¹Ì±¹ Áõ½Ã¿¡¼ AI(ÀΰøÁö´É) ¹ßÀü°ú È®´ë¿¡ µû¶ó »ç¾÷ Ÿ°ÝÀÌ ¿¹»óµÇ´Â ¾÷Á¾µé¿¡ ´ëÇÑ ¸Åµµ¼¼°¡ È®´ëµÇ¸ç AI(ÀΰøÁö´É) °øÆ÷ Æ®·¹À̵尡 °è¼ÓµÇ°í ÀÖ´Ù. ¹Ì±¹ S&P500Áö¼ö´Â 11ÀÏ(ÇöÁö½Ã°£) º¸Çձǿ¡¼ ¸¶°¨ÇßÁö¸¸ AI·Î ÀÎÇØ ÇÇÇØ°¡ ¿¹»óµÇ´Â ¾÷Á¾ÀÇ ÁÖ°¡ Ç϶ôÀº °Ý·ÄÇß´Ù.
AI°¡ ¼ÒÇÁÆ®¿þ¾î »ê¾÷À» ´ëüÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Á¿¡¼ ½ÃÀÛµÈ AI °øÆ÷ Æ®·¹À̵å´Â ÀÏÁÖÀÏ »çÀÌ¿¡ »ç¸ð ½Å¿ëȸ»ç¿Í ÀÚ»ê °ü¸®È¸»ç, º¸Çè Áß°³È¸»ç, ºÎµ¿»ê ¼ºñ½ºÈ¸»ç¸¦ ÀÕ´Þ¾Æ µ¤ÃÆ´Ù.
¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê ¼ºñ½ºÈ¸»ç ÁÖ°¡ ÃßÀÌ/±×·¡ÇÈ=À±¼±Á¤
¸±°ÔÀÓ²Ç¸Ó´Ï 11ÀÏ¿£ ƯÈ÷ »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ¼ºñ½ºÈ¸»çµéÀÇ ÁÖ°¡ Ç϶ôÀÌ ½ÉÇß´Ù. À̳¯ CBRE ±×·ì°ú Á¸½º ·© ¶ó»ìÀÇ ÁÖ°¡´Â °¢°¢ 12% ±Þ¶ôÇß°í Äí½Ã¸Õ & ¿þÀÌÅ©Çʵå ÁÖ°¡´Â 14% Ãß¶ôÇß´Ù. CBRE ±×·ì°ú Äí½Ã¸Õ & ¿þÀÌÅ©ÇʵåÀÇ À̳¯ Ç϶ô·üÀº Äڷγª19·Î Áõ½Ã°¡ ºØ±«µÆ´ø 2020³â ÀÌÈÄ ÃÖ´ë´Ù.
»ó¾÷
¸±°ÔÀӿ¶óÀÎ ¿ë ºÎµ¿»ê ¼ºñ½ºÈ¸»ç´Â ±â¾÷µéÀÌ ¾îµð¿¡ »ç¹«½ÇÀ» ³»°í ¿î¿µÇÒÁö ÄÁ¼³ÆÃÇÏ´Â ±â¾÷ ºÎµ¿»ê Àü·« ¼ö¸³°ú ºÎµ¿»ê ÀÚ»ê ¹× °Ç¹° °ü¸®, ºôµù ¸Å¸Å Áß°³ µîÀÇ ¾÷¹«¸¦ ´ã´çÇÑ´Ù. À̵éÀÇ ÁÖ°¡ ±Þ¶ôÀº AI°¡ °íÀÓ±ÝÀÇ ³ëµ¿ Áý¾àÀûÀÎ ºÎµ¿»ê ÄÁ¼³ÆÃ ¹× µ¥ÀÌÅÍ ºÐ¼® ¾÷¹«¸¦ ´ëüÇϰí AI°¡ »ç¹«Á÷ ¾÷¹«¸¦ »ó´ç ºÎºÐ ÀÚµ¿ÈÇÏ¸é¼ ±â¾÷µéÀÇ »ç¹«½Ç ¼ö¿ä°¡ °¨¼ÒÇÒ °ÍÀ̶õ ¿ì·Á ¶§¹®À̾ú
Äð»çÀÌ´Ù¸±°ÔÀÓ ´Ù.
