서울 흥인지문 인근 노후 건물 밀집 지역 개발을 위한 밑그림이 나왔다. 서울시는 지난 19일 개최한 제17차 도시계획위원회에서 종로구 창신1동 330-1번지 일대 ‘창신 도시 정비형 재개발사업’ 정비계획을 수정가결했다고 20일 밝혔다.
정비계획 변경은 소단위로 계획돼 있던 정비구역을 일반 정비구역으로 변경하는 방식으로 이뤄졌다. 2022년에 정비구역으로 지정됐지만 소단위여서 개별 개발로 기반 시설을 확보하기 어렵고 구역간 단절돼 난개발 우려가 제기됐다. 노후불량건축물 비율이 68.6%에 달한다. 특히 흥인지문과 가까운 1구역에는 거주환경이 열악한 쪽방촌이 산재돼 있다.
게임릴사이트 이에 시는 기존 21개로 세분돼 있던 정비지구를 15개로 조정하고, 상업지역 특성을 고려한 일반 정비형 중심의 개발 구조로 재편했다. 시는 한양도성을 유네스코 세계유산으로 등재를 추진하고 있는데 흥인지문은 주요 구성 요소다. 이에 흥인지문과 가까운 1구역은 높이를 40m로 낮추고, 다른 구역은 90m+α 를 적용하기로 했다. 이 일대는 일반상업지역이지만 손오공릴게임 사대문 안이기 때문에 기준 용적률은 600%, 허용용적률은 800% 다.



창신1동 330-1번지 일대



시는 ‘녹지 생태 도심 재창조 전략’을 구현하기 위해 구역 전반에 개방형 녹지, 도심 숲, 바다신릴게임 공공 보행통로 등이 연계된 녹지·보행 네트워크를 적용했다. 종로와 청계천, 숭인동을 연결하는 주요 보행축에는 저층부 개방 공간과 녹지가 함께 도입된다.

1·2인 가구 중심의 소형 주거, 오피스텔, 도시형 생활주택, 시니어 레지던스 등 다양한 유형의 주거가 허용된다. 쪽방촌 거주민을 위한 공공주택과 사회복지시설이 공공청사 게임몰 와 복합 배치한다.
서울시 관계자는 “창신구역은 종로·청계천·동대문 일대를 아우르는 도심 형성축의 핵심 공간으로 재편될 것으로 기대된다”고 말했다. 기자 admin@no1reelsite.com