지난 1월 전국 오피스텔 거래량이 전년 동월 대비 크게 증가한 가운데, 경남 지역의 오피스텔 거래량도 비수도권에서 두 번째로 높은 수치를 기록한 것으로 나타났다.
아파트 대출 규제 강화에 따른 수요 이동과 지역 내 직주근접 수요가 맞물린 결과로 풀이된다.
12일 직방이 최근 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 2026년 1월 전국 오피스텔 거래량(개인 거래 기준)은 3366건으로 전년 동월(2033건) 대비 65.6% 증가했다. 이 중 지방 거래량은 992건으로 전년 대비 70.7% 늘어나며 수도권과 동반 상승 흐름을 보였다.
특히 경남은 바다신릴게임 135건의 거래가 발생해 비수도권 지역 중 부산(244건)에 이어 두 번째로 많은 거래량을 기록했다.
직방은 경남을 비롯해 대구, 대전 등 거래가 이어진 지역들이 산업단지나 연구개발 거점 등이 형성된 도시를 중심으로 직주근접 수요가 꾸준히 유입되며 매매거래를 이끈 것으로 분석했다.
아울러 비수도권 1위를 기록한 부산은 10원야마토게임 지난해 하반기부터 주택시장 회복 움직임이 일부 선호 지역을 중심으로 나타나면서 오피스텔 시장에서도 유사한 흐름이 이어지는 것으로 보인다.
이러한 회복세는 경남지역 공식 지표에서도 확인된다.
한국부동산원 통계를 보면, 지난해 4월 62건에 머물렀던 경남 지역 오피스텔 매매량은 하반기 들어 상승세를 타며 10월 102건, 1 알라딘게임 2월 128건으로 점진적인 증가 추세를 보였다.
최근 이러한 오피스텔 시장의 거래 증가는 아파트 대출 규제의 영향이 크게 작용한 것으로 분석된다.
정부가 2025년 10월 ‘주택시장 안정화 대책’을 통해 아파트 대출 규제를 강화하면서, 비주택으로 분류돼 상대적으로 대출 규제가 완화된 오피스텔로 일부 매수 수요가 이동했다는 골드몽릴게임릴게임 것이다. 이러한 현상은 중대형 오피스텔의 선호 현상으로도 이어졌다.
면적별로 보면 전용 20~40㎡ 소형이 1830건으로 여전히 전체 거래의 54.4%를 차지하며 중심을 이루고 있지만 증가율은 중대형 구간에서 더욱 크게 나타났다. 전용 60㎡~85㎡ 미만의 중대형 오피스텔 거래는 전년 동월 대비 126.8% 증가했고, 85㎡ 이상 대형도 릴게임골드몽 3배 이상 늘어나는 등 자금 조달이 어려워진 실수요자들이 진입 부담이 낮은 중대형 오피스텔로 눈을 돌린 것으로 보인다.
다만 전문가들은 시장의 관심을 두고, 투자에 신중할 것을 당부하고 있다. 오피스텔은 아파트 대비 환금성이 낮고 장기적인 가격 상승 여력이 제한적인 만큼, 입지와 임대 수요가 검증된 단지를 중심으로 선별적인 접근이 필요하다는 지적이다.



자료사진./픽사베이/


박준영 기자 bk6041@knnews.co.kr