À̳¯ ¼ÒÇÁÆ®¿þ¾îÁÖµµ 3Àϰ£ÀÇ ¼û°í¸£±â ³¡¿¡ Ç϶ô¼¼°¡ Àç°³µÆ´Ù. À̳¯ °³Àå Àü¿¡ ½ÇÀûÀ» ¹ßÇ¥ÇÑ 3D ÄÁÅÙÃ÷ Á¦ÀÛ ¿£Áø Ç÷§ÆûÀÎ À¯´ÏƼ ¼ÒÇÁÆ®¿þ¾î´Â ±â´ë ÀÌÇÏÀÇ ½ÇÀû °¡ÀÌ´ø½º¸¦ Á¦½ÃÇÏ¸é¼ ÁÖ°¡°¡ 26% Æø¶ôÇß´Ù. ÀÎÆ©ÀÌÆ®¿Í ¼ºñ½º³ª¿ì´Â 5%´ë, ¼¼ÀÏÁîÆ÷½º´Â 4%´ëÀÇ Ç϶ô·üÀ» º¸¿´°í ¾îµµºñ´Â 3% °¡±îÀÌ ¶³¾îÁ³´Ù. ¸¶ÀÌÅ©·Î¼ÒÇÁÆ®¿Í ÆÈ¶õƼ
Ȳ±Ý¼º°ÔÀÓ´Ù¿î·Îµå ¾î Å×Å©³î·ÎÁö½º´Â °¢°¢ 2.2%¿Í 2.8% ³»·Á°¬´Ù.
¦¬
AI°¡ º¸Çè »ó´ã, °è¾à, °ü¸®±îÁö
¦¬
±¹³» µ¶¸³ º¸Çè ´ë¸®Á¡ÀÎ GA
¹Ù´ÙÀ̾߱⸱°ÔÀÓ ¼º°ÝÀÇ ¹Ì±¹ º¸Çè Áß°³È¸»çµéÀÇ ÁÖ°¡µµ À̹øÁÖ AI ÆøÅºÀ» ¸Â¾Ò´Ù. ÀÌ´Â Áö³ 9ÀÏ ½ºÆäÀÎÀÇ ¿Â¶óÀÎ º¸Çè»çÀÎ ÅõÀÌ¿À°¡ êGPT ±â¹ÝÀÇ ÁÖÅú¸Çè Ãßõ ¾ÛÀ» °ø°³Ç߱⠶§¹®ÀÌ´Ù.
ÀÌ º¸Çè ¾ÛÀº ¼ÒºñÀÚ°¡ êGPT ´ëÈâ¿¡¼ È£ÃâÇÏ¸é ´ëȸ¸À¸·Î ±× ¼ÒºñÀÚ¿¡°Ô ²À ¸Â´Â ÁÖÅú¸Çè °ßÀûÀ» ½Ç½Ã°£À¸·Î Á¦½ÃÇÒ »Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó º¸Çè °è¾à°ú ÀÌÈÄ °ü¸®±îÁö Àü °úÁ¤À» ó¸®ÇØÁØ´Ù. ÀÌ º¸Çè ¾ÛÀÌ º¸Çè ÆÇ¸Å ½ÂÀÎÀ» ¹ÞÀ¸¸é¼ º¸Çè Áß°³»çµéÀÇ ¿ªÇÒÀ» ´ëüÇÒ °ÍÀ̶õ ¿ì·Á°¡ Ä¿Á³´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó ¹Ì±¹ÀÇ º¸Çè Áß°³È¸»çÀÎ ¸¶½Ã & ¸Æ·¹³Í, ¾Æ¼ J. °¶·¯°Å, ¿¡ÀÌ¿Â, ºê¶ó¿î & ºê¶ó¿î, Àª¸®½º Ÿ¿ö½º ¿Ó½¼, ±¸½ºÇìµå Àν´¾î·±½º µîÀÇ ÁÖ°¡´Â Áö³ 9ÀÏ 7~13%±îÁö ±Þ¶ôÇÑ µÚ 11ÀÏ¿¡µµ ¾à¼¼¸¦ À̾´Ù. ƯÈ÷ »ó¾÷¿ë º¸Çè Áß°³È¸»çÀÎ ¸¶½Ã & ¸Æ·¹³Íº¸´Ù °³ÀÎ¿ë º¸Çè ÆÇ¸Å ºñÁßÀÌ ³ôÀº ºê¶ó¿î & ºê¶ó¿îÀ̳ª ±¸½ºÇìµåÀÇ Å¸°ÝÀÌ ½ÉÇß´Ù.
