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6·27 대출규제 시행 이후 서울 도심 아파트 매수 진입 장벽이 높아지면서 실수요자와 투자 수요가 상대적으로 저렴한 외곽 지역으로 이동하고 있다. 특히 10억원 이하 아파트에 매수세가 집중되며 시장의 ‘풍선효과’가 뚜렷하게 나타나고 있다는 분석이다.
23일 부동산 정보업체 아실에 따르면 지난 7월 1일부터 이달 21일까지 서울 아파트 거래량 1위는 강북구 미아동 ‘삼각산아이원(20건)’과 관악구 봉천동 ‘관악푸르지오(20건)’로 나타났다.
성북구 돈암동 ‘한신·한진’ 아파트는 19건 거래되며 3위에 올랐다. 6~1체리마스터 릴게임
0위는 노원구 중계동 ‘중계무지개’, 금천구 시흥동 ‘벽산5단지’, 노원구 상계동 ‘상계주공6단지’ 등이 차지했다.
거래량 상위 10위권 중 핵심지 2개 단지 뿐
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남·서초·송파구 아파트 모습. [사진 출처 = 연합뉴스]
특히 거래량 10위권 단지에 핵심 지역 아파트로는 송파구 가락동 ‘헬리오시티(18건)’와 마포구 공덕동 ‘마포자이힐스테이트라첼스(18건)’ 등 2개 단지에 불과한 점이 주목할 만하다. 10곳 중 8개 단지가 이른바 강북·온라인 릴게임 사이트
외곽 단지로 채워지면서다.
업계에서는 전용 84㎡ 기준으로 10억원 이하가 주를 이루고 있는 점을 눈여겨 보고 있다.
6·27 대출규제로 서울 등 수도권과 규제 지역의 주택담보대출(주담대) 한도가 6억원으로 제한됐기 때문이다. 이에 따라 비교적 대출이 용이한 10억원 이하 단지로 매수 수요가 쏠리고 있FXEURO
는 것이다.
일례로 미아동 ‘삼각산아이원’ 전용 84㎡는 지난달 10일 7억500만원에 거래됐다. 지난 4일에도 동일면적은 7억3000만원에 매매가 체결되며 7억원 대의 가격을 형성하고 있다.
돈암동 ‘한신·한진’ 84㎡ 또한 지난달 29일과 1일 각각 8억1000만원에 손바뀜되는 등 8억원 대에서 활발히 거래가 이뤄지고신천지무료
있다. 시흥동 ‘벽산5단지‘ 84㎡도 지난 17일 5억4500만원에 매매가 체결되는 등 비교적 중저가 단지의 거래가 활발한 모습이다.
업계에서는 서울 외곽 10억 이하 아파트 등 일부 지역과 가격대의 집값이 다시 오르는 현상에 대해 반복적으로 나타나고 있다는 평가를 내놓고 있다.
박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “최근 집값 상승을 견인 해온 것은 갭 메우기와 순환매의 특성 때문”이라며 “7월부터 적용된 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)과 함께 정책 자금 대출 규제 강화로 대출 한도가 줄어들면서 10억원 이하 아파트로 수요가 다소 집중되고 있다”고 설명했다.
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