서울 아파트 월세가 연율 3%대의 급등세를 보이고 있다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 월세는 올해 들어 11월까지 3.29% 상승했다. 이런 속도라면 연말까지 연간 상승률이 2015년 해당 통계 작성 개시 이후 처음으로 3%를 넘길 것이 분명해 보인다. 집값과 전셋값 급등세가 월세로 불똥이 튄 모양새다. 서울 아파트 값은 1~11월에 8.25% 상승했다. 문재인 정부 때 집값이 가장 많이 오른 해인 2018년(8.03%)보다 더 많이 올랐다. 아파트 전셋값은 10·15 대책에 따라 규제지역에 추가된 곳들에서 한 달만에 2% 이상 급등했다.
주택시장 가격 불안정은 서울에만 한정된 현 바다이야기모바일 상이 아니다. 과천·분당 등 경기도 일대와 부산 등 지방 대도시에서도 뚜렷하게 나타난다. 이재명 정부가 잇따라 내놓은 6·27 대출 규제, 9·7 공급 대책, 10·15 규제 대책 등 세 차례의 주택시장 안정화 대책이 효과를 거두지 못하고 있는 것이다. 정부 대책이 오히려 부작용을 초래하는 양상마저 관찰된다. 토지거래허가구역 지정 등 거래 규제 강화가 현금 릴게임예시 부자들의 서울 강남지역 고가 아파트 집중 매수를 낳아 집값 양극화로 이어지고 있다. 매매 가격 억제를 위한 대책이 임대차 시장의 수요·공급을 교란해 전셋값과 월세에 상승 압력을 가하는 측면도 무시할 수 없다.
시장과의 싸움은 언제나 두더지 잡기 게임으로 전락할 위험을 안고 있다. 주택시장의 경우는 더욱 그렇다. 주택담보대출을 조이면 신용 릴게임바다이야기 대출 등 고비용·고위험 대출 수요가 늘어나고, 갭투자를 억제하면 전세 매물이 줄어들어 전셋값이 오른다. 문재인 정부가 임기 5년간 무려 28차례나 부동산 대책을 내놓고도 주택시장 안정화에 실패한 것도 그래서다.
전문가들은 서울 등 주택 수요가 많은 지역 중심으로 공급을 획기적으로 늘리는 것 외에는 묘책이 없다고 말한다. 정부도 그런 방향의 황금성게임다운로드 주택공급 확대 대책을 마련해 내년 초에 발표할 예정인 것으로 알려졌다. 정책 실패의 반복은 시장의 내성만 키운다는 것을 우리는 문재인 정부 때 뼈저리게 경험했다. 이번 대책은 시장 참여자들의 기대심리를 확실히 변화시킬 정도의 획기적 내용을 담아야 한다. 그래야 문재인 정부의 전철을 피할 수 있다.