¿ÀÇÂAI´Â ¼ºÀÎ 3¸í Áß 1¸íÀÌ ÃªGPT¿¡¼ ±ÝÀ¶ ¸®¼Ä¡¸¦ Çϰí ÀÖ´Ù¸ç êGPT¿¡ ÅõÀÌ¿À ¿Ü¿¡ ´Ù¸¥ º¸Çè ¾Ûµéµµ žÀçÇϰí ÀÖ´Ù. êGPT¿¡¼µµ ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â º¸Çè ºñ±³ Ç÷§ÆûÀÎ Àν´¸®ÆÄÀÌ´Â ÀÚµ¿Â÷º¸ÇèÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ¿©·¯ º¸Çè»çÀÇ ´Ù¾çÇÑ º¸ÇèÀ» ºñ±³ÇØÁØ´Ù.
¦¬
ÀÚ»ê°ü¸®½ÃÀåµµ AI Ãæ°Ý¿¡ Èçµé
¦¬
Áö³ 10ÀÏ¿£ µ¶¸³ À繫¼³°è»çµé¿¡°Ô ±â¼ú ¹× ¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇÏ´Â ¾ËÆ®·çÀ̽ºÆ®°¡ ÀÚ»çÀÇ AI Ç÷§ÆûÀÎ ÇìÀÌÁñÀ» ÅëÇØ °í°´ÀÇ °³ÀÎ ¼¼¹«½Å°í¼¿Í ±Þ¿© ¸í¼¼¼, °èÁ ³»¿ª¼ µîÀ» ÀÐ°í ¸î ºÐ¸¸¿¡ °³ÀÎÈµÈ ¼¼¹« Àü·«À» ¼ö¸³Çϰí ÀÚ»ê ¹èºÐÀ» Á¦¾ÈÇÏ´Â ¼ºñ½º¸¦ °ø°³Çß´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó ±ÝÀ¶¼ºñ½º ȸ»çÀÎ LPL ÆÄÀ̳½¼È°ú Âû½º ½´¿Ò, ·¹À̸յå Á¦ÀÓ½º ÆÄÀ̳½¼È, ¾Æ¸Þ¸®ÇÁ¶óÀÌÁî ÆÄÀ̳½¼È µîÀÇ ÁÖ°¡°¡ Áö³ 10ÀÏ 6~9%°¡·® Ç϶ôÇß´Ù. 11ÀÏ¿¡µµ LPL ÆÄÀ̳½¼ÈÀº 6%, Âû½º ½´¿Ò°ú ¾Æ¸Þ¸®ÇÁ¶óÀÌÁî ÆÄÀ̳½¼ÈÀº °¢°¢ 4%ÀÇ Ç϶ô¼¼¸¦ À̾´Ù.
¼ÒÇÁÆ®¿þ¾î ȸ»ç¿¡ ´ëÇÑ ´ëÃâ ºñÁßÀÌ ³ôÀº »ç¸ð ½Å¿ëȸ»çµéÀÇ ÁÖ°¡µµ ¿ªÇ³À» ¸Â¾Ò´Ù. AI°¡ ¼ÒÇÁÆ®¿þ¾î ȸ»çÀÇ »ç¾÷ ¿µ¿ªÀ» ħ¹üÇϸé ä±ÇÀÚÀÎ »ç¸ð ½Å¿ëȸ»çµéµµ ÇÇÇØ¸¦ ÀÔÀ» ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
´Ù¸¸ ºí·ç ¾Æ¿ï ijÇÇÅÐÀº 11ÀÏ ÇÑ ¶§ 13% ÀÌ»ó ±Þ¶ôÇÏ´Ù ³«ÆøÀ» ÁÙ¿© 2.8% Ç϶ôÀ¸·Î ¸¶°¨Çß°í ¾Æ·¹½º ¸Å´ÏÁö¸ÕÆ®µµ À̳¯ ÇÑ ¶§ 12% ¼öÁرîÁö Ãß¶ôÇß´Ù°¡ Á¾°¡ ±âÁØÀ¸·Î´Â 0.3% °¼¼ ¸¶°¨Çß´Ù. ¾ÆÆú·Î ¸Å´ÏÁö¸ÕÆ®´Â 4% ¶³¾îÁ³´Ù.
