지난 1년간 강원도 내 아파트 청약 시장은 지역·단지별로 희비가 엇갈렸다. 고금리 기조 유지와 원자재 가격 상승에 따른 분양가 상승 속에서 수요자들의 청약통장 사용이 극도로 신중해졌기 때문이다. 수도권과 접근성이 뛰어난 역세권과 인기 브랜드를 갖춘 아파트 단지는 높은 경쟁률을 기록한 반면, 상대적으로 입지 여건이 미흡하거나 브랜드 인지도가 낮은 단지들은 외면받으며 미달 사태를 면치 못한 것으로 나타났다. 이번주 챗 APT에서는 지난해 하반기부터 현재까지의 강원도 청약 시장을 분석했다. ■ 강원 아파트 1순위 청약 성적표 ‘희비 교차’ 22일 한국부동산원 청약홈을 통해 지난해 7월부터 이번달까지 강원도내에서 공급된 민간 아파트의 1순위 청약 결과를 살펴보면 단지별 온도차가 극명하게 드러났다. 가장 뜨거운 청약 열기를 보인 곳은 원주와 춘천의 대표 입지 단지였다. 먼저 지난해 8월 분양된 ‘원주역 우미 린 더 스텔라’는 1순위 청약접수 결과 583가구(특별공급 제외) 모집에 9425명이 몰리면서 평균 16.17대 1의 경쟁률을 기록했고, 최고 경쟁률(해당지역·기타지역)은 84㎡ F타입으로 69.39대 1에 달했다. 지난해 원주 지역에서 가장 높은 경쟁률이다. 총 6개 타입 중 4개 타입이 1순위에서 청약을 마감, 2개 타입도 순위 내 마감했다. 해당 아파트가 이처럼 높은 인기를 얻은 데는 ‘남원주 역세권’이 작용한 것으로 풀이된다. 원주역을 이용할 경우 서울 청량리역까지 1시간 이내로 도착하는 .과 GTX-D 추진 기대감 등이 큰 장。이라는 분석이다. 모바일 바다이야기 릴 게임 사이트 추천 및 안내 앞서 2024년 완판된 ‘원주역 우미린 더 스카이’의 후속 단지로, 두 단지를 합해 1800가구가 넘는 브랜드 타운이 형성된다는 .도 인기 요인으로 작용한 것으로 보인다. 지난해 9월 분양한 ‘춘천 레이크시티 2차 아이파크’ 또한 높은 관심 속에 전 주택형이 1순위에서 청약 마감했다. 해당 아파트는 모두 122가구(특별공급 제외)에 3337건의 청약통장이 접수돼 평균 27.35대 1의 경쟁률을, 최고 40.10대 1의 경쟁률을 기록하며 흥행에 성공했다. 수도권으로의 교통 편의성과 풍족한 생활 인프라, 입지 등이 인기를 견인한 것으로 분석된다. 이와 맞물려 지역 내 수요자들의 브랜드 아파트 선호 현상도 높은 경쟁률에 영향을 미쳤다. 가장 최근인 21일 1순위 청약 접수를 진행한 ‘춘천 리버뷰 아이파크’는 앞선 두 단지 보다는 다소 아쉬운 성적이긴 했으나, 일부 단지가 1순위 마감되는 등 선전하는 모습을 보였다. 해당 아파트는 209가구 모집에 562명이 모이며 2.69대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 세부적으로 보면 59㎡ A 타입은 1순위 마감됐고, 59㎡ B, 84㎡ A는 1순위 청약 해당지역 기준 각각 1.89대 1, 3.22대 1의 경쟁률을 보였다. 다만 84㎡ B 타입은 78가구 모집에 56명만이 모이며 미달됐다. 이들 단지를 제외한 강원지역 내 아파트 상당수는 쓴잔을 들었다. 지난해 8월 분양된 춘천 동문 디이스트는 59㎡를 제외하고 대부분의 주택형들이 미달됐고, 르네오션 고성 퍼스트뷰와 강릉 우미 린 더 프리미어, 더 리치먼드 리버센트 소양 등도 당초 기대에 못 미치는 성적을 기록한 것으로 나타났다 야마토카지노 . ■ 양극화 핵심 원인은? 역세권·브랜드·수요 인구 강원도내에서 나타난 단지별 양극화 현상은 수요자들의 ‘옥석 가리기’가 심화된 데 따른 결과로 보인다. 청약 흥행에 성공한 단지들의 공통。으로는 ‘역세권’이 꼽혔다. 원주역 우미 린 더 스텔라는 KTX원주역이 도보 거리에 위치하는 초역세권 입지가 결정적인 요인으로 작용했다는 분석이다. 수도권 출퇴근 및 이동 편의성이 경쟁률을 견인한 것이다. 춘천 레이크시티 2차 아이파크 또한 GTX-B 춘천 연장선 호재와 의암호·공지천을 낀 조망권, 도심 접근성이 맞물리며 청약통장을 불러모았다. 반면, 획기적인 교통 호재가 부족하거나 도심 외곽에 위치한 단지들은 매력도가 떨어져 외면받았다. 향후 자산 가치 방어를 고려해 대형 브랜드 아파트로 몰리는 경향도 나타났다. 대형 건설사의 시공 능력 등을 기반으로 한 대단지 프리미엄 기대감이 반영된 결과다. 중소형 건설사나 브랜드 인지도가 낮은 단지들은 비수도권 분양 시장의 한계에 부딪혀 미달을 기록했다. 지역 간 실수요 격차도 청약 성적을 가르는 원인이 됐다. 강원도 인구의 큰 부분을 차지하는 춘천과 원주는 신축 아파트에 대한 실수요층과 갈아타기 수요가 형성돼 분양 물량을 소화할 수 있었다는 평가다. 지역 내 한 공인중개사는 “실거주 중심 시장으로 재편되면서 인구가 적은 일부 지역은 자체 수요만으로 분양 물량을 감당하기가 힘들어졌다”며 “앞으로도 역세권이나 대형 브랜드, 재개발·재건축 등 자산 가치가 확실한 단지만 살아남는 양극화 속 선별 투자 기조가 정착될 것”이라고 말했다. 신예림 기자 #청약 #경쟁률 #1순위 #브랜드 #단지 위 마감됐고, 59