서울 한강변 일대 아파트 단지. (연합)


서울 아파트 평균 매매가격이 평당 6000만원에 육박하며 또다시 최고점을 경신했다.
28일 KB부동산 통계에 따르면, 올해 1월 서울 아파트의 평균 매매가격을 평당(전용 3.3㎡ 기준)으로 환산 시 5975만원으로 월 기준 역대 최고가를 기록했다.
전년 동월인 지난해 1월 평당 평균 매매가격(5002만원)과 비교할 경우 19.5% 급등했으며 종전 최고가였던 지난해 12월(5916만원) 대비로도 1.0% 상승했다.
자치구별로 살펴보면 상승세는 특정 황금성게임랜드 지역에 집중됐다. 서울 25개 자치구 가운데 월 기준 역대 최고 평균 매매가격을 기록한 곳은 총 16개 구에 달했다.
강남구는 평당 1억2386만원, 서초구는 1억1259만원으로 집계되며 월 최고가와 동시에 ‘평당 1억원’을 이어가 최상급지 위상을 재확인했다.
여기에 송파구(9108만원), 용산구(8526만원), 성 바다이야기오리지널 동구(7321만원), 마포구(6819만원), 양천구(6632만원), 광진구(6583만원) 등이 뒤를 이으며 한강벨트를 중심으로 한 상급지 가격 상승세가 두드러졌다.
전월 대비로는 서울 전 자치구가 모두 상승세를 기록했으나, 노도강(노원·도봉·강북), 금관구(금천·구로·관악), 중랑구, 은평구, 강서구 등 중저가 지역의 경우 월 최고가에는 바다이야기릴게임 미치지 못했으며, 상승 폭도 상대적으로 제한적인 수준에 그쳤다.
업계 일각에서는 이번 서울 아파트 가격 상승 흐름이 어느 정도 예견된 결과라는 분석을 내놓고 있다. 지난해 초 강남권 일부 지역의 토지거래허가구역 해제와 하반기 DSR 스트레스 3단계 시행을 앞둔 상반기 수요 선집중 현상이 집값 상승의 출발점이 됐다는 분석이다.
바다이야기릴게임2이후 정부가 서울 아파트 시장 과열을 억제하고자 6·27 대책, 9·7 대책, 10·15 대책 등 규제 중심의 정책을 연이어 내놨지만, 주택담보대출 최대 6억원 한도 제한과 서울 전역에 대한 중첩 규제가 자금력 있는 수요자 중심의 시장 재편과 가격 양극화를 심화시키는 요인으로 작용했다는 지적도 나온다.
여기에 신축 아파트 공급 릴게임가입머니 감소와 추가 규제 가능성까지 거론되며 공급자들의 매물 회수와 수요자의 상급지 쏠림 현상이 맞물려 서울 아파트 가격이 추가 상승할 수 있다는 관측도 제기된다.
부동산 업계는 당분간 서울 아파트 시장에서 상급지 중심의 강세와 지역 간 가격 격차 확대 흐름이 이어질 가능성이 높다고 보고 있다.
송승현 도시와경제 대표는 “대출 규제로 급등 가능성은 제한적이지만 공급 부족 우려 등으로 가격이 내려가기에는 어려울 것으로 본다”며 “서울 아파트 시장은 핵심지를 중심으로 강보합 흐름을 보일 가능성이 높고 자산 가치가 검증된 서울 상급지와 그렇지 못한 곳 간의 격차는 더 확대될 것으로 본다”고 설명했다.
홍승표 기자 sphong@viva100.com