¦¬
³ëµ¿ Áý¾àÀû ¼ö¼ö·á ¸ðµ¨, AI¿¡ Ãë¾à
¦¬
ŰÇÁ, ºê·ç¿§ & ¿ìÁîÀÇ ¾Ö³Î¸®½ºÆ®ÀÎ Á¦ÀÌµå ¶ó¸¶´Ï´Â À̳¯ °í°´ ¸Þ¸ð¿¡¼ "ÅõÀÚÀÚµéÀº ³ôÀº ¼ö¼ö·áÀÇ ³ëµ¿ Áý¾àÀû ¼öÀ͸ðµ¨À» °¡Áø ±â¾÷µéÀÌ AI ÁÖµµÀÇ ÆÄ±«Àû Çõ½Å¿¡ Ãë¾àÇÏ´Ù°í º¸°í ÀÚ±ÝÀ» °ÅµÖ µéÀ̰í ÀÖ´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
±×´Â "AI°¡ ¿©·¯ »ê¾÷¿¡ ¾î¶² ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¥Áö´Â ¿©ÀüÈ÷ Á»´õ ÁöÄѺÁ¾ß ÇÒ ¹®Á¦Àε¥µµ ÅõÀÚÀÚµéÀÌ º¹ÀâÇÑ °Å·¡ ü°á °úÁ¤¿¡ µå¸®¿î ¸®½ºÅ©¿¡ ´Ü±âÀûÀ¸·Î °ú¹Î ¹ÝÀÀÇϰí ÀÖ´Â °Íó·³ º¸ÀδÙ"°í ÁöÀûÇß´Ù.
»ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ¼ºñ½º³ª º¸Çè Áß°³¾÷, ÀÚ»ê°ü¸®¾÷ µîÀº º¹ÀâÇÑ °Å·¡ °úÁ¤À» Æ÷ÇÔÇϰí ÀÖ¾î AI°¡ ´çÀå ´ëüÇϱ⠾î·Á¿î ºÐ¾ß°¡ ÀÖÀ½¿¡µµ ÅõÀÚÀÚµéÀÌ AIÀÇ À§ÇùÀ» °úÀåÇØ Áï°¢ÀûÀÎ ÁÖ½Ä ¸Åµµ·Î ´ëÀÀÇϰí ÀÖ´Ù´Â ÀǰßÀÌ´Ù.
UBSÀÇ ¾Ö³Î¸®½ºÆ®ÀÎ ºê¶óÀ̾ð ¸Þ·¯µð½º´Â º¸Çè Áß°³¾÷¿¡ ´ëÇØ "°³ÀÎ ÀÚµ¿Â÷º¸Çè °°Àº ¼Ò¾×ÀÇ Ç¥ÁØÈµÈ º¸ÇèÀº Áß°³¾÷ü¸¦ °ÅÄ¡Áö ¾Ê´Â Á÷Á¢ ÆÇ¸Å°¡ ´Ã¾î³ª°í ÀÖÁö¸¸ »ó¾÷¿ë º¸Çè °°Àº º¹ÀâÇÑ º¸Çè °è¾à °áÁ¤Àº ¿©ÀüÈ÷ Àü¹®°¡ÀÇ Á¶¾ðÀÌ Áß¿äÇÏ´Ù"¸ç "AI°¡ ¼ÒºñÀÚµéÀÇ º¸Çè ¼±ÅÃÀ» µµ¿ï ¼ö´Â ÀÖÁö¸¸ Àü¹®°¡ Á¶¾ðÀÇ Çʿ伺À» ¾ø¾ÖÁö´Â ¸øÇÒ °Í"À̶ó°í ¹àÇû´Ù.
Á¦ÇÁ¸®ÁîÀÇ ¾Ö³Î¸®½ºÆ®ÀÎ Á¶ µñ½ºÅ¸Àεµ "ºÎµ¿»ê ÀÓ´ë¿Í ÀÚº»½ÃÀå »ç¾÷¿¡ ´ëÇÑ AIÀÇ À§ÇùÀº Á¦ÇÑÀû"À̶ó¸ç "CBRE µî ºÎµ¿»ê ¼ºñ½ºÈ¸»çµéÀº ÀÇ¹Ì ÀÖ´Â ¼öÁØÀÇ ±Ô¸ð¿Í ÃàÀûµÈ µ¥ÀÌÅÍ, ¾÷°è ³» °ü°è µîÀÇ °Á¡À» º¸À¯Çϰí ÀÖ¾î ´ëÇü ÀÓ´ë ¹× ºÎµ¿»ê °Å·¡¿¡¼ Áß°³¾÷ü·Î¼ÀÇ ÁöÀ§°¡ Èçµé¸± °¡´É¼ºÀº ³·´Ù"°í Æò°¡Çß´Ù.
±Ç¼ºÈñ ±âÀÚ shkwon@mt.co.kr