸셜뉴스]"인구는 줄어드는데, 왜 집은 늘 부족하고 비싸기만 한가?"
대한민국 주택 정책의 최전선(SH·GH)에서 집과 도시의 본질을 파헤쳐 온 30년 실무 전문가가 도시와 주택 문제 해결을 위한 구상과 해법을 담은 '집, 도시를 말하다'(상상미디어·288쪽)을 출간했다.

서울주택도시공사(SH)와 경기주택도시공사(GH)에서 기획, 분양, 보상, 인사 등 주택 행정의 전 과정을 30년간 총괄해온 이종선 GH경 바다이야기부활 기주택도시공사 부사장은 정치적 구호로 전락한 주택 공약의 허상을 비판하며, 지분적립형 주택 등 현장에서 검증된 현실적 자산 사다리 복원 모델을 제시한다.
집은 가족의 삶을 영위하는 최소한의 공간이자, 하루의 고단함을 씻어내는 가장 기본적인 필수재입니다. 그러나 어느덧 집은 '주택금융화'라는 거대한 흐름 속에서 투자와 투기의 수단으로 변질 야마토게임하기 되었습니다. 나아가 어디에 사느냐가 신분을 증명하는 '지위재'로 전락하고 말았습니다. 거주 지역에 따라 상급지와 하급지를 나누고, 내 집이 서열의 정점에 오르기를 갈망하는 아우성 속에 '주거 양극화'는 우리 시대의 가장 아픈 단면이 되었습니다. (책을 내며 중에서)
주택보급률 100%라는 통계의 함정 뒤에는 '무주택 가구 44%'라는 차 바다이야기게임장 가운 역설이 숨어 있다. 이 책은 '세상에 반값 아파트는 없다'는 서늘한 진실을 시작으로, 왜 정부의 대책이 시민의 체감 온도와 매번 어긋나는지를 날카롭게 파헤친다.
저자의 시선은 단순한 주거 통계를 넘어 대한민국 도시의 생존 전략으로 향한다. '기회도시'로서 역동하는 경기도의 혁신 모델과 '쇠퇴도시'로 접어든 서울의 위기 징후를 실무자 바다이야기사이트 의 안목으로 정밀 진단한다.
한강 리버버스부터 세운4구역 재개발의 딜레마, 성수동의 변화에 이르기까지 거대 도시가 직면한 복잡한 문제를 이론에 매몰되지 않고 현장의 언어로 풀어낸다. 또한 '야망계급'으로 대변되는 현대인의 욕망과 도시의 매력이 어떻게 부동산 정치와 맞물리는지 인문학적 시선에서 분석한다.
집은 더 이상 릴게임몰 신분의 상징이 아닌 공평한 삶의 토대가 되어야 한다는 저자의 철학은, 도시의 공간 복지가 어떻게 실현되어야 하는지에 대한 가장 치열한 답안지이기도 하다.
이 책은 대한민국 도시 주택의 딜레마를 깨는 명쾌한 길잡이다. 현장 실무와 정책 구상을 넘나들며 쌓아온 30년의 압축된 내공이 담긴 이 한 권을 통해, 당신이 사는 집과 당신이 걷는 도시의 진짜 얼굴과 마주해 보길 강권한다.
courage@fnnews.com 전용기